Messages de Orion_SLY
Boubacar
Le 22 octobre 2023 à 19:28:11 :
Le 22 octobre 2023 à 19:23:23 :
Le 22 octobre 2023 à 19:20:17 :
Le 22 octobre 2023 à 19:17:59 :
Le 22 octobre 2023 à 19:16:28 :
> Le 22 octobre 2023 à 19:13:00 :
>Pas compris la critique des boomers, ils ont des logements à louer où est le problème ? Si vous louez c'est parce que vous ne pouvez pas acheter, alors heureusement que des proprios sont là pour louer sinon les promoteurs ne construiraient même plus puisque la demande en serait affectée.
>
> Les logements vacants sont souvent de simples maisons secondaires au milieu de nulle part ou bien des étrangers qui ont fait des acquisitions dans les grandes villes.
Il faut les saigner : le forcer à louer ou à vendre, c'est pas compliqué
Pour l'essentiel ils louent déjà.
Non c'est ça le problème justement !
le nombre de logements disponibles à la location a chuté de 18% sur un an, avec des records à Rennes (- 43%) et à Paris (- 28%).
Faut réfléchir avant de parler
toi réfléchis, le nombre de logement en location a baissé car les logements de DPE G+ (conso supérieure à 435kwh) sont interdits à la location
et au 1er janvier 2025 c'est les logements en G, sur base du dpe actualisé de 2021, soit 4/5 des logements franciliens, les locataires vont se retrouver à la rue car le gouvernement interdit la location, pas car les boomers refusent de louer
Si ils refusent de rénover ces logements G+ ils devront les revendre à quelqu'un qui souhaite rénover et louer ou quelqu'un qui va en faire sa RP soit un locataire de moins
https://image.noelshack.com/fichiers/2022/20/6/1653146320-ff.png
la seule solution de rénover efficacement einstein en copro c'est de faire ravalement de façade avec ITE, ça doit être voté en AG, qui se réuni au mieux 2 fois par an, et il faut qu'une majorité de copropriétaires soient d'accords. Le délai de 2023 puis 2025 qui concernent 80% des logements collectifs en idf, imposé par le gouvernement, est juste intenable
Si avec ces éléments tu ne comprends pas que la raréfaction de biens à louer et donc l'augmentation du prix des loyers (la rareté d'un bien fait son prix) est orchestré par le gouvernement c'est que t'es un low et je ne peux rien faire pour toi
Le 22 octobre 2023 à 19:23:00 :
Le 22 octobre 2023 à 19:17:01 :
Le 22 octobre 2023 à 19:14:02 :
Avec la nouvelle loi qui remonte les DPE d'un grade tous les 3-4 ans, dites vous que le parc d'appart disponible a la location va fondre comme neige au soleil !C'est vrai mais en même temps tu retires cette loi ils râleront quand même en disant qu'on met à la location des logements energivores.
Le problème, c'est qu'il n'y a pas de juste milieu, ils ont voté une loi qui soit s'appliquer dans un laps de temps BEAUCOUP trop court. N'importe qui, qui a possédé un bien en copropriété connaît les délais des procédures et des AG.
Actuellement, mes beaux parents veulent louer un appart, le ravalement vient d'être fait et toute les fenêtre sont en double vitrage, l'appart est en D, cool me direz vous ? Oui ... Mais ça signifie que toutes les résidences qui n'ont pas un ravalement très récent verront leurs appartements plaffoné en f ou E, DPE qui ne seront plus louable dans 5 ou 6 ans.
Ça va être un MASSACRE de trouver une location.
Mais bon, l'état va devoir inévitablement revenir sur cette loi
Ils ont deux possibilité: temporiser pour que les proprios aient plus de temps pour rénover. Ou ... des putains d'aide (et yen a déjà c'est une méga usine à gaz d'ailleurs) qui vont encore plus alourdir la dette et l'inflation
Je me suis mal exprimé, ils mettent en location. Oui des aides il y en a, mais dans un appartement en copropriété, tu es quand même très limité sur les travaux possible pour un particulier, et beaucoup vont se heurter a un "mur" de rénovation énergétique insurmontable avec les moyens actuels
Merci pour tes commentaires, tu es le seul et au courant de la réalité et censé dans tes propos
Le 22 octobre 2023 à 19:20:17 :
Le 22 octobre 2023 à 19:17:59 :
Le 22 octobre 2023 à 19:16:28 :
Le 22 octobre 2023 à 19:13:00 :
Pas compris la critique des boomers, ils ont des logements à louer où est le problème ? Si vous louez c'est parce que vous ne pouvez pas acheter, alors heureusement que des proprios sont là pour louer sinon les promoteurs ne construiraient même plus puisque la demande en serait affectée.Les logements vacants sont souvent de simples maisons secondaires au milieu de nulle part ou bien des étrangers qui ont fait des acquisitions dans les grandes villes.
Il faut les saigner : le forcer à louer ou à vendre, c'est pas compliqué
Pour l'essentiel ils louent déjà.
Non c'est ça le problème justement !
le nombre de logements disponibles à la location a chuté de 18% sur un an, avec des records à Rennes (- 43%) et à Paris (- 28%).
Faut réfléchir avant de parler
toi réfléchis, le nombre de logement en location a baissé car les logements de DPE G+ (conso supérieure à 435kwh) sont interdits à la location
et au 1er janvier 2025 c'est les logements en G, sur base du dpe actualisé de 2021, soit 4/5 des logements franciliens, les locataires vont se retrouver à la rue car le gouvernement interdit la location, pas car les boomers refusent de louer
Le 22 octobre 2023 à 19:10:12 :
Vous rigolez mais je suis à 2k7 net d’impôts par mois on veut pas me louer un logement sur Paris
pourquoi tu ne cherches pas sur la banlieue ouest avec ton salaire ? 92/78, tu aurais un 40-50m² de qualité