J'ai eu le problème inverse, un propriétaire profitant de la misère de ma maman avec qui je vivais seul quand j'étais petit nous a loué un logement indécent.
Le chauffe eau était positionné de sorte à ce que ça nous mette en danger de mort au dessus du bain.
L'entretien étant à la charge du locataire on a fait appel à un pro qui a refusé d'y toucher
on a continué à régler les loyers et on a constitué un dossier béton devant le tribunal on était clean de chez clean.
bilan : 4200 euros de dommages et intérêts, juste en restant en règle et en faisant constater la carence du propriétaire