Messages de Fils2glados

Le 12 janvier 2023 à 22:51:03 :

Le 12 janvier 2023 à 22:48:22 :
Il y a aussi l'abonnement hors de prix à Quenel+, qui devait soi-disant donner accès à des émissions qui n'ont jamais eu lieu (sauf 1 ou 2 qui valent certes leur pesant de cacahuètes )

Niveau Zéro je crois qu'il y a eu qu'un épisode à savoir celui où Soral défoncé Conversano.
Au passage c'était clairement un piège tendu par Dieudohttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/18/1494048058-pppppppppppppppppppp.png

Épisode qui n'a pas duré longtemps d'ailleurs

Le chèque pour la palestine

La gueule des mecs quand ils se sont rendu compte que c'était 1 million de francs cfa

Le 12 janvier 2023 à 22:33:08 :

Le 12 janvier 2023 à 22:31:45 :
Ça dépend, tu aimes vraiment les voitures ou c'est juste un bien de positionnement pour toi?

j'aime pas vraiment les voitures, mais juste comme ca j'aimerais une tesla, mais bon en acheter une cash c'est 50% de mon épargne

Si tu n'aimes pas les voitures alors vas y fonce

Le 12 janvier 2023 à 22:34:12 :

Le 12 janvier 2023 à 22:28:48 :
Et il faut prendre en compte que si tu achetais une maison il y a 20ans tu avis 1000m2 de terrain, c'était 600m2 il y a 10 ans, et aujourd'hui on vend des terrains de moins de 300m2

Tu sais quel était le taux il y a 20 ans ?https://image.noelshack.com/fichiers/2017/34/3/1503518507-risitas-costard.png

Oui, dans les 4%.

Mais à l'époque tu pouvais te construire une maison pour 100k qui en vaudrait 400 aujourd'hui.

Le 12 janvier 2023 à 22:31:13 :
Faudrait aussi prendre un compte un paramètre important : la psychologie du marché

Les gens qui achètent pour louer c’est des monsieur tout le monde, ils n’ont aucune connaissance des marchés et surtout de la psychologie

En deux mots ce sont des weak hands
Ils vont finir par paniqués. Premièrement car ils sont greedy, c’est la base de l’investissement financier pour la majorité des gens.

Psychologiquement quand ca va baisser ils vont faire comme dans tout les marchés, la bourse, la crypto, ca se passe toujours TOUJOUUUURS pareil!!!

Les gens paniquent, s’imaginent que la baisse sera toujours plus grande ( ironiquement quand ca monte c’est pareil, ils s’imaginent que ca monte a l’infini. Encore une fois le greed)

Ce sont les gens qui participe a l’accélération de la baisse en faisant du panic sell dès qu’ils voient que le prix de l’investissement deviens inférieur au prix d’achats.
Ils sont dans l’émotion, ils sont dans l’instant T

Et les nouveaux acheteurs seront les premiers a panic sell. Entrainant une réaction en chaine

Si la majorité des gens n’etaient pas des panic seller, la majorité des baisses ne serait pas des effondrements mais toujours de légères corrections

Sauf que tu vends pas un bien immobilier comme tu vends une action. Et si le prix baissé trop pour que ce soit intéressant de vendre, il y a toujours la possibilité de louer, donc les prix a la vente ne pourront pas baisser sous un certain seuil.

Le 12 janvier 2023 à 22:19:35 :
Je vois pas en quoi c'est la baise pour les locataires quand les prix baisent.
On peut justement devenir proprio a prix malin.

Ceyx qui sont proprio depuis 1 ou 2 ans vont se faire ken si ils veulent vendre dans 1 ans.
Mais si il vende pas il retrouverons l'argent investi quand ca redeviebdra normal.

L'OP fait le mec, il sait rien.

Surtout qu'en deux ans les propriétaires peuvent avoir capitalisé 10% de la valeur de leur maison, donc il faudrait une baisse supérieure à 10% pour qu'ils commencent à être perdants.

Le 12 janvier 2023 à 22:17:28 :
Il est clair que les prix baisseront, d'autant qu'un nombre important de logement ne seront plus louable par la loi (passoire énergétique) DPE pourri.

La baisse du niveau de vie global couplé au coût de l'emprunt qui monte en flèche = baisse / remise a niveau des prix.

Dîtes vous bien que ce qui est important n'est pas la demande... Mais bien la demande SOLVABLE !!

Oui le prix à la vente va baisser grâce à cette mesure, mais l'explosion du coût des matériaux fera qu'au final le coût global de ton logement sera le même.

Le 12 janvier 2023 à 22:01:13 :

Le 12 janvier 2023 à 21:50:13 :
Je te déteste l'op, j'ai perdu une minute de ma vie à cause de toi

chaud d'être tellement précoce que tu dures 1mn khey

Ça arrive

Ça pose pas de problème tant que tu peux repartir tout de suite après (et que tu as pensé à prendre assez de capotes )

Ça me fait rager parce que je suis plutôt bg et je pourrais baiser à tour de bras comme mon frère, mais je suis trop maladroit socialement et je sais pas comment m'y prendre

En fait je rage surtout de moi même, j'ai l'impression de tout gâcher alors que je pourrais tout avoir

Le 12 janvier 2023 à 21:40:27 :

Le 12 janvier 2023 à 21:37:47 :
Il fait apprendre a apprécier le moment présent, l'adrénaline qui monte, le sentiment de bien être, par contre faut faire gaffe une fois lancé c'est grisant et tu as vite fait de pas t'arrêter et de devoir payer toute ta vie les conséquences de tes actes

Comment t’arrive à trouver du bien être dans ce genre de situation ?

Bah avec l'adrénaline C'est vraiment grisant cette excitation qui t'envahit, cette sensation d'être réveillé comme jamais, c'est meilleur encore que la cocaïne