Messages de JeSuisAuRSA42
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Les commentaires qui régalent 
170k, 185 avec les frais de notaire + les divers frais. J'apporte 35k et je dois emprunter 150k sur 25 ans.
Elle fait une cinquantaine de m2, pas de jardin mais une terrasse. C'est en ville à 10 minutes de Lyon, d'où le prix et le pas de jardin 
[23:48:54] <kurios57>
Vous avez l'air de bien rigoler, un p'tit résumé que je puisse comprendre le pourquoi du comment ?
[23:18:17] <N000Pantera5>
Le 10 février 2021 à 23:16:16 JeSuisAuRSA42 a écrit :
[23:15:07] <N000Pantera5>
Le 10 février 2021 à 23:14:36 JeSuisAuRSA42 a écrit :
Je préfère large diviser mon salaire par deux ou trois et vivre comme l'auteur que de vivre à Parishttps://image.noelshack.com/fichiers/2019/44/3/1572407561-leo-wide.png Qui a parlé d'y vivre
https://image.noelshack.com/fichiers/2019/44/3/1572407561-leo-wide.png Si tu as envie d'acheter, tu veux forcément y vivre, au moins quelques années
https://image.noelshack.com/fichiers/2019/44/3/1572407561-leo-wide.png Pas forcément khey tu peux investir pour louer derriere
Aussi, ça me ferait chier d'investir autant à Paris même si ça rapporte 3000 boules par mois
En plus c'est n'importe quoi le prix des locations, un T3 2000€ par mois, un studio 1000€ 
Autant acheter le studio 
Ouais, je ne savais même pas que c'était possible
Si tu mets 200€ de côté par mois sur 10 ans, ça te ferait 24k
93k - 24k = 69k à rembourser sur 15 ans. Soit 384€ par mois.
Je ne crois pas que ce soit possible comme ça
Sinon ça voudrait dire que tu rembourses 93k d'un coup à ta banque, tu vas les trouver où ces 93k (moins ce que tu aura mis de côté), à part vendre ta barraque
Sinon faut faire une renégociation de credit si les taux sont plus intéressants.
Mais vu la faiblesse des taux, tu peux négocier avec un taux à la hausse, ton banquier sera content
Tu déduis les meubles du prix de vente mais ça ne va pas voler haut c'est 3-4000€ si y'a une cuisine + des meubles de salle de bain.
Au lieu de payer les frais de notaire sur 125k, tu vas payer sur 121-122k, ça te fait économiser quelques centaines d'€.
Tu payes les frais de notaire sur un bien immobilier et non le mobilier.
Et tu payes pas les meubles cash à côté
A part si dans le prix de vente les meubles n'étaient pas compris dans le prix de vente.
Et généralement le proprio ne se casse pas avec sa cuisine, à part si c'est un enculé 
Tu mets 600€ de côté par mois sur 10 ans.
Ça te fait 72.000€
Ton prêt à 1.45% te coûte en vrai 155k soit 517€/mois.
Au bout de 10 ans tu auras remboursé 10 ans x 12 mois x 517€ = 62.000€
Il te restera 93k à rembourser.
Si tu veux rembourser au bout de 10 ans = 775€/mois à mettre de côte.
Au bout de 15 ans = 350€
Au bout de 20 ans = 125€
[22:05:30] <Choysia_40>
Le 10 février 2021 à 22:04:06 JeSuisAuRSA42 a écrit :
Et fallait mettre une clause suspensive du taux du prêt dans ton compromis si tu en as pas mise. Genre 1.5%.
Autrement le courtier peut te proposer du 2% et t'es obligé de signer et tu te fait baisé.Sauf qu'une banque qui me proposera du 2% sera dans l'illégalité je suppose vu mon taux d'endettement
Après oui, mais si ils te proposent 1.6% (ce qui est clairement la douille au vu des taux aujourd'hui) tu pourras pas refuser.
Et le taux d'endettement est passé à 35%
Go MP khey, si tu veux je te parraine sur le courtier Pretto, tu gagnes 200€ sur frais de courtage et moi 100€
Ça te ferait 750€ de frais de courtage.
Un courtier me propose 1.15% pour 110k, 1700€ net en CDI