Messages de BretagneDeter

Le 13 mars 2022 à 12:31:19 :

Le 13 mars 2022 à 12:28:15 :

Le 13 mars 2022 à 12:23:57 :
C’est où, je suis chaud pour louer si t’es dans le sud de la France

Dans l'ouest de la France

Dommage, en tout cas il est superbe

Un grand merci kheyou c'est sympa

Le 13 mars 2022 à 12:31:14 :
Tu l'a retapé toi-même j'imagine, sans aide extérieure. Félicitations à toi jeune entrepreneur. J'envisage de faire la même chose aussi à moyen terme. Le début de la richesse, t'es sur la pente ascendante 👌

Exactement

Tu ferais ça dans quel coin de France tu penses mon quai ?

Le 13 mars 2022 à 12:29:08 :
Full moisissure. Ca va mal vieillir

Comment ça full moisissure ?

Le 13 mars 2022 à 12:25:16 :
C'est propre clé, beau boulot

Merci

Le 13 mars 2022 à 12:23:57 :
C’est où, je suis chaud pour louer si t’es dans le sud de la France

Dans l'ouest de la France

Le 13 mars 2022 à 12:25:57 :
J'espère que t'es prêt à refaire ton parquet à chaque changement de locataire

Non, mais je le poncerai entre chaque locataire par contre

L'idéal étant que ça soit pas tout le temps bien sûr

Le 13 mars 2022 à 12:26:03 :

Le 13 mars 2022 à 12:23:44 :
La cuisine, c'est une Leroy Merlin mon quai pour info

Et si t'as pas la foi de la monter toi-même, je crois que ça se fait pour 700-800 euros

Simple question, tes meubles de cuisine sont en vrai bois ou bien tu as simplement collé des plaques imitation bois dessus ?

C'est du mélaminé quai, pas du vrai bois. Si c'était pour moi, j'aurais mis du vrai bois. Sauf que je sais que des locataires entretiendraient pas les plans de travail en vrai bois (huiler, etc) donc j'ai pris du mélaminé

La cuisine, c'est une Leroy Merlin mon quai pour info

Et si t'as pas la foi de la monter toi-même, je crois que ça se fait pour 700-800 euros

Le 13 mars 2022 à 12:21:03 :
Parfait l'appartement, perso j'aurais simplement pris d'autres couleurs que le jaune ou le bleu/vert foncé pour les chambres mais c'est une question de goût et le principal c'est qu'elles soit nickel

Le salon = la même couleur que le mien alors je ne peux que valider

J'adore ta cuisine, j'ai acheté mon appartement il y a quelques mois et je cherchais des idées pour rénover, pas besoin de chercher plus loin Tu n'as pas peur que tes locataires soient des gens susceptibles de le dégrader ?

Clairement pour les couleurs, c'est certain que ça fait pas l'unanimité

Bah je préfère partir du principe que les locataires vont être de bonne foi, je vais faire gaffe en les choisissant (après, évidemment, on peut jamais être sûrs)

Ah et au kheyou qui loue un 18m² à Bordeaux pour 500, malheureusement ça doit être les prix dans une grande ville comme Bordeaux

Même à l'achat j'imagine qu'un studio de cette taille doit coûter plus cher que mon appart

Le 13 mars 2022 à 12:16:28 :
Et dire que je loue un 18 m2 pour 500€ environ sur Bordeaux

Sinon GG l'auteur, si c'est pas un coin trop paumé tu devrais avoir ton logement occupé h24.

Franchement, il est pas mal placé, à 15 mn à pied du centre-ville, à 2-3 minutes de la route qui fait le tour de la ville + un grand centre commercial pas très loin (à 10 mn à pied) + pas mal de commerces (boulangerie, tabac, épicerie, etc, etc)

Le 13 mars 2022 à 12:15:57 :
Ecoute pas les jaloux quaihttps://image.noelshack.com/fichiers/2016/24/1466366197-risitas10.png

L'appartement est magnifiquehttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/02/1484173541-cc-risitas596.png

Merci mon quai

Après, honnêtement, je peux comprendre que ce ne soit pas au goût de tout le monde

Le 13 mars 2022 à 12:02:55 :
Moi perso je trouve ça jolie
surtout la SDB et la cuisine, ne pas avoir mis de placard en haut rend la pièce plus grande et lumineuse

C'est exactement pour ça que j'ai pas mis de meuble haut kheyou

C'est sûr que c'est sympa des meubles hauts, mais vu la taille de la cuisine, ça aurait donné une impression de masse sur les côtés

Le 13 mars 2022 à 12:02:47 :

[09:09:24] <BretagneDeter>

Le 13 mars 2022 à 09:08:10 :
Ça a l'air propre.
Prix d'achat + travaux + prix du loyer ?

58500 a l'achat, environ 7000 euros de travaux

Loyer aux alentours de 600

Loue en meublé. C'est plus avantageux côté impôts et tu pourras louer plus cher

Franchement non

J'ai pas envie de m'amuser à meubler un appartement de 70m² + ça signifierait que le bail peut être résilié avec un préavis d'1 mois + ça ferait des frais en plus + de la gestion en plus

Et je pense que quelqu'un qui s'installe dans un meublé aura plus tendance à partir plus vite que dans un non-meublé

Et j'ai pas envie de changer de locataire tous les ans

Ah et j'oubliais, il y a également une grande cave qui va avec

Elle fait 12 m²

Et un local à vélo

Le 13 mars 2022 à 11:59:16 :

Le 13 mars 2022 à 11:57:33 :

Le 13 mars 2022 à 11:56:52 :
Tout ca pour qu'un couple de jeunes cassos te le bousille et ne paie pas le loyerhttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/13/4/1522325846-jesusopti.png

Proprio dreamedhttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/13/4/1522325846-jesusopti.png

Bah il suffit que je choisisse bien les futurs locataires

De toute façon je demanderai à ce qu'il y ait un garant

On entend souvent parler des locations qui se passent mal, mais en vrai, il y en a une immense majorité qui se passe bien mon quai

T'es un bosseur quais alors je te le souhaitehttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/26/7/1530476579-reupjesus.png

Mais soit pas pressé de louer au moment de choisir tes futurs sac-à-rentehttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/26/7/1530476579-reupjesus.png

Clairement je vais pas me presser. Honnêtement, je suis pas pris à la gorge financièrement, je préfère avoir mon appart vide pendant 2 mois et trouver des locataires cool que de me presser et faire n'importe quoi

Merci mon quai

Le 13 mars 2022 à 11:57:21 :

Le 13 mars 2022 à 11:56:03 BretagneDeter a écrit :

Le 13 mars 2022 à 11:55:18 :

Le 13 mars 2022 à 11:52:13 BretagneDeter a écrit :

Le 13 mars 2022 à 11:51:28 :
La cuisine est plutôt pas mal, le reste n'est pas à mon goût mais tant que c'est proprehttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/27/6/1593818861-ht0hwmqi.png

Merci quai

Après clairement je me doute que les couleurs, etc, ça peut ne pas plaire à absolument tout le monde

De rien mon clé, tu laisseras la liberté aux locataires de changer de couleurs ?https://image.noelshack.com/fichiers/2017/30/4/1501187858-risitassebestreup.png

Bah ouais carrément. Tant qu'ils changent les couleurs mais qu'ils font ça propre, ils font ce qu'ils veulent

S'ils préfèrent tout remettre en blanc, ils peuvent

Ah cool, bah après mois j'aime vraiment bien ce bleu, mais disons pas sur des murs
J'espère que tu trouveras vite des gens sérieux

Merci mon quai c'est vraiment sympa

Le 13 mars 2022 à 11:57:18 :
bien joué en tout cas, je me souviens des anciennes photos en cours de construction

C'était pas jojo

Le papier peint ignoble partout

Les murs bien abimés en dessous

La salle de bain qui ressemblait à un hopital

La cuisine ignoble