Messages de Roadtoban

Le 24 décembre 2020 à 18:49:33 TintinApple a écrit :
T’as pas de le droit d’acheter un bien que tu as en mandat.

Mon collègue qui est aussi salarié à acheter sa maison principale qui était un mandat qu'il avait en exclu ya 5 anshttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/52/4/1608807132-1608806789388-min.png

Le 24 décembre 2020 à 18:49:19 N000Pantera a écrit :
Ca vaut le coup mais fait ça discret

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Le 24 décembre 2020 à 18:48:19 Risi93 a écrit :
C'est pas contraire à l'éthique de ton métier ?

C'est pas mon agence je suis salarié je crois que je risque rien

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Puis bon faut bien profiter des boomers et si jembelie le studio c'est grâce à moi

Je suis agent immobilier je bosse sur un secteur de résidence secondaire en bord de mer qui fait à peine 5 kms donc je connais parfaitement le marché

La semaine dernière de la famille d'anciens clients sont venus me voir pour que je mette leur studio en vente.

En toute honnêteté je pense que le studio peut se vendre sur un prix moyen de 78000 ou 80 000 €
Comme ils trouvent que ce studio à peu de valeur ils en demandent pas cher, j'ai été assez honnête car je leur ai proposé de le prendre à 77000 € avec les frais d'agence  mais j'aurais pu l'avoir beaucoup moins cherhttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/52/4/1608807132-1608806789388-min.png

je sais pas trop quoi faire mais si demain je leur propose de l'acheter 72000 € net ils sont obligé d'accepterhttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/52/4/1608807132-1608806789388-min.png

Mon but c'était de les travailler au corps en faisant genre que j'ai une proposition d'un client à 65000 € net si jamais ils acceptent je dis que finalement mon client se retire et que moi je suis prêt à l'acheter à ce prixhttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/52/4/1608807132-1608806789388-min.png

Mon but c'est de refaire le sol et 2 ou 3 conneries, le mettre en location saisonnière (bord de mer)
Et si je trouve rapidement une super maison (pour ma résidence principale)  alors dans ce cas je revends le studio 83 000€

Comme ce sera ma résidence secondaire évidemment je vais prendre une taxe sur la plus value.
Au final entre les frais de notaire, la taxe sur la plus-value plus les charges et travaux je pense que je peux me faire un petit billet de 8000€ net d'impôt.

Ça vaut le coup d'après vous ?