Messages de Daween360
Le 14 août 2023 à 10:41:35 :
Le 14 août 2023 à 10:38:43 :
Le 14 août 2023 à 10:31:40 :
Le 14 août 2023 à 10:28:48 :
Ça dépend des possibilités d'investissement que tu as à côté. Si tu as la possibilité d'investir avec un rendement supérieur à ce que te coûte ton emprunt alors l'emprunt est un bon choix car il te permet d'augmenter ta surface financière grâce à la dette. Si tu ne peux pas investir avec un rendement supérieur alors il vaut mieux acheter cash.Je vois merci
Mais si la personne veut sa tranquillité d'esprit (se dire que sa maison est payée et qu'il est tranquille avec ça) c'est mieux d'acheter comptant n'est-ce pas?
Sachant que dans le cas de mon exemple il lui resterait 100k euros de capital pour investir (bourse, immobilier...)C'est pas parceque tu as de la dette que tu n'as pas de tranquillité d'esprit. La dette est un outil formidable pour gagner de l'argent si elle est utilisée pour acheter des actifs (des biens qui te rapportent de l'argent).
Acheter un bien c'est immobiliser du capital, il vaut mieux immobiliser le capital de quelqu'un d'autre via un emprunt et faire fructifier son propre capital.
sauf qu'avec des taux a 4.5% l'argent n'est plus gratuit
devoir sortir 1000balles par mois pour la banque c'est aussi ne pas pouvoir les investir autre part l'ahuri
t'es bloqué en 2019 je crois
Tu peux me traiter d'ahuri autant que tu le souhaites mais si tu n'arrives pas à comprendre que donner 1000 € cash est moins intéressant que de donner 1000€ plus tard après que ces 1000€ t'aient rapporté un bénéfice ce n'est pas moi l'ahuri.
Et si on rajoute l'inflation dans l'équation alors on comprend facilement que donner 1000€ maintenant ce n'est pas équivalent à rendre 1000€ plus tard
Le 14 août 2023 à 10:37:44 :
Le 14 août 2023 à 10:35:30 :
Le 14 août 2023 à 10:30:12 :
avec des taux d’intérêt en ce moment à 4.5 %....
trouver un investissement sur et sans risque supérieur à ca ??et même en trouvant, ca sera des miettes et avec des risques et du travail...
il faut acheter comptant
Premièrement je parle du cas général, en effet peut être qu'en ce moment c'est plus compliqué.
Deuxièmement, tout investissement comporte des risques et c'est à chacun de choisir le risque qu'il est prêt à encourir pour la rémunération qu'il vise.
Personnellement je considère un investissement dans un etf diversifié sur un horizon long terme comme étant quasiment sans risques, et le rendement est bien supérieur aux taux actuels des prêts.
"bien supérieur"
from 4.5% to 7%
+ton bien immo est censé prendre en valeur dans le temps ,donc non c'est pas bien superieur
Sur un MSCI World on a des performances plus proches d'un 9 que d'un 7. Mais admettons que ça soit 7, ça reste 2,5% de plus, ce qui sur 25 ans fait une différence énorme.
Et même si ton bien prend de la valeur ça n'invalide pas le propos. En augmentant la masse d'argent que tu mets au travail, tu augmentes mécaniquement la masse d'argent que tu gagneras en retour
Le 14 août 2023 à 10:31:40 :
Le 14 août 2023 à 10:28:48 :
Ça dépend des possibilités d'investissement que tu as à côté. Si tu as la possibilité d'investir avec un rendement supérieur à ce que te coûte ton emprunt alors l'emprunt est un bon choix car il te permet d'augmenter ta surface financière grâce à la dette. Si tu ne peux pas investir avec un rendement supérieur alors il vaut mieux acheter cash.Je vois merci
Mais si la personne veut sa tranquillité d'esprit (se dire que sa maison est payée et qu'il est tranquille avec ça) c'est mieux d'acheter comptant n'est-ce pas?
Sachant que dans le cas de mon exemple il lui resterait 100k euros de capital pour investir (bourse, immobilier...)
C'est pas parceque tu as de la dette que tu n'as pas de tranquillité d'esprit. La dette est un outil formidable pour gagner de l'argent si elle est utilisée pour acheter des actifs (des biens qui te rapportent de l'argent).
Acheter un bien c'est immobiliser du capital, il vaut mieux immobiliser le capital de quelqu'un d'autre via un emprunt et faire fructifier son propre capital.
Le 07 août 2023 à 21:51:38 :
AYAAAAA quand ils se mettent tous à courirLA GOLEM QUI SE FAIT DEFONCER LA VITRE DE SON APPART
ALORS QU IL SUFFISAIT JUSTE DE LE FAIRE RENTRER
Quel bonne idée de faire rentrer un mec qui veut te taillader et qui a un schlass de 25cm. Qu'est ce qui pourrait mal tourner ?