Messages de Kazh__

Les kheys,

Ma copine est en agence immobilière et elle fait de la gestion locative etc vous connaissez.

Et selon elle, quand tu es actif dans la vie c'est 100 fois plus rentable et utile de faire de la gestion en agence.

Ils gèrent les entrées sorties, les dossiers, si y'a un problème ils connaissent tes droits etc et gère la situation.
L'assurance impayé fais partie du prix de gestion (askip c'est moins cher que si tu la prends toi de ton côté)

Vous en pensez quoi objectivement ?

Le 02 février 2022 à 10:54:35 :

Le 02 février 2022 à 10:52:55 :
J'ai 20k en épargne et j'arrive à mettre 1k4 chaque mois environ
Le seul investissement qui m'intéresse, c'est l'immobilier mais c'est inaccessible même avec un revenus supérieur à la moyenne

Il faut essayer de trouver des biens avec des leviers intéressants : 10K € d'apport, crédit sur le reste, et rentabilité supérieure à 8%. Mais c'est pas facile, ça demande pas mal de recherche, ou de faire quelques travaux des fois.

Après même si t'es en opération blanche ça reste intéressant à long terme du fait de l'effet levier

Comme le dit mon VDD, il faut diversifier et profiter d'avantages là tu peux en avoir.

Les seuls moyens (et tu peux les cumulés) sont :

- Immobilier est un réel plus SI : Tu fais en crédit (effet levier), tu sais retaper un interieur (gros plus si t'es doué en plomberie elec), tu gères un minimum la fiscalité etc., regarder les plans de construction de la ville à venir avant d'acheter + négocier l'appart et le crédit à mort c'est là ou tu vas faire des économies déjà.
- Bourse long terme : Forme toi mais y'a rien de magique, Bourse direct --> PEA : ETF, actions populaires, CTO quand tu seras plus formé
- Crypto : ça se tente mais règle ton aversion au risque et va falloir être à l'affût chaque jour et être très doué + lucky
- Evolue dans on job : monte en grade ou ouvre ta boîte
- Fait du black : si t'as une compétence particulière au black et que ça te rapporte bcp pour peu de temps dépensé, fais-le.

Sinon ---> Loto

Le 01 février 2022 à 13:36:44 :

Le 01 février 2022 à 13:36:06 :

Le 01 février 2022 à 13:33:18 :

Le 01 février 2022 à 13:06:26 :
y'a beaucoup de bases que je n'ai pas.. type les conjugaison, la grammaire, le vocabulaire, des mots tout bête genre "Then" tout l'heure j'ai été obligé de translater pour savoir que ça voulait dire Ensuite

Les conjugaisons ???

Bosse tous les jours tes bases et ça passera peut-être.

En 5 mois si je reprend toutes les bases + full train je devrais même monter plus haut que 720 j'espère quand même ... sachant que comme j'ai dis je perd 15/20 questions par manque de temps à la fin, mais le fait de m'améliorer fera que je pourrais y répondre du coup

Comme j'ai dis, bosse bien les bases, fais de l'écoute de TOEIC (doit bien y en avoir sur youtube), et ça le fera tkt

J'ai nathan toeic c'est encore mieux que youtube, j'ai toutes les leçons par thèmes et des exos avec explications pour bosser chaque thème, faudrait que je fasse tout à 100% et quand j'ai tout intégré je fais des blancs

Le 01 février 2022 à 13:33:18 :

Le 01 février 2022 à 13:06:26 :
y'a beaucoup de bases que je n'ai pas.. type les conjugaison, la grammaire, le vocabulaire, des mots tout bête genre "Then" tout l'heure j'ai été obligé de translater pour savoir que ça voulait dire Ensuite

Les conjugaisons ???

Bosse tous les jours tes bases et ça passera peut-être.

En 5 mois si je reprend toutes les bases + full train je devrais même monter plus haut que 720 j'espère quand même ... sachant que comme j'ai dis je perd 15/20 questions par manque de temps à la fin, mais le fait de m'améliorer fera que je pourrais y répondre du coup

Le 01 février 2022 à 13:32:25 :
Tu le fais en présentiel ? Je le fais à ta place si tu veux, j'ai eu 985

Mdrrr y'a carte d'ID au début et elle connaît les têtes ma prof

Le 01 février 2022 à 13:30:23 :

Le 01 février 2022 à 13:27:31 :

Le 01 février 2022 à 13:23:17 :
Moi je me suis amélioré en anglais grâce aux séries en VOST puis VO simple il y a quelques années, après je parlais déjà l allemand et l arabe. Donc finalement pas compliqué d intégrer une langue de plus

Oui c'est pas pareil moi c'est ma seconde langue haha

Le 01 février 2022 à 13:24:29 :
VOST ok mais sous titré en anglais

et oui c'est large faisable SI et seulement si tu te mets au boulot. 720 au TOEIC ça reste un niveau faible hein. Je dirais B1 voir B2 grand max.

D'accord, donc avec de l'accumulation de leçons de bases + pratique + vocabulaire si à ça je rajoute des séries VOST anglais je devrais pouvoir toucher le B2

si tu te mets à fond et sérieusement ouais

et c'est pas une histoire d'heure par jour c'est dès que t'as du temps "perdu" : toilettes, transports en commun, salle d'attente, ennuie, etc + 30min que tu t'imposes par jour tu t'y mets, tu t'habitue à le faire

en tout ça fait 1h30 par jour sans perdre trop de temps

Le must serait de gagner 200 point pour avoir le niveau B2 carrément

Le 01 février 2022 à 13:23:17 :
Moi je me suis amélioré en anglais grâce aux séries en VOST puis VO simple il y a quelques années, après je parlais déjà l allemand et l arabe. Donc finalement pas compliqué d intégrer une langue de plus

Oui c'est pas pareil moi c'est ma seconde langue haha

Le 01 février 2022 à 13:24:29 :
VOST ok mais sous titré en anglais

et oui c'est large faisable SI et seulement si tu te mets au boulot. 720 au TOEIC ça reste un niveau faible hein. Je dirais B1 voir B2 grand max.

D'accord, donc avec de l'accumulation de leçons de bases + pratique + vocabulaire si à ça je rajoute des séries VOST anglais je devrais pouvoir toucher le B2

En regardant les séries et films en VOST en anglais c'est bien ?

Si je ne comprends pas une phrase ou un mot je regarde sur google ou je dois comprendre par moi-même ?

Le 01 février 2022 à 13:08:59 :
Bah je pense que c'est faisable, en s'entrainer régulièrement.
Après jsp, tu dis que tu ne connaissais pas then, jpense que tu devrais essayer de revoir des bases aussi sans méchanceté ni rien

justement, j'ai de mauvaises bases donc je me dis que ça pourrait vraiment tout changer de faire à 100% tous les cours sur chaque thème du NATHAN toeic non ?

Et j'ai aussi la facheuse manie de ne pas terminer car pas de temps, la lecture de doc je remplit au hasard 15 à 20 questions...

Le 01 février 2022 à 13:08:47 :

Mon niveau actuel est entre 550 et 600 en moyenne.

bordel mais

Est-ce que du coup ça veut dire qu'il me reste une bonne marge de progression si je retape tous les cours sur chaque sujet ?

Salut les amis, je dois passer le TOEIC en rattrapage en Juin et je dois obtenir MINIMUM 720..

Mon niveau actuel est entre 550 et 600 en moyenne.

Sachant que j'accès gratuitement à la plateforme NATHAN (cours, toeic blanc etc avec explications) et que j'ai 5 mois pour train est-ce que c'est faisable ?

Combien d'heures par jour ?

C'est bon les kheys, c'est trop toxic, je devrais travailler et je passe mon temps ici quitte à foirer mes prez PPT

Ciao les nuls à jamais

Le 28 janvier 2022 à 12:09:32 :
Elle a raison

Bolloré roule pour Pécresse, Zemmour est le dindon de la farce.. l'idiot utile..

Faut arrêter cet argument de Bolloré, pas besoin de financer le Z pour faire tomber marine l'ahurax

Les kheys j'ai une question

Un 8/10 grand brun qui s'habillent classe chemise etc il a bcp de chance avec les meufs en corée et/ou japon chine ?
SI oui, pourquoi ?