Messages de Raimond-Roger

Le 15 décembre 2021 à 17:45:39 :

[17:44:38] <Raimond-Roger>

Le 15 décembre 2021 à 17:41:47 :
Je passe bien les vitesses par contre pour rétrograder c'est un peu plus fouillis faut être super vif, si c'est sur une longue distance genre une sortir d'autoroute c'est bon mais en agglomération ai j'arrive à balle et qu'il faut rétrograder je vais bagayer

Au pire tu demandes à ton mono de te faire faire un démarrage en côte, ca va te faire une sélection naturelle sur le point de patinage, mon mono m'avait fait faire ca quand je galérais et ca m'avait bien servi pour l'embrayage

Bah j'ai peur ça putain j'ai failli rentrer dans une voiturehttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/13/4/1522325846-jesusopti.png

T'as le frein à main clé au pire,

c'est galère de tout coordonner au début mais dans l'ordre (i) tu appuies à balle sur ton embrayage et tu passes ta 1ère, avec le pied droit sur le frein, (ii) tu relâches tranquillement ta pédale d'embrayage jusqu'à ce que t'entendes un bruit type vibration de moteur, et dès que tu entends ce petit bruit tu peux relâcher le frein et commencer à accélérer tranquillement tout en relâchant ton embrayage

Le 15 décembre 2021 à 17:41:47 :
Je passe bien les vitesses par contre pour rétrograder c'est un peu plus fouillis faut être super vif, si c'est sur une longue distance genre une sortir d'autoroute c'est bon mais en agglomération ai j'arrive à balle et qu'il faut rétrograder je vais bagayer

Au pire tu demandes à ton mono de te faire faire un démarrage en côte, ca va te faire une sélection naturelle sur le point de patinage, mon mono m'avait fait faire ca quand je galérais et ca m'avait bien servi pour l'embrayage

Le 15 décembre 2021 à 17:37:47 :
C'est quoi la fréquence de tes heures de conduite? Espacées ou t'as fait les 9 heures rapidement?

Perso les premières heures je galérais à trouver le point de patinage, ca m'a saoulé j'ai laissé un peu de temps, j'ai recommencé les lecons et en fait ca avait eu le temps d'infuser et après c'est venu tout seul

Le pire c'est de prendre plein d'heures rapidement, vaut mieux les espacer pour bien intégrer ce que t'as fait aux lecons d'avant

C'est quoi la fréquence de tes heures de conduite? Espacées ou t'as fait les 9 heures rapidement?

Tu fais un courrier recommandé au bailleur, qui doit t'assurer la jouissance paisible de votre appartement, en lui expliquant que le chien du voisin est laissé en divagation en parties communes et agresse les autres locataires. si c'est bailleur social ca revient au même que d'écrire au maire puisque le boss de l'organisme HLM c'est soit le maire soit un adjoint. Ca sera le bailleur (si c'est le même que ton voisin mais je comprends que oui) qui prendra le relais. Même s'il n'y a pas de suite immédiatement, ca va calmer le gars. Tu connais les délais d'attribution d'un HLM? Sa femme va recevoir le courrier du bailleur et gentiment lui dire de se calmer avec le chien. En parallèle, tu déposes une main courante au commissariat pour qu'il y ait des traces. Evidemment qu'il y a des moyens pour améliorer la situation faut juste réfléchir un peu et ruser

C'est un immeuble collectif type HLM avec un seul propriétaire genre OPAC ou autre? SI oui tu peux faire un courrier au propriétaire pour l'alerter sur la présence du chien en parties communes + menaces d'un autre locataire sans parler du trafic de stups

Et tu appuies ton courrier par une plainte chez les flics

C'est le seul truc que tu peux faire si tu ne veux pas / peux pas gérer le bordel par toi-même, ptet que ton soisin va se calmer si il risque une expulsion (en général ca les fait plus flipper que la prison ^^)

Je t'en prie c'est avec plaisir!

La mise en demeure c'est un courrier assez basique dont le plan est le suivant:

- Rappel des faits (date de la conclusion du bail + mention d'un pb sur la porte dans l'état des lieux + tu as demandé la réparation en octobre 2020 or depuis rien n'a été fait et vol consécutif)

- Ta demande précise "je vous mets en demeure, sous quinzaine (i) d'assurer la fermeture normale de la porte du garage conformément à votre obligation de délivrance tirée de l'article 1720 du Code Civil et (ii) de me rembourser la somme de X correspondant à XXXX"

- "A défaut, je n'aurai d'autre choix que de vous assigner devant le Tribunal compétent"

"Cordialement, enculay"

Et tu envoies le tout en LRAR

+ Sokkk a raison, tu as souvent une protection juridique incluse en général dans ton contrat d'assurance habitation (ou contrat de carte bancaire par exemple) ils sont pas mal pour les petits litiges dans ce genre là mais faut pas leur demander la lune ^^

Oui les régies (mandataires de gestion) sont en général assez passifs et prennent du blé sans faire grand chose hormis des mails pour dire "on a fait"

Normalement ton assurance te fera une attestation de non-prise en charge avec le motif (garage pas fermé) si tu leur demandes ca ne pose aucun pb (sauf si tu tombes sur un intrlocuteur qui a la flemme, dans ce cas je te recommande de garder des traces = courriel ou courrier LRAR = après tout tu payes tes cotisations d'assurance donc il faut bien qu'ils t'expliquent pourquoi ils ne couvrent pas)

Idem pour ta mise en demeure, tu l'adresses directement à ton bailleur en lui demandant de faire le nécessaire (réparer la porte + te payer) sous 8 ou 15 Jours, avec un calcul de la somme que tu lui réclames exactement (X mois de loyer pour ton garage + vélo + dommages et intérêts pour temps perdu)

Pour assigner devant le JCP (ancien tribunal d'instance) tu n'as pas besoin d'avocat, c'est une procédure orale et ca va assez vite (mais avocat recommandé quand même ne serait-ce que pour ne pas avoir à te taper tout tout seul)

Quand tu dis "ta régie", c'est ton bailleur?

Tu peux:

- Porter plainte contre X pour le vol,
- Puis, en parallèle, adresser une mise en demeure à ton bailleur d'assurer la fermeture du garage que tu payes et de te rembourser (i) les mois passés à payer sans pouvoir t'en servir et (ii) ton vélo si l'assurance n'a pas pris en charge (dans ce cas joindre le courrier de refus de ton assureur)

Si pas de réponse favorable de ton bailleur il faut assigner dezvant le juge du contentieux de la protection de ton domicile

EDIT:

Tu as déjà ta plainte donc il faut la joindre à ton courrier de mise en demeure adressé directement à ton bailleur