Messages de LeonXIV
Le 02 septembre 2022 à 14:39:53 :
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Les seuls qui n’ont pas à s’en faire ce sont ceux qui ont ( ou vont ) acheter une RP, par contre l’investissement immobilier ça va être délicatBah non c'est l'inverse, si tu investis c'est ton locataire qui paie ton crédit (qui comprend ta part d'amortissement et celle d'intérêt) quand tu achètes ta rp maintenant tu manges les intérêts... Ça va uniquement empêcher les mecs qui achètent à 100%, désormais faudra 20-30 d'apport
Tu peux te rendormir, le locatif c’est mort pour le moment (3,5% d’augmentation annuelle max du loyer, ça ne permet pas de compenser l’inflation )
Par contre quand tu achètes une RP, tu mets de l’argent sur la table pour avoir un toit sur la tête, au fond la rentabilité de l’achat c’est très secondaire...Osef de l'inflation, quasi personne à part les cadres la compense niveau salaire. L'important c'est que le loyer couvre le total de ton crédit
Taxe foncière.
Finito, t’es déficitaire.+ si tu revends tu perds une fortune
La taxe foncière
https://image.noelshack.com/fichiers/2018/27/4/1530827992-jesusreup.png Si t'habites en campagne c'est que dalle hein moi c'est même pas 300€ par an
https://image.noelshack.com/fichiers/2018/27/4/1530827992-jesusreup.png Augmentation du taux directeur = intérêts de la dette insoutenables pour l’état français, les communes, les collectivités... = rattrapage sur les impôts
Ça va saigner le portefeuilleAugmentation qui se répercutera immédiatement sur le loyer
Donc au final si t'as un bien type studio qui se renouvelle souvent t'as aucun problème
3,5% d’augmentation annuelle maximum, je l’ai déjà dit
Ça permet pas de suivre
Le 02 septembre 2022 à 14:36:31 :
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Les seuls qui n’ont pas à s’en faire ce sont ceux qui ont ( ou vont ) acheter une RP, par contre l’investissement immobilier ça va être délicatBah non c'est l'inverse, si tu investis c'est ton locataire qui paie ton crédit (qui comprend ta part d'amortissement et celle d'intérêt) quand tu achètes ta rp maintenant tu manges les intérêts... Ça va uniquement empêcher les mecs qui achètent à 100%, désormais faudra 20-30 d'apport
Tu peux te rendormir, le locatif c’est mort pour le moment (3,5% d’augmentation annuelle max du loyer, ça ne permet pas de compenser l’inflation )
Par contre quand tu achètes une RP, tu mets de l’argent sur la table pour avoir un toit sur la tête, au fond la rentabilité de l’achat c’est très secondaire...Osef de l'inflation, quasi personne à part les cadres la compense niveau salaire. L'important c'est que le loyer couvre le total de ton crédit
Taxe foncière.
Finito, t’es déficitaire.+ si tu revends tu perds une fortune
T'es sérieux avec ta taxe foncière ?
Je te parle d'investir en locatif en lâchant 20% d'apport, c'est largement possible encore et au final ton locataire paie tout.
En quoi tu perds une fortune si tu revends ?! J'achète un locatif proche d'un centre en expansion dans 20 ans je perds de l'argent si je vends ?
Nimp
Ah et j'ai ma rp et un locatif à 1,1% chacun, mais même à 4% j'en prendrai un autre
Si tu as envie de te mettre des œillères et de te ruiner libre à toi
Le 02 septembre 2022 à 14:34:44 :
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Les seuls qui n’ont pas à s’en faire ce sont ceux qui ont ( ou vont ) acheter une RP, par contre l’investissement immobilier ça va être délicatBah non c'est l'inverse, si tu investis c'est ton locataire qui paie ton crédit (qui comprend ta part d'amortissement et celle d'intérêt) quand tu achètes ta rp maintenant tu manges les intérêts... Ça va uniquement empêcher les mecs qui achètent à 100%, désormais faudra 20-30 d'apport
Tu peux te rendormir, le locatif c’est mort pour le moment (3,5% d’augmentation annuelle max du loyer, ça ne permet pas de compenser l’inflation )
Par contre quand tu achètes une RP, tu mets de l’argent sur la table pour avoir un toit sur la tête, au fond la rentabilité de l’achat c’est très secondaire...Osef de l'inflation, quasi personne à part les cadres la compense niveau salaire. L'important c'est que le loyer couvre le total de ton crédit
Taxe foncière.
Finito, t’es déficitaire.+ si tu revends tu perds une fortune
La taxe foncière
https://image.noelshack.com/fichiers/2018/27/4/1530827992-jesusreup.png Si t'habites en campagne c'est que dalle hein moi c'est même pas 300€ par an
https://image.noelshack.com/fichiers/2018/27/4/1530827992-jesusreup.png
Augmentation du taux directeur = intérêts de la dette insoutenables pour l’état français, les communes, les collectivités... = rattrapage sur les impôts
Ça va saigner le portefeuille
Le 02 septembre 2022 à 14:29:51 :
Le 02 septembre 2022 à 14:26:00 :
Le 02 septembre 2022 à 14:14:22 :
Le 02 septembre 2022 à 14:08:40 :
Les seuls qui n’ont pas à s’en faire ce sont ceux qui ont ( ou vont ) acheter une RP, par contre l’investissement immobilier ça va être délicatBah non c'est l'inverse, si tu investis c'est ton locataire qui paie ton crédit (qui comprend ta part d'amortissement et celle d'intérêt) quand tu achètes ta rp maintenant tu manges les intérêts... Ça va uniquement empêcher les mecs qui achètent à 100%, désormais faudra 20-30 d'apport
Tu peux te rendormir, le locatif c’est mort pour le moment (3,5% d’augmentation annuelle max du loyer, ça ne permet pas de compenser l’inflation )
Par contre quand tu achètes une RP, tu mets de l’argent sur la table pour avoir un toit sur la tête, au fond la rentabilité de l’achat c’est très secondaire...Osef de l'inflation, quasi personne à part les cadres la compense niveau salaire. L'important c'est que le loyer couvre le total de ton crédit
Taxe foncière.
Finito, t’es déficitaire.
+ si tu revends tu perds une fortune
Le 02 septembre 2022 à 14:21:22 :
Le 02 septembre 2022 à 14:18:44 :
Les abrutis qui soutiennent Biden dans les commentaires de l’article
Comment peut-on être aveugle à ce pointLes golem abonné aux Parisien etc depuis 15 ans et qui en plus ne sont jamais banni puisqu'ils sont toujours dans la même idéologie + respect de la charte
pourquoi imposer une dictature lorsque le peuple l'impose à lui même
Le président fait la chasse aux autres partis politiques ( comme d’autres avant lui... ), mais c’est salutaire selon eux
Le 02 septembre 2022 à 14:14:22 :
Le 02 septembre 2022 à 14:08:40 :
Les seuls qui n’ont pas à s’en faire ce sont ceux qui ont ( ou vont ) acheter une RP, par contre l’investissement immobilier ça va être délicatBah non c'est l'inverse, si tu investis c'est ton locataire qui paie ton crédit (qui comprend ta part d'amortissement et celle d'intérêt) quand tu achètes ta rp maintenant tu manges les intérêts... Ça va uniquement empêcher les mecs qui achètent à 100%, désormais faudra 20-30 d'apport
Tu peux te rendormir, le locatif c’est mort pour le moment (3,5% d’augmentation annuelle max du loyer, ça ne permet pas de compenser l’inflation )
Par contre quand tu achètes une RP, tu mets de l’argent sur la table pour avoir un toit sur la tête, au fond la rentabilité de l’achat c’est très secondaire...
Comment peut-on être aveugle à ce point
Le 02 septembre 2022 à 13:50:02 :
Le 02 septembre 2022 à 13:48:31 :
Alors ceux qui ont raté le train pour devenir propriétaire, vous vous sentez comment ?J'espère que les prix vont pas s'effondrer par contre
Avec une remontée pareille bien sûr que si
Le 02 septembre 2022 à 00:57:44 :
Le 02 septembre 2022 à 00:56:57 :
Le 02 septembre 2022 à 00:55:57 :
Le 02 septembre 2022 à 00:54:19 :
Le 02 septembre 2022 à 00:48:16 :
Le 02 septembre 2022 à 00:44:48 :
J’en ai une rien que pour moi cette annéeOui mais elle a pas un gros cul rebondi enivrant hanche large taille fine
https://image.noelshack.com/fichiers/2020/52/6/1608985783-ahi-triangle.png Un postérieur tout à fait respectable
Que tu vas donc nous partager en photo dans la minute
Je me vois hélas dans le regret de décliner
C'est pas très gentil
C'est même très méchant
Pour rebondir sur les tenues sérieuses : rien de tel que les étudiantes qui mettent des collants en automne 
Le 02 septembre 2022 à 00:55:57 :
Le 02 septembre 2022 à 00:54:19 :
Le 02 septembre 2022 à 00:48:16 :
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J’en ai une rien que pour moi cette annéeOui mais elle a pas un gros cul rebondi enivrant hanche large taille fine
https://image.noelshack.com/fichiers/2020/52/6/1608985783-ahi-triangle.png Un postérieur tout à fait respectable
Que tu vas donc nous partager en photo dans la minute
Je me vois hélas dans le regret de décliner
Le 02 septembre 2022 à 00:48:16 :
Le 02 septembre 2022 à 00:44:48 :
J’en ai une rien que pour moi cette annéeOui mais elle a pas un gros cul rebondi enivrant hanche large taille fine
https://image.noelshack.com/fichiers/2020/52/6/1608985783-ahi-triangle.png
Un postérieur tout à fait respectable
