Messages de LastGoutte

Le 20 septembre 2021 à 00:37:13 :
Le proprio a droit si c'est écrit dans le bail heinhttps://image.noelshack.com/fichiers/2016/36/1473263957-risitas33.png

Perso il m'oblige a me déguiser en femme une fois par mois, j'aime pas, mais c'est dans le bail, et j'ai signéhttps://image.noelshack.com/fichiers/2016/36/1473263957-risitas33.png

Tu compares tout et n'importe quoi.

Tu signes un clause pour accéder à ta location, une clause non abusive qui garanti au proprio une visite annuelle s'ils te prévient X jours à l'avance.

Il le fait.

Dans absolument AUCUN CAS le proprio n'aura quoi que ce soit, toi tu vas perdre du temps et de l'argent.

Le 20 septembre 2021 à 00:35:23 :

Le 20 septembre 2021 à 00:32:42 :

Le 20 septembre 2021 à 00:30:34 :

Le 20 septembre 2021 à 00:28:05 :

Le 20 septembre 2021 à 00:26:23 :
La violation de domicile est un délit prévu à l'article 226-4 du Code pénal. de manœuvres, menaces, voies de fait ou contrainte, hormis les cas où la loi le permet ». La peine prévue pour la commission de ce délit est celle d'un an d'emprisonnement et de 15 000 euros d'amende.

Go gendarmerie/Police Nationale en apportant avec toi le max de preuves l'OP.
Tu fais un dépôt de plainte si preuves suffisantes. Et si c'est pas le cas, demande à effectuer une main courante.

Vous êtes zinzin les célestins du forum :rire:

GO Gendarmerie et go dépot de plainte go tribual

Go discuter surtout ça sera mieux pour tout le monde

Ce sera mieux pour le propriétaire surtout, l'OP n'a rien à y perdre, pire ça doit probablement la travailler de savoir que le propriétaire est peut-être passé d'autres fois.

"Je vais porter plainte mon proprio est rentré pour vérifier le tableau électrique"

0 suite :rire:
0 suite pour un vol de téléphone alors pour ça :rire:

Ce troll putain :rire:
Il a aucun droit de venir vérifier ton tableau électrique, en quoi ça le concerne bordel, il bosse à EDF ton proprio ? :rire:

Il a pas le droit ok, mais tu vas faire quoi ?

Le 20 septembre 2021 à 00:32:03 :

Le 20 septembre 2021 à 00:31:14 :

Le 20 septembre 2021 à 00:29:46 :
Y'a quelques années le mien avait organisé une visite dans mon appart pendant que j'etais pas la parsque j'avais pas répondu a ses messages me préssant d'organiser des visites.. etant en vacances :ok:

Ce colossal fils de pute a osé ensuite m'envoyer "euh il faudrais ranger l'appartement" :ouch:
Alors que le mec enfreint la loi, rentre sans me demander ni me prévenir, j'avais laissé l'appart en bordel en partant :ok:

J'ai cablé jme suis excité sur lui au telephone puis avec les semaines la rage est retombée et j'ai abandonné le fait de l'attaquer en justice.. :ok:

Proprios de merde, le mec avait plusieurs apparts mais c'est inconcevaaable de ne pas etre CERTAIN de louer son appart de merde absolument chaque mois sans exception :)

c'était mentionné dans une clause ou pas ?

s'il tas prévenu il est dans son droit, tu es tenu de consulter ton courrier

Non.

https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F12244#:~:text=Oui%2C%20le%20propri%C3%A9taire%20(bailleur),il%20a%20mis%20en%20location.&text=A%20savoir%20%3A%20rien%20n'interdit,il%20quitte%20d%C3%A9finitivement%20le%20logement.

Si

https://www.pap.fr/bailleur/relation-locataire/le-proprietaire-peut-il-visiter-le-logement-du-locataire/a6222/le-proprietaire-peut-il-verifier-l-etat-d-entretien-du-logement-en-cours-de-location

Il est possible de prévoir un droit de visite annuel dans le contrat, qu'il s'agisse d'une location vide ou meublée. Cette clause n'apparaît pas abusive et peut être rédigée de la façon suivante :
« Le bailleur bénéficie d'un droit de visite du logement, une fois par an, afin de vérifier l'état d'entretien du logement. »
Il peut être judicieux d'ajouter que le bailleur devra prévenir le locataire au moins x jours à l'avance (une dizaine de jours par exemple)

Tant qu'une clause n'est pas abusive/illégale le proprio peut l'ajouter, et le locataire l'a forcément signé pour avoir le logement :ok:

Le 20 septembre 2021 à 00:30:34 :

Le 20 septembre 2021 à 00:28:05 :

Le 20 septembre 2021 à 00:26:23 :
La violation de domicile est un délit prévu à l'article 226-4 du Code pénal. de manœuvres, menaces, voies de fait ou contrainte, hormis les cas où la loi le permet ». La peine prévue pour la commission de ce délit est celle d'un an d'emprisonnement et de 15 000 euros d'amende.

Go gendarmerie/Police Nationale en apportant avec toi le max de preuves l'OP.
Tu fais un dépôt de plainte si preuves suffisantes. Et si c'est pas le cas, demande à effectuer une main courante.

Vous êtes zinzin les célestins du forum :rire:

GO Gendarmerie et go dépot de plainte go tribual

Go discuter surtout ça sera mieux pour tout le monde

Ce sera mieux pour le propriétaire surtout, l'OP n'a rien à y perdre, pire ça doit probablement la travailler de savoir que le propriétaire est peut-être passé d'autres fois.

"Je vais porter plainte mon proprio est rentré pour vérifier le tableau électrique"

0 suite :rire:
0 suite pour un vol de téléphone alors pour ça :rire:

Le 20 septembre 2021 à 00:29:46 :
Y'a quelques années le mien avait organisé une visite dans mon appart pendant que j'etais pas la parsque j'avais pas répondu a ses messages me préssant d'organiser des visites.. etant en vacances :ok:

Ce colossal fils de pute a osé ensuite m'envoyer "euh il faudrais ranger l'appartement" :ouch:
Alors que le mec enfreint la loi, rentre sans me demander ni me prévenir, j'avais laissé l'appart en bordel en partant :ok:

J'ai cablé jme suis excité sur lui au telephone puis avec les semaines la rage est retombée et j'ai abandonné le fait de l'attaquer en justice.. :ok:

Proprios de merde, le mec avait plusieurs apparts mais c'est inconcevaaable de ne pas etre CERTAIN de louer son appart de merde absolument chaque mois sans exception :)

c'était mentionné dans une clause ou pas ?

s'il tas prévenu il est dans son droit, tu es tenu de consulter ton courrier

Le 20 septembre 2021 à 00:29:17 :

Le 20 septembre 2021 à 00:27:05 :

Le 20 septembre 2021 à 00:25:06 :
Morale de l'histoire : la première chose à faire en rentrant dans un appartement à louer ... C'est changer le barillet.

Comme ça en cas d'urgence on doit faire intervenir quelqu'un pour défoncer ta porte au lieu d'utiliser un double :)

C'est vrai qu'en cas d'incendie, la priorité pour les pompiers c'est d'aller chercher le double des clefs chez le propriétaire qui vit à 30km de l'appartement :)

Imbécile, va.

Tu vas appeler les pompiers pour un dégât des eaux ?

Imbécile, va.

Le 20 septembre 2021 à 00:26:23 :
La violation de domicile est un délit prévu à l'article 226-4 du Code pénal. de manœuvres, menaces, voies de fait ou contrainte, hormis les cas où la loi le permet ». La peine prévue pour la commission de ce délit est celle d'un an d'emprisonnement et de 15 000 euros d'amende.

Go gendarmerie/Police Nationale en apportant avec toi le max de preuves l'OP.
Tu fais un dépôt de plainte si preuves suffisantes. Et si c'est pas le cas, demande à effectuer une main courante.

Vous êtes zinzin les célestins du forum :rire:

GO Gendarmerie et go dépot de plainte go tribual

Go discuter surtout ça sera mieux pour tout le monde

Le 20 septembre 2021 à 00:25:06 :
Morale de l'histoire : la première chose à faire en rentrant dans un appartement à louer ... C'est changer le barillet.

Comme ça en cas d'urgence on doit faire intervenir quelqu'un pour défoncer ta porte au lieu d'utiliser un double :)

Le 20 septembre 2021 à 00:23:54 :

Le 20 septembre 2021 à 00:21:46 lastgoutte a écrit :

Le 20 septembre 2021 à 00:19:53 :
C'est interdit :oui:
A partir du moment ou il y a un meuble, il n'a plus le droit de venir, peu importe la raison :hap:

Dégâts des eaux repéré par un autre voisin, incendie ...

ça fait déjà deux motifs :hap:

Non mais faut demander l'accord, t'as pas le droit de venir te pointer comme ça :hap:
Le locataire est chez lui, et en cas de probleme le proprio doit même venir avec un huissier.

"Le locataire n'est pas là de la journée je vais laisser sa poêle flamber jusqu'à 20h et attendre l'arrivé d'un huissier comme ça tout l'immeuble sera mort "

très crédible :rire:

Le 20 septembre 2021 à 00:20:46 :
La règle quand on arrive dans un nouveau logement (qu'on loue ou qu'on achète) c'est de mettre son propre cylindre de serrure.
Déjà ça permet de mettre un truc un minimum sécurisé et ça empêche que le proprio rentre sans notre accord ou même qu'un ancien locataire qui aurait gardé un double vienne piquer des trucs.

C'est parfaitement autorisé, le mieux c'est de garder l'ancien cylindre et de le remettre au moment où on rend l'appartement. Sinon donner les nouvelles clefs au proprio.

Mode full parano activé :ok:

en principe si t'es pas un très bon bricoleur tu va tous niquer et te faire douiller 1000€ par un serrurier :hap:

Digicode + clé de sécurité non duplicable ça suffit largement

Le 20 septembre 2021 à 00:19:53 :
C'est interdit :oui:
A partir du moment ou il y a un meuble, il n'a plus le droit de venir, peu importe la raison :hap:

Dégâts des eaux repéré par un autre voisin, incendie ...

ça fait déjà deux motifs :hap:

Le 20 septembre 2021 à 00:19:17 :

Le 20 septembre 2021 à 00:14:56 :

Le 20 septembre 2021 à 00:12:52 :

Le 20 septembre 2021 à 00:11:01 :

Le 20 septembre 2021 à 00:09:57 :

Le 20 septembre 2021 à 00:07:02 :

Le 19 septembre 2021 à 23:53:56 :

Le 19 septembre 2021 à 23:52:14 :
il a pas le droit, il faut qu'il te donne rendez-vous avant qu'il viennent, imagine tu s​ifflotes ta meuf (t'es pas une meuf)

Y a pas d'histoire de rendez-vous, c'est toi qui décide s'il vient ou pas, t'as aucune obligation d'accepter, c'est TA maison, il n'a aucun droit dessus avant la fin du bail :oui:

Tu est obligé pour les visites une fois dans l'année au niveau de la loi s'ils demandent à l'avance

non t'as rien qui dit une fois par an ou non.
Si tu déposes le préavis le propriétaire ou l'agence te demande si tu acceptes des visites ou non, et ensuite si tu dis oui c'est soit oui tout le temps ou oui sous condition, et les conditions tu les choisis (jours, horaires, etc...)

sauf si c'est mentionné dans le bail comme la plupart du temps, en pratique tu as consenti et signé donc tu peux pas empêcher.

https://www.pap.fr/bailleur/relation-locataire/le-proprietaire-peut-il-visiter-le-logement-du-locataire/a6222/le-proprietaire-peut-il-verifier-l-etat-d-entretien-du-logement-en-cours-de-location

voilà, ta légende est comme celle du dahuhttps://image.noelshack.com/fichiers/2016/30/1469541952-risitas182.png

J'ai raison, lis ton article ...

Il est possible de prévoir un droit de visite annuel dans le contrat, qu'il s'agisse d'une location vide ou meublée. Cette clause n'apparaît pas abusive et peut être rédigée de la façon suivante :

« Le bailleur bénéficie d'un droit de visite du logement, une fois par an, afin de vérifier l'état d'entretien du logement. »

Il peut être judicieux d'ajouter que le bailleur devra prévenir le locataire au moins x jours à l'avance (une dizaine de jours par exemple).

C'est pas soumis à une approbation du locataire vu qu'il a signé et consenti, il faut juste le prévenir une semaine à l'avance :ok:

Oui, c'est donc le proprio qui t'appelles pour te dire, je passe dans une semaine pour la visite annuelle, c'est totallement différent que le proprio qui rentre comme ça qui était la problématique initiale.
Et il faut bien sur que cela soit écrit sur le contrat bien entendu, c'est pas obligatoire pour tout les bails

Je suis d'accord avec ça :ok:

Je ne réponds pas au cas de l'auteur mais aux messages qui disaient qu'il fallait TOUJOURS donner son approbation :ok:

Le 20 septembre 2021 à 00:17:18 :

Le 20 septembre 2021 à 00:14:56 :

Le 20 septembre 2021 à 00:12:52 :

Le 20 septembre 2021 à 00:11:01 :

Le 20 septembre 2021 à 00:09:57 :

Le 20 septembre 2021 à 00:07:02 :

Le 19 septembre 2021 à 23:53:56 :

Le 19 septembre 2021 à 23:52:14 :
il a pas le droit, il faut qu'il te donne rendez-vous avant qu'il viennent, imagine tu s​ifflotes ta meuf (t'es pas une meuf)

Y a pas d'histoire de rendez-vous, c'est toi qui décide s'il vient ou pas, t'as aucune obligation d'accepter, c'est TA maison, il n'a aucun droit dessus avant la fin du bail :oui:

Tu est obligé pour les visites une fois dans l'année au niveau de la loi s'ils demandent à l'avance

non t'as rien qui dit une fois par an ou non.
Si tu déposes le préavis le propriétaire ou l'agence te demande si tu acceptes des visites ou non, et ensuite si tu dis oui c'est soit oui tout le temps ou oui sous condition, et les conditions tu les choisis (jours, horaires, etc...)

sauf si c'est mentionné dans le bail comme la plupart du temps, en pratique tu as consenti et signé donc tu peux pas empêcher.

https://www.pap.fr/bailleur/relation-locataire/le-proprietaire-peut-il-visiter-le-logement-du-locataire/a6222/le-proprietaire-peut-il-verifier-l-etat-d-entretien-du-logement-en-cours-de-location

voilà, ta légende est comme celle du dahuhttps://image.noelshack.com/fichiers/2016/30/1469541952-risitas182.png

J'ai raison, lis ton article ...

Il est possible de prévoir un droit de visite annuel dans le contrat, qu'il s'agisse d'une location vide ou meublée. Cette clause n'apparaît pas abusive et peut être rédigée de la façon suivante :

« Le bailleur bénéficie d'un droit de visite du logement, une fois par an, afin de vérifier l'état d'entretien du logement. »

Il peut être judicieux d'ajouter que le bailleur devra prévenir le locataire au moins x jours à l'avance (une dizaine de jours par exemple).

C'est pas soumis à une approbation du locataire vu qu'il a signé et consenti, il faut juste le prévenir une semaine à l'avance :ok:

Droit de visite ça veut pas dire qu'il peut entrer sans son accord. Il faut l'accord express du locataire pour ça, à chaque fois. Le locataire a le droit de refuser même si c'est dans le bail. Cette clause ne vaut rien juridiquement.

Pas convaincu ...

Juridiquement il se passera rien, le mec a signé, a été prévenu il va pas passer un an à préparer un dossier en justice pour une visite annuelle consentie et annoncée une semaine à l'avance car il perdrait du temps et de l'argent.

C'est la différence entre la théorie et la réalité.

Le 20 septembre 2021 à 00:15:05 :

Le 20 septembre 2021 à 00:11:27 :

Le 20 septembre 2021 à 00:07:47 :
chaud ton histoire, confronte-le directement, la violation de domicile ça marche aussi avec le propriétaire

Ca me fout un giga malaise en vrai, ça fait trois semaines meme pas que je loue cet appart pour mes études, le loyer est pas onéreux et le logement me convient bien mais vraiment ça je digère très mal d’un autre côté ça me soûlerait de m’embrouiller avec mon proprio et me retrouver à devoir chercher à nouveau un logement

Nan mais sérieux, respecte-toi. Prend une heure de ta vie et informe-toi sur tes droits. T'as signé un bail, tu pourrais le lire peut-être, histoire de comprendre que tu es CHEZ TOI et qu'il n'a pas le droit de te virer de cette maison puisque tu la loues et que donc tu es CHEZ TOI, il n'a pas plus le droit de te virer toi que de virer n'importe qui d'autre dans n'importe quel autre logement, il a renoncé à son logement pour la durée du bail.

Il ne peut pas te virer, il ne peut pas rentrer sans ton accord, il ne peut pas insister sinon procès pour harcèlement, il ne PEUT RIEN FAIRE; Par contre il a obligation d'assurer les réparations, donc pareil, si t'as un appareil qui claque, tu lui met le nez dans la merde et il va comprendre pourquoi tu lui payes un loyer tous les mois.

Va juste discuter ça va se régler.

Si tu commences à parler de loi et à faire ton relou il va t'aura dans le collimateur.

Le 20 septembre 2021 à 00:14:47 :

Le 20 septembre 2021 à 00:11:01 :

Le 20 septembre 2021 à 00:09:57 :

Le 20 septembre 2021 à 00:07:02 :

Le 19 septembre 2021 à 23:53:56 :

Le 19 septembre 2021 à 23:52:14 :
il a pas le droit, il faut qu'il te donne rendez-vous avant qu'il viennent, imagine tu s​ifflotes ta meuf (t'es pas une meuf)

Y a pas d'histoire de rendez-vous, c'est toi qui décide s'il vient ou pas, t'as aucune obligation d'accepter, c'est TA maison, il n'a aucun droit dessus avant la fin du bail :oui:

Tu est obligé pour les visites une fois dans l'année au niveau de la loi s'ils demandent à l'avance

non t'as rien qui dit une fois par an ou non.
Si tu déposes le préavis le propriétaire ou l'agence te demande si tu acceptes des visites ou non, et ensuite si tu dis oui c'est soit oui tout le temps ou oui sous condition, et les conditions tu les choisis (jours, horaires, etc...)

sauf si c'est mentionné dans le bail comme la plupart du temps, en pratique tu as consenti et signé donc tu peux pas empêcher.

Maishttps://image.noelshack.com/fichiers/2016/24/1466366209-risitas24.png
C'est un clause abusive si c'est dans le bail, arrêtez de raconter n'importe quoi

non

https://www.pap.fr/bailleur/relation-locataire/le-proprietaire-peut-il-visiter-le-logement-du-locataire/a6222/le-proprietaire-peut-il-verifier-l-etat-d-entretien-du-logement-en-cours-de-location

Il est possible de prévoir un droit de visite annuel dans le contrat, qu'il s'agisse d'une location vide ou meublée. Cette clause n'apparaît pas abusive et peut être rédigée de la façon suivante :

Il peut être judicieux d'ajouter que le bailleur devra prévenir le locataire au moins x jours à l'avance (une dizaine de jours par exemple).

Le 20 septembre 2021 à 00:12:52 :

Le 20 septembre 2021 à 00:11:01 :

Le 20 septembre 2021 à 00:09:57 :

Le 20 septembre 2021 à 00:07:02 :

Le 19 septembre 2021 à 23:53:56 :

Le 19 septembre 2021 à 23:52:14 :
il a pas le droit, il faut qu'il te donne rendez-vous avant qu'il viennent, imagine tu s​ifflotes ta meuf (t'es pas une meuf)

Y a pas d'histoire de rendez-vous, c'est toi qui décide s'il vient ou pas, t'as aucune obligation d'accepter, c'est TA maison, il n'a aucun droit dessus avant la fin du bail :oui:

Tu est obligé pour les visites une fois dans l'année au niveau de la loi s'ils demandent à l'avance

non t'as rien qui dit une fois par an ou non.
Si tu déposes le préavis le propriétaire ou l'agence te demande si tu acceptes des visites ou non, et ensuite si tu dis oui c'est soit oui tout le temps ou oui sous condition, et les conditions tu les choisis (jours, horaires, etc...)

sauf si c'est mentionné dans le bail comme la plupart du temps, en pratique tu as consenti et signé donc tu peux pas empêcher.

https://www.pap.fr/bailleur/relation-locataire/le-proprietaire-peut-il-visiter-le-logement-du-locataire/a6222/le-proprietaire-peut-il-verifier-l-etat-d-entretien-du-logement-en-cours-de-location

voilà, ta légende est comme celle du dahuhttps://image.noelshack.com/fichiers/2016/30/1469541952-risitas182.png

J'ai raison, lis ton article ...

Il est possible de prévoir un droit de visite annuel dans le contrat, qu'il s'agisse d'une location vide ou meublée. Cette clause n'apparaît pas abusive et peut être rédigée de la façon suivante :

« Le bailleur bénéficie d'un droit de visite du logement, une fois par an, afin de vérifier l'état d'entretien du logement. »

Il peut être judicieux d'ajouter que le bailleur devra prévenir le locataire au moins x jours à l'avance (une dizaine de jours par exemple).

C'est pas soumis à une approbation du locataire vu qu'il a signé et consenti, il faut juste le prévenir une semaine à l'avance :ok:

Le 20 septembre 2021 à 00:10:28 :

Le 20 septembre 2021 à 00:09:00 :

Le 20 septembre 2021 à 00:07:41 :
installe une caméra dans l'appartement. il pourrai revenir

Interdiction de percer les murs les locatos

Encore une fois faux. Le locataire peut percer les murs à condition de les remettre dans le même état une fois sa sortie.

En principe, la réalité c'est que des fois c'est interdit juste car tu peux pas percer le mur sans faire de dégâts ...

l'interdiction est plus un conseil, du bon sens, après tu es toujours libre de mettre de chevilles et de voir le mur qui s'effrite :hap:

Le 20 septembre 2021 à 00:09:57 :

Le 20 septembre 2021 à 00:07:02 :

Le 19 septembre 2021 à 23:53:56 :

Le 19 septembre 2021 à 23:52:14 :
il a pas le droit, il faut qu'il te donne rendez-vous avant qu'il viennent, imagine tu s​ifflotes ta meuf (t'es pas une meuf)

Y a pas d'histoire de rendez-vous, c'est toi qui décide s'il vient ou pas, t'as aucune obligation d'accepter, c'est TA maison, il n'a aucun droit dessus avant la fin du bail :oui:

Tu est obligé pour les visites une fois dans l'année au niveau de la loi s'ils demandent à l'avance

non t'as rien qui dit une fois par an ou non.
Si tu déposes le préavis le propriétaire ou l'agence te demande si tu acceptes des visites ou non, et ensuite si tu dis oui c'est soit oui tout le temps ou oui sous condition, et les conditions tu les choisis (jours, horaires, etc...)

sauf si c'est mentionné dans le bail comme la plupart du temps, en pratique tu as consenti et signé donc tu peux pas empêcher.

Le 20 septembre 2021 à 00:09:23 :
D'ailleurs, dans le même registre, il y a eu plusieurs scandales dans les CROUS sur ce sujet
Les agents qui rentraient sans toquer pour n'importe quoi, les gens se réveillaient avec un mec au dessus de leur tête

Le CROUS c'est différent

Le 19 septembre 2021 à 23:53:56 :

Le 19 septembre 2021 à 23:52:14 :
il a pas le droit, il faut qu'il te donne rendez-vous avant qu'il viennent, imagine tu baises ta meuf (t'es pas une meuf)

Y a pas d'histoire de rendez-vous, c'est toi qui décide s'il vient ou pas, t'as aucune obligation d'accepter, c'est TA maison, il n'a aucun droit dessus avant la fin du bail :oui:

Tu est obligé pour les visites une fois dans l'année au niveau de la loi s'ils demandent à l'avance