Messages de Imfadded
Le 29 septembre 2024 à 00:25:19 :
très propre, je trouve la moustache un peu trop timide mais sinon c'est parfait; vu son pif et ses joues grassouillettes il serait moche sanshttps://image.noelshack.com/fichiers/2024/39/6/1727555823-image.png
J'avoue, j'aurais trop envie de lui faire un câlin s'il était mon grand père 
Le 29 septembre 2024 à 00:23:35 :
La BARBE de Nasrallah qui s'est fait ATOMISER par Israël
Au moins il aura baisé son harem et aura eu une vie mille fois meilleure que celle d'un forumeur.
En dépit des 9 bombe de 900 kilotone qu'il s'est mangée, une frappe chirurgical à n'en point douter
+ dirigeait une milice de 50k homme qui menaçait l'état soutenu par la première puissance mondiale 
Si j'étais une femme iranienne chiite je le sucerai sans vergogne s'il me le demandait
Bordel cette barbe virile qui fait mouiller toutes les femmes, virilité + sage + intellectuel
Le 24 septembre 2024 à 16:53:12 :
Le 24 septembre 2024 à 16:50:00 :
Le 24 septembre 2024 à 16:48:52 :
La moitié du fofo qui gagne 10K+ euros par mois, la CHANCEhttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/13/1490886827-risibo.png T'as lu le topax ?
Quasi personne ne dit gagner 10k
Mais perso énormément de chance de toucher ça une fois le diplôme obtenu.Deja 3 kheys qui s'en vantent, le reste qui dit que toucher 10K c'est de l'eau
https://image.noelshack.com/fichiers/2017/13/1490886827-risibo.png
Non ils disent que c'est aisé, et non riche.
Le 24 septembre 2024 à 16:51:46 :
Le 24 septembre 2024 à 16:45:44 :
Le 24 septembre 2024 à 16:44:19 :
Le 24 septembre 2024 à 16:36:12 :
Le 24 septembre 2024 à 16:30:30 :
Tu veux quelle spé l'opax?Anesth, radio, ophta, tout ce qui rapporte du fric akhy
Khrejna kima lyahoud
Ayaaaaa
https://image.noelshack.com/fichiers/2016/24/1466366209-risitas24.png Pareil globalement
Si t'es sur Toulouse hésite pas à m'en faire part
J'y suis pas khey
Tu t'es renseigné pour l'expat? Perso pas trop pour le moment
On peut aller dans l'UE et le Québec, ça prend 2 à trois ans pour l'équivalence (je vois large)
Le 24 septembre 2024 à 16:48:52 :
La moitié du fofo qui gagne 10K+ euros par mois, la CHANCEhttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/13/1490886827-risibo.png
T'as lu le topax ?
Quasi personne ne dit gagner 10k 
Mais perso énormément de chance de toucher ça une fois le diplôme obtenu.
Le 24 septembre 2024 à 16:44:19 :
Le 24 septembre 2024 à 16:36:12 :
Le 24 septembre 2024 à 16:30:30 :
Tu veux quelle spé l'opax?Anesth, radio, ophta, tout ce qui rapporte du fric akhy
Khrejna kima lyahoud
Ayaaaaa
https://image.noelshack.com/fichiers/2016/24/1466366209-risitas24.png Pareil globalement
Si t'es sur Toulouse hésite pas à m'en faire part 
Le 24 septembre 2024 à 16:30:30 :
Tu veux quelle spé l'opax?
Anesth, radio, ophta, tout ce qui rapporte du fric akhy
Khrejna kima lyahoud
Le 24 septembre 2024 à 16:25:13 :
J’imagine que l’auteur part du principe l’on possède pas des moyens de production/de l’immobilier (car il y a a par exemple des héritiers qui gagnent peu mais restent riches), je vais donc répondre:Non t’es juste un esclave de luxe (mon daron gagne ça), ca va augmenter ton train de vie mais tu vas pas économiser assez pour posséder des moyens de production, à la limite quelques rentes.
Si tu veux être riche c’est du 30k qu’il faut viser, et encore certains golems a 30k dépensent quasi tout pour leur train de vie.
Exa mon clé.
Si ton père flambe tout, tu ne vas rien hériter
Pour viser la dizaine de million, faut du 10/20k par mois dans la bourse, et ça prendrait 20 à 30 ans
Le 24 septembre 2024 à 16:23:39 :
Le 24 septembre 2024 à 16:17:03 Imfadded a écrit :
Le 24 septembre 2024 à 16:11:45 :
Le 24 septembre 2024 à 16:09:13 IngePucelard a écrit :
Le 24 septembre 2024 à 16:08:02 :
> Le 24 septembre 2024 à 16:03:25 EnTeletravail a écrit :
>C'est à peu près ce que je gagne et je me trouve pas spécialement RICHE, je suis aisé oui
aisé = riche
C'est juste un terme pour ceux qui n'assume pas de l'êtreriche c'est quand t'as plus besoin de bosser, voire des gens bossent pour faire fructifier ton argent.
Quand tu vis mieux que 98% de la population déso mais tu es riches
Vous vivez encore chez vos parent pour sortir ce genre de connerie ?Ça dépend de combien tu gagnes khey.
Ton référentiel de base change TRÈS rapidement en fonction de ce que tu gagnes, tu t'adaptes.Quand t'es étudiant, 2k/mois c'est énorme.
Quand t'es ingé, 6k supernet c'est énorme.
Quand t'es médecin, 10k net c'est "normal" car tu te compares à l'anesthésiste qui touche 20k.Je m'en fout enfaite
Tu te considérera jamais riches, tu auras toujours quelque au dessus de toi
Tu peux gagner 100k par mois, tu ne t'amusera pas pas comme certains milliardaire avec leur jet privé qui va leur couter 70k le vol et qu'ils vont prendre 3 fois par semaineDonc c'est simple tu vis au dessus de 90% des gens, tes seule problème c'est de savoir comment investir ton argent et non comment ceux que tu vas le dépenser dans le mois, flipper pour ta voiture ou comment faire tes course, c'est que tu es riches
Et il n'y a pas de problème avec ça, profitez en mais arrêter de faire genreParce que déso, avec cette réflexion tu peut gagner 70k mois mais vu qu'investir dans l'immobilier ou investir tout court ne t'intéresse vu la logique de certain on devrait pas le considérer comme riche ?
Il y en a vous êtes déconnecté de la réalité
Je prends toujours l'exemple du somalien ici :
10 balle par jour et tu es plus riche que 95% de tes voisins somaliens, tu le considères comme riche ?
c'est le principe du référentiel, dans les très grandes lignes, on a tous comme consensus que plusieurs millions de patrimoine = riche, même pour un milliardaire 
Pour la gestion soit tu te motives et tu le fais toi meme, soit t'accepte de laisser 8% des loyers a une agence pour qu'ils s'en occupent à 100%... Ces 8% ca va faire que tu mettras un peu plus de ta poche tous les mois et ca fera que tu pourras pas enchainer aussi rapidement..
Apres c'est normal, on peut pas tout avoir, forcément que quand tu gagnes des sommes conséquentes t'as souvent des responsabilités/horaires importants et t'as pas le temps de gerer 20 appart en loc..
Apres le "risque" de ce systeme c'est que plus tu fais des opérations rentables, plus t'as de chance de te retrouver avec une grosse galere qui coute un bras.. Plus t'as de locataires, plus t'as de chance de te taper un squatteur etc...
Donc biensur dans la realité c'est pas aussi facile que sur le papier, mais ca reste le meilleur moyen pour s'enrichir à long terme sans prendre trop de risques
en vrai why not
Mais je ne resterais pas en France quoi qu'il arrive, sauf si revenu exceptionnel (peu de chance que ça arrive)Bah ouai clé c'est le meilleur moyen de s'enrichir, que ce soit en France ou à l'étranger
Apres t'es jamais garanti à 100% de t'enrichir, en immo il peut arriver 1000 galeres qui te font tout perdre..
Pour réduire ce risque au maximum faut avoir le moins de lots possibles... Si t'as 1 baraque a 300k à louer à 1200 t'as qu'un locataire à trouver et il restera potentiellement 5-10 ou meme 15 ans, ce locataire sera plutot aisé donc profil peu risqué, il entretiendra la maison et tu seras plutot tranquille.. Par contre tu prendras que 1200
Tandis que si tu cherche a maximiser la rentabilité, t'achetes un immeuble à 200k + 100k de travaux, tu peux te retrouver avec 5 apparts que tu loues à 2500 donc le double, par contre t'as 5 locataires à trouver, 5 salles de bains, 5 cuisines à entretenir, des locataires plus "précaires" donc plus de chances d'avoir des galeres avec eux, t'auras un max de turnover etc...
Donc faut savoir où placer le curseur selon le temps que t'as a dispo pour gerer, ta capacité à encaisser les galeres financieres etc..
Nonobstant "tout perdre" est un luxe qu'on peut se permettre quand on gagne 10k
Les 300k perdus, on se les refait en trois quatres ans
Pour le moment, je préfère la bourse, moins casse tête, et plus value à coup sûr au bout de plusieurs années de hold. Même en cas de crise, toujours investir et hold
Le 24 septembre 2024 à 16:01:34 :
Le 24 septembre 2024 à 15:55:33 :
Le 24 septembre 2024 à 15:48:05 :
Le 24 septembre 2024 à 15:42:58 :
Le 24 septembre 2024 à 15:39:40 :
> Le 24 septembre 2024 à 15:31:48 :
>Pour ce forom t'es pas riche a moins d'etre multimillionaire ataoy
Ba pour moi ouai
"Riche" c'est un statut bien distinct du reste de la population, pour moi t'es riche quand t'as une vie de riche : donc pas de compte à rendre, assez d'oseille pour faire des trucs inaccessibles au commun des mortels régulierement etc..
Bref c'est un niveau de vie EXCEPTIONNEL et tres différent du commun des mortels.
Avec 6.5k€ net d'impot t'as un super niveau de vie biensur mais la difference entre un 3k et un 6k€ c'est plus des "extras" : plus grande maison, bagnole, vacances.. Mais en dehors de ca leur quotidien est similaire à 90%
Donc pour moi 6.5k c'est plus tres aisé que riche.
Apres la grosse difference c'est que le gars a 6.5k s'il gere bien son fric il peut devenir riche vers 50-60 ans.
Celui à 3k quasi aucune chance.
Si tu veux devenir riche (multimillionnaire) à 50/60 ans, faudra économiser la moitié des 6k5, et donc vivre comme le gars qui gagne 3k pendant un bon paquet d'années
La différence se situera dans la succession, l'enfant du gars qui a économisé sera directement millionnaire.
Pas forcément... avec juste 1000€ par mois tu peux acheter un bien à 250k environ et le mettre en loc, si tu te debrouille bien avec les loyers tu récupere au moins 800€ sur les 1000€ que tu mets dans le crédit.
Donc tu te retrouves proprio d'un bien à 250k€ en payant que 200€ par mois de ta poche.
Et quand le crédit est payé t'es proprio d'un bien à 350k€ (vu que le prix a monté en 25 ans) et en plus tu continue de toucher les loyers.. En ayant mis que 200€ de ta poche par mois.
Si tu multiplies ce genre d'opérations tu peux te retrouver a la tete d'un patrimoine tres consequent en 20-30 ans + des milliers d'euro de rentes mensuelles.
Ca doit etre la technique qui a rendu "riche" le plus de personnes en France et dans le monde je pense
Je ne sais pas trop quoi en penser.
Il faudra quand même gérer les logements loués.Faire un levier sur la bourse est beaucoup plus intéressant, mais la banque ne risque pas de suivre, ils préfèrent l'immo.
Si je reste en France, je ferais certainement ce genre de levier
Mais d'un autre côté, l'état n'a plus que l'immobilier à imposer, le mieux reste de quitter la France en évitant cet enfer fiscalC'est pas la banque "risque" de pas suivre, les banques pretent a faible taux aux randoms UNIQUEMENT pour l'immobilier
Donc c'est le seul moyen d'utiliser l'effet levier pour s'enrichir..
Meme pour une boite, t'as beau avoir une idée de business génialissime, aucune banque te suivra a moins d'avoir un palmares d'entrepreneur de fou avec que des business réussis
Pour la gestion soit tu te motives et tu le fais toi meme, soit t'accepte de laisser 8% des loyers a une agence pour qu'ils s'en occupent à 100%... Ces 8% ca va faire que tu mettras un peu plus de ta poche tous les mois et ca fera que tu pourras pas enchainer aussi rapidement..
Apres c'est normal, on peut pas tout avoir, forcément que quand tu gagnes des sommes conséquentes t'as souvent des responsabilités/horaires importants et t'as pas le temps de gerer 20 appart en loc..
Apres le "risque" de ce systeme c'est que plus tu fais des opérations rentables, plus t'as de chance de te retrouver avec une grosse galere qui coute un bras.. Plus t'as de locataires, plus t'as de chance de te taper un squatteur etc...
Donc biensur dans la realité c'est pas aussi facile que sur le papier, mais ca reste le meilleur moyen pour s'enrichir à long terme sans prendre trop de risques
en vrai why not
Mais je ne resterais pas en France quoi qu'il arrive, sauf si revenu exceptionnel (peu de chance que ça arrive)
Le 24 septembre 2024 à 15:56:19 :
10K, donc 6K5, c'est clairement pas la richesse.Je rappelle que TOUS les bourgeois se font des donations de 100K défiscalisés tous les 15 ans. Si chaque membre du couple bénéficie de ce type de donation et qu'ils bénéficient chacun de 3 donations (mettons: quand les parents ont 49 ans, 64 ans et 79 ans), on parle potentiellement de 600,000€ totalement nets d'impôts.
Il faut combien de temps pour banker 600K€ avec un salaire net de 6,5K?
Bref, en France on ne devient pas riche par le travail (loin s'en faut) mais par l'héritage.
Totalement d'accord là dessus.
Je vais devoir être la première génération à snowball pour ma descendance, devoir sacrifier beaucoup de confort de vie pour qu'il naissent et vivent riche