Messages de MacronErdogan

Le 07 janvier 2021 à 11:17:52 ContraLaPared a écrit :

Le 07 janvier 2021 à 11:11:54 MacronErdogan a écrit :

Le 07 janvier 2021 à 11:10:02 ContraLaPared a écrit :

Le 07 janvier 2021 à 11:08:12 MacronErdogan a écrit :

Le 07 janvier 2021 à 11:03:07 puistroispas a écrit :
Les loyers montent pas donc osef

Et c'est justement illogique on te dis que plutôt que payer un loyer autant payer un crédit car c'est le même prix or c'est totalement faux

Je paye 650€ de loyer pour un 45m2

Mon appart vaut 250 000€

Pour l'acheter je devrai dépenser un crédit (or apport) de 1000€/mois sur 25 ansb

Oui et à la fin tu peux revendre et donc faire une plus value et donc gagner de l'argent qu'à la fin de ton loyer t'as juste perdue ta thune.

Faut voir ça comme une épargne.

Sauf qu'à la fin ton crédit t'a coûte 70 000€ + 25000€ de taxe foncière + 30000 ou 50000€ de travaux mais ça personne te le dithttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/52/6/1608985783-ahi-triangle.png

Tu sais réaliser une addition et une soustraction ?

Au final t'es toujours gagnant même avec 105 000€ de frais annexe. A la fin tu as un domicile à toi, du patrimoine.

Sur la même période avec ton loyer t'as rien du tout juste de la perte sèche.

Et qu'est ce qu'il t'empêche de rester en location et d'acheter 3 studios et de faire du locatif +assurance vie placement

Plutôt que de faire le mouton gneu gneu gneu moi au moins je vis dans mon logement c'est rentablehttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/52/6/1608985783-ahi-triangle.png

Le 07 janvier 2021 à 11:16:17 Lepseudoexpert a écrit :

Le 07 janvier 2021 à 11:15:46 MacronErdogan a écrit :

Le 07 janvier 2021 à 11:14:05 darkillord a écrit :

Le 07 janvier 2021 à 11:09:33 Lepseudoexpert a écrit :

Le 07 janvier 2021 à 11:08:54 darkillord a écrit :

Le 07 janvier 2021 à 11:07:01 Lepseudoexpert a écrit :

Le 07 janvier 2021 à 11:06:19 darkillord a écrit :
Faut savoir qu'il y a en France de grandes mafias de l'immobilier, à savoir des familles possédant un patrimoine immobilier hallucinant ( habitations et locaux commerciaux) et c'est ça qui détruit le marché pour les nouveaux accédantzms.

Il y a également beaucoup de bien qui sont laissés vacants car déjà payés depuis longtemps et ces marais veulent pas se faire chier avec de nouveau locataires ou par pure stratégie financière : Peu de biens sur le marché = hausse des prix, que ces soit à l'achat ou à la location.

Oui il faut penser aussi au commercant, artisan qui déboursent une grande somme d'argent la dedans

Ils sont tout aussi touchés. Le prix des fonds de commerce explosent en Île de France et il est quasi impossible d'acquérir les murs de son commerce (hors grandes surfaces de bureaux). Ainsi en temps qu'entrepreneur vous êtes condamnés à rester locataires.

Franchement meme les gens libéraux je suis sur que ca leur fait chier cette situation ca valorise pas ceux qui bossent comme des cons

Tout le monde en souffre. T'as beau bien gagner ta vie, je ne pense pas que les cadres supp à 10K/mois soient heureux de lâcher 800K€ pour 70m2 avec un balcon de 3m2 au pied de la défense.

Et ces grandes mafias immobilières sont a 100% protégées par l'état (mis a part pour les lois ubuesques protégeant les mauvais payeurs).

Regardez rien que la période du confinement : les loyers immobiliers sont les seules dépenses qui n'ont profité d'aucune aide de l'état, aucun report, et qui ont continué à être prélevés tous les mois même pour les commerces qui restent fermés et ne peuvent pas travailler, pour les ménages qui ont perdus leurs emplois, etc... Alors que pourtant en parallèle les banques proposent des reports des prêts immobiliers, c'est assez dingue.

On se plaint mais ça reste la préoccupation numéro 1 des gens c'est être propriétaire alors qu'il faudrait juste qu'ils s'arrêtent de s'exciter pour que les prix baissent

C'est sur mais il y a aussi des gens qui veulent juste se loger simplement

Ben qu'ils restent en location car la le pouvoir est du côté des vendeurs on continu de rendre les prêts encore plus favorables en baissant les taux et en augmentant l'allongement du crédit

Tout ça ne fait qu'augmenter les prixhttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/52/6/1608985783-ahi-triangle.png

Le 07 janvier 2021 à 11:15:19 Lepseudoexpert a écrit :
Apres c'est quoi les solutions ?
baisser les taxes en general ?
Construire plus facillement ?
réserver les logements ?

Quitter ce payshttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/52/6/1608985783-ahi-triangle.png

Le 07 janvier 2021 à 11:14:05 darkillord a écrit :

Le 07 janvier 2021 à 11:09:33 Lepseudoexpert a écrit :

Le 07 janvier 2021 à 11:08:54 darkillord a écrit :

Le 07 janvier 2021 à 11:07:01 Lepseudoexpert a écrit :

Le 07 janvier 2021 à 11:06:19 darkillord a écrit :
Faut savoir qu'il y a en France de grandes mafias de l'immobilier, à savoir des familles possédant un patrimoine immobilier hallucinant ( habitations et locaux commerciaux) et c'est ça qui détruit le marché pour les nouveaux accédantzms.

Il y a également beaucoup de bien qui sont laissés vacants car déjà payés depuis longtemps et ces marais veulent pas se faire chier avec de nouveau locataires ou par pure stratégie financière : Peu de biens sur le marché = hausse des prix, que ces soit à l'achat ou à la location.

Oui il faut penser aussi au commercant, artisan qui déboursent une grande somme d'argent la dedans

Ils sont tout aussi touchés. Le prix des fonds de commerce explosent en Île de France et il est quasi impossible d'acquérir les murs de son commerce (hors grandes surfaces de bureaux). Ainsi en temps qu'entrepreneur vous êtes condamnés à rester locataires.

Franchement meme les gens libéraux je suis sur que ca leur fait chier cette situation ca valorise pas ceux qui bossent comme des cons

Tout le monde en souffre. T'as beau bien gagner ta vie, je ne pense pas que les cadres supp à 10K/mois soient heureux de lâcher 800K€ pour 70m2 avec un balcon de 3m2 au pied de la défense.

Et ces grandes mafias immobilières sont a 100% protégées par l'état (mis a part pour les lois ubuesques protégeant les mauvais payeurs).

Regardez rien que la période du confinement : les loyers immobiliers sont les seules dépenses qui n'ont profité d'aucune aide de l'état, aucun report, et qui ont continué à être prélevés tous les mois même pour les commerces qui restent fermés et ne peuvent pas travailler, pour les ménages qui ont perdus leurs emplois, etc... Alors que pourtant en parallèle les banques proposent des reports des prêts immobiliers, c'est assez dingue.

On se plaint mais ça reste la préoccupation numéro 1 des gens c'est être propriétaire alors qu'il faudrait juste qu'ils s'arrêtent de s'exciter pour que les prix baissent

Le 07 janvier 2021 à 11:12:20 NoFapMachtFrei a écrit :

Le 07 janvier 2021 à 10:51:40 UnionJ a écrit :
il tente mais effectivement les particuliers il on tendance à péter un plomb sur les prix

Parce qu’au repas dominical son beauf Jean-Jacques tourneur fraiseur dans le Vaucluse lui a dit qu’il pouvait se faire des couilles en vendant un garage à 100 000

Ya 2 semaines j'ai estimé et pris un bien en vente 70000€ j'étais mort de rire car la niece de la proprio lui a dit que ça pouvait se vendre 100000€

Resultat je l'ai vendu en 1 journée

J'aurai aimé voir la tête de la niecehttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/52/6/1608985783-ahi-triangle.png

Le 07 janvier 2021 à 11:10:02 ContraLaPared a écrit :

Le 07 janvier 2021 à 11:08:12 MacronErdogan a écrit :

Le 07 janvier 2021 à 11:03:07 puistroispas a écrit :
Les loyers montent pas donc osef

Et c'est justement illogique on te dis que plutôt que payer un loyer autant payer un crédit car c'est le même prix or c'est totalement faux

Je paye 650€ de loyer pour un 45m2

Mon appart vaut 250 000€

Pour l'acheter je devrai dépenser un crédit (or apport) de 1000€/mois sur 25 ansb

Oui et à la fin tu peux revendre et donc faire une plus value et donc gagner de l'argent qu'à la fin de ton loyer t'as juste perdue ta thune.

Faut voir ça comme une épargne.

Sauf qu'à la fin ton crédit t'a coûte 70 000€ + 25000€ de taxe foncière + 30000 ou 50000€ de travaux mais ça personne te le dithttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/52/6/1608985783-ahi-triangle.png

Le 07 janvier 2021 à 11:08:43 ContraLaPared a écrit :

Le 07 janvier 2021 à 11:05:54 MacronErdogan a écrit :

Le 07 janvier 2021 à 11:02:06 ContraLaPared a écrit :

Le 07 janvier 2021 à 10:58:28 MacronErdogan a écrit :

Le 07 janvier 2021 à 10:57:26 ContraLaPared a écrit :

Le 07 janvier 2021 à 10:55:43 MacronErdogan a écrit :

Le 07 janvier 2021 à 10:53:38 ContraLaPared a écrit :
Jamais j'espère avec la covid ma baraque à fait +10%

La redescente va être douloureusehttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/52/6/1608985783-ahi-triangle.png

Le 07 janvier 2021 à 10:53:36 Doditz13 a écrit :
L'immobilier c est une bulle économique à part j'ai l'impression

Les proprios font eux même monter leur bien chaque année et di t es pas content c est pareil

Je suis sur que si un jour on vit une énorme crise économique ils seront toujours là à vendre leur baraque de 60m2 sans jardins à 200k

Exacte

Donc ma mission c'est d'essayer de remettre le marché dans la réalité
Ya 2 semaine j'ai estimé et pris un bien 70000€ alors que je savais qu'il pouvait se vendre 80000

Resultat je l'ai vendu en 1 journée
Le proprio était verthttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/52/6/1608985783-ahi-triangle.png

Quelle redescente ?

T'as pas compris que l'immobilier n'est pas une bulle ? Ça monte et c'est tout.

Et tu crois que ca va durer combien de temps avant que ça explosehttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/52/6/1608985783-ahi-triangle.png

Jamais ma gueule ça fait que monter depuis la fin de la guerre

Plus de demande que d'offre, ça monte forcément.

Ce khey qui n'a pas connu la crise de 2008 à 2011 ou les prix étaient trop élevés depuis ça a baissé en 2013 hein bcp se sont ramassés la gueulehttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/52/6/1608985783-ahi-triangle.png

J'avais 18 ans en 2008, on a depuis bien dépassé le prix au m² de 2008 hein

Personne s'est ramassé hormis les mecs aux usa avec leurs taux d'intérêts fluctuant

Écoute chaque fois que j'estime le bien de quelqu'un qui a acheté entre 2008 et 2011 soit ils font aucun bénef soit ils revendent moins cherhttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/52/6/1608985783-ahi-triangle.png

Le 07 janvier 2021 à 11:07:21 zeetla a écrit :
T'es sur MTP?

À 20 min de Montpellier (la grande motte le grau du roi)https://image.noelshack.com/fichiers/2020/52/6/1608985783-ahi-triangle.png

Le 07 janvier 2021 à 11:03:07 puistroispas a écrit :
Les loyers montent pas donc osef

Et c'est justement illogique on te dis que plutôt que payer un loyer autant payer un crédit car c'est le même prix or c'est totalement faux

Je paye 650€ de loyer pour un 45m2

Mon appart vaut 250 000€

Pour l'acheter je devrai dépenser un crédit (or apport) de 1000€/mois sur 25 ansb

Le 07 janvier 2021 à 11:02:06 ContraLaPared a écrit :

Le 07 janvier 2021 à 10:58:28 MacronErdogan a écrit :

Le 07 janvier 2021 à 10:57:26 ContraLaPared a écrit :

Le 07 janvier 2021 à 10:55:43 MacronErdogan a écrit :

Le 07 janvier 2021 à 10:53:38 ContraLaPared a écrit :
Jamais j'espère avec la covid ma baraque à fait +10%

La redescente va être douloureusehttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/52/6/1608985783-ahi-triangle.png

Le 07 janvier 2021 à 10:53:36 Doditz13 a écrit :
L'immobilier c est une bulle économique à part j'ai l'impression

Les proprios font eux même monter leur bien chaque année et di t es pas content c est pareil

Je suis sur que si un jour on vit une énorme crise économique ils seront toujours là à vendre leur baraque de 60m2 sans jardins à 200k

Exacte

Donc ma mission c'est d'essayer de remettre le marché dans la réalité
Ya 2 semaine j'ai estimé et pris un bien 70000€ alors que je savais qu'il pouvait se vendre 80000

Resultat je l'ai vendu en 1 journée
Le proprio était verthttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/52/6/1608985783-ahi-triangle.png

Quelle redescente ?

T'as pas compris que l'immobilier n'est pas une bulle ? Ça monte et c'est tout.

Et tu crois que ca va durer combien de temps avant que ça explosehttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/52/6/1608985783-ahi-triangle.png

Jamais ma gueule ça fait que monter depuis la fin de la guerre

Plus de demande que d'offre, ça monte forcément.

Ce khey qui n'a pas connu la crise de 2008 à 2011 ou les prix étaient trop élevés depuis ça a baissé en 2013 hein bcp se sont ramassés la gueulehttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/52/6/1608985783-ahi-triangle.png

Un ami (mon collègue d'agence immo) à acheter son bien ya 4 ans 220 000€, il a vendu celui du voisin l'année dernière 290000€ (le même bien)
Et la on essaye de vendre celui du voisin le même aussi pour 310.000€

Je sais pas si vous vous rendez compte mais ça fait 40% d'augmentation en 4 anshttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/52/6/1608985783-ahi-triangle.png

Le 07 janvier 2021 à 10:57:26 ContraLaPared a écrit :

Le 07 janvier 2021 à 10:55:43 MacronErdogan a écrit :

Le 07 janvier 2021 à 10:53:38 ContraLaPared a écrit :
Jamais j'espère avec la covid ma baraque à fait +10%

La redescente va être douloureusehttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/52/6/1608985783-ahi-triangle.png

Le 07 janvier 2021 à 10:53:36 Doditz13 a écrit :
L'immobilier c est une bulle économique à part j'ai l'impression

Les proprios font eux même monter leur bien chaque année et di t es pas content c est pareil

Je suis sur que si un jour on vit une énorme crise économique ils seront toujours là à vendre leur baraque de 60m2 sans jardins à 200k

Exacte

Donc ma mission c'est d'essayer de remettre le marché dans la réalité
Ya 2 semaine j'ai estimé et pris un bien 70000€ alors que je savais qu'il pouvait se vendre 80000

Resultat je l'ai vendu en 1 journée
Le proprio était verthttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/52/6/1608985783-ahi-triangle.png

Quelle redescente ?

T'as pas compris que l'immobilier n'est pas une bulle ? Ça monte et c'est tout.

Et tu crois que ca va durer combien de temps avant que ça explosehttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/52/6/1608985783-ahi-triangle.png

Le 07 janvier 2021 à 10:56:42 Libertad34 a écrit :
Le pire c’est que le mec vas vendre.

Non je pense pas les gens sont cons mais pas à ce point

En revanche je pense qu'il peut vendre à 40000 voir 42000

Le 07 janvier 2021 à 10:54:47 LeCourage a écrit :
Pourquoi tu le bloques Fragilin, j'aurais aimé voir sa réponsehttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/45/4/1541686504-20181108-151315.jpg

Flemme de parler toute la matinée et récolter des ondes négativeshttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/52/6/1608985783-ahi-triangle.png

Le 07 janvier 2021 à 10:53:38 ContraLaPared a écrit :
Jamais j'espère avec la covid ma baraque à fait +10%

La redescente va être douloureusehttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/52/6/1608985783-ahi-triangle.png

Le 07 janvier 2021 à 10:53:36 Doditz13 a écrit :
L'immobilier c est une bulle économique à part j'ai l'impression

Les proprios font eux même monter leur bien chaque année et di t es pas content c est pareil

Je suis sur que si un jour on vit une énorme crise économique ils seront toujours là à vendre leur baraque de 60m2 sans jardins à 200k

Exacte

Donc ma mission c'est d'essayer de remettre le marché dans la réalité
Ya 2 semaine j'ai estimé et pris un bien 70000€ alors que je savais qu'il pouvait se vendre 80000

Resultat je l'ai vendu en 1 journée
Le proprio était verthttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/52/6/1608985783-ahi-triangle.png

Le 07 janvier 2021 à 10:51:40 UnionJ a écrit :
il tente mais effectivement les particuliers il on tendance à péter un plomb sur les prix

C'est même pas tenter la c'est carrément du foutage de gueule et leboncoin qui fait rien ca me dégoute

Le 07 janvier 2021 à 10:50:58 LosPajaros a écrit :
Ça gagne bien agent immo?

Nonhttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/52/6/1608985783-ahi-triangle.png

Je pense que 90% gagnent le smic ou moins

10% donnt je fais parti gagnent entre 2000 et 3000€, moi je suis salarié

Seul les patrons d'agence peuvent très bien gagner genre 7000 ou 10000€ /moishttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/52/6/1608985783-ahi-triangle.png

Le 07 janvier 2021 à 10:50:19 ENANNNN a écrit :
t'a que ça a faire de ta vie l'op? gros gros malaise supprime

J'adore troller les FDPhttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/52/6/1608985783-ahi-triangle.png

Je dis ça alors que je suis agent immo mais on est dans un délire incroyable

Aujourd'hui je vois pas comment un smicard peut s'acheter une maison c'est totalement impossible même en couple.

Et regardez moi ce bouffon qui croit pouvoir arnaquer les gens et vendre un garage au prix d'un appartement je précise ce nest pas à Paris mais dans le Sud.

https://image.noelshack.com/fichiers/2021/01/4/1610012935-screenshot-20210107-104802.jpg