Messages de lEo07A

Le 02 septembre 2021 à 23:34:49 :
Tu me dois 7 minutes de ma vie l'op.

prends exemple si jamais tu te retrouve dans une situation où tu dois défendre une meuf

Le 02 septembre 2021 à 23:22:47 :
+ alpha que ca tu meurt

BG + pratiquant d'arts martiaux
Il a tout pour lui le mec

Le 02 septembre 2021 à 23:22:47 :
+ alpha que ca tu meurt

BG + pratiquant d'arts martiaux
Il a tout pour lui le mec

https://youtu.be/JZRpKFdny-0?t=410

Vous en pensez quoi ? C'est bien fait ?

Le 25 juin 2021 à 11:51:45 :
truc de bruce lee ?

mais bon une bonne droite dans la gueule de mike tyson c'est plus efficace (faut avoir le physique certes)https://image.noelshack.com/fichiers/2019/23/7/1560037444-mike-tyson-poker-face.jpg

oui c'est bien ça

Le 02 septembre 2021 à 11:15:30 :

ça n'a jamais été aussi bas
Votre raison pour ne pas investir dans l'immobilier ?

Les prix se mettent en adéquation avec des taux bas, donc l'immobilier en France est deux fois trop cher et en plus tu payes les taxes foncières et les charges de copro, du coup il vaut mieux toucher les APL et placer son fric sur des rendements à 10% en Bourse

c'est quoi les conditions pour toucher l'APL ?

Le 02 septembre 2021 à 11:15:30 :

ça n'a jamais été aussi bas
Votre raison pour ne pas investir dans l'immobilier ?

Les prix se mettent en adéquation avec des taux bas, donc l'immobilier en France est deux fois trop cher et en plus tu payes les taxes foncières et les charges de copro, du coup il vaut mieux toucher les APL et placer son fric sur des rendements à 10% en Bourse

c'est quoi les conditions pour toucher l'APL ?

Le 01 septembre 2021 à 09:14:22 :

Le 01 septembre 2021 à 09:12:15 :

Le 01 septembre 2021 à 09:10:03 :
L'immo physique c'est intéressant seulement si tu fais une très bonne affaire au départ (généralement quand t'achètes un truc en ruine que tu refais toi-même), ce qui te permet d'avoir un rendement au dessus de toute concurrence. En dehors de ça, aucun intérêt.

Pour les SCPI et les foncières, tu peux aussi bien utiliser le levier et même beaucoup plus facilement parce que contrairement au physique, tu peux garantir à ta banque des revenus à peu près constants (alors qu'en immo physique, tu peux avoir des impayés ou une vacance de 6 mois facilement). Au pire, tu peux nantir les parts pour rassurer la banque.

Et si tu delegues toute la gestion à une agence pour l'immobilier locatif, ça donne quoi ?

Elle te bouffe 10% (minimum) de tes revenus.https://image.noelshack.com/fichiers/2021/07/4/1613639007-risichauve.png

Pour avoir la tranquillité d'esprit, ça peut valoir le coup

Le 01 septembre 2021 à 09:14:22 :

Le 01 septembre 2021 à 09:12:15 :

Le 01 septembre 2021 à 09:10:03 :
L'immo physique c'est intéressant seulement si tu fais une très bonne affaire au départ (généralement quand t'achètes un truc en ruine que tu refais toi-même), ce qui te permet d'avoir un rendement au dessus de toute concurrence. En dehors de ça, aucun intérêt.

Pour les SCPI et les foncières, tu peux aussi bien utiliser le levier et même beaucoup plus facilement parce que contrairement au physique, tu peux garantir à ta banque des revenus à peu près constants (alors qu'en immo physique, tu peux avoir des impayés ou une vacance de 6 mois facilement). Au pire, tu peux nantir les parts pour rassurer la banque.

Et si tu delegues toute la gestion à une agence pour l'immobilier locatif, ça donne quoi ?

Elle te bouffe 10% (minimum) de tes revenus.https://image.noelshack.com/fichiers/2021/07/4/1613639007-risichauve.png

Pour avoir la tranquillité d'esprit, ça peut valoir le coup

Putain je viens de lire un bouquin sur Barbarossa et la guerre sur le front de l'Est

On s'imagine pas l'horreur que ça a été, ça devait être tellement sale ce qu'il s'est passé là-bas

Le 30 mars 1941, 3 mois avant l'opération, Hitler annonce à ses généraux que la guerre à l'Est sera une guerre d'extermination totale et que Moscou devra être rayée de la carte

https://www.lesechos.fr/2008/09/moscou-la-mere-des-batailles-1079949

Je raserai cette ville maudite et la remplacerai par un lac artificiel avec un éclairage central. »

30 millions de morts en 4 ans de bataille, c'est juste irréel

Le 01 septembre 2021 à 09:14:22 :

Le 01 septembre 2021 à 09:12:15 :

Le 01 septembre 2021 à 09:10:03 :
L'immo physique c'est intéressant seulement si tu fais une très bonne affaire au départ (généralement quand t'achètes un truc en ruine que tu refais toi-même), ce qui te permet d'avoir un rendement au dessus de toute concurrence. En dehors de ça, aucun intérêt.

Pour les SCPI et les foncières, tu peux aussi bien utiliser le levier et même beaucoup plus facilement parce que contrairement au physique, tu peux garantir à ta banque des revenus à peu près constants (alors qu'en immo physique, tu peux avoir des impayés ou une vacance de 6 mois facilement). Au pire, tu peux nantir les parts pour rassurer la banque.

Et si tu delegues toute la gestion à une agence pour l'immobilier locatif, ça donne quoi ?

Elle te bouffe 10% (minimum) de tes revenus.https://image.noelshack.com/fichiers/2021/07/4/1613639007-risichauve.png

Pour avoir la tranquillité d'esprit, ça peut valoir le coup

Le 01 septembre 2021 à 09:10:03 :
L'immo physique c'est intéressant seulement si tu fais une très bonne affaire au départ (généralement quand t'achètes un truc en ruine que tu refais toi-même), ce qui te permet d'avoir un rendement au dessus de toute concurrence. En dehors de ça, aucun intérêt.

Pour les SCPI et les foncières, tu peux aussi bien utiliser le levier et même beaucoup plus facilement parce que contrairement au physique, tu peux garantir à ta banque des revenus à peu près constants (alors qu'en immo physique, tu peux avoir des impayés ou une vacance de 6 mois facilement). Au pire, tu peux nantir les parts pour rassurer la banque.

Et si tu delegues toute la gestion à une agence pour l'immobilier locatif, ça donne quoi ?

Le 01 septembre 2021 à 00:44:09 :
Le Chesnay ?https://image.noelshack.com/fichiers/2021/35/2/1630432176-chatmirroirstretch.png

le prix de l'immo commence à y être trop haut