Messages de foufouse

Le 15 septembre 2024 à 18:24:39 :
Bon sang elle a l'air horriblement bête et chiante

Le 14 septembre 2024 à 14:42:44 :

Le 14 septembre 2024 à 14:39:11 :
J'arrive pas à comprendre comment on peut rêver d'être ingénieur, surtout quand on est prof.
Je bosse comme un malade, c'est la compétition tous les jours, mes collègues sont que des mecs boomers aigris. Salaire de merde ...

Prof au moins tu es en contact avec des jeunes bon délire, tu as des vacances si tu veux retapper un bien immo ou monter un business genre un SaAs.

Clairement
La plupart des gens de notre génération ont fait ça car ça faisait bander leur parents.
Mais en 2024 ingé c'est un boulot de merde. C'est sous payé, c'est pas intéressant.

Joli pseudo + avatar

Le 03 septembre 2024 à 09:25:50 :
Petite simulation rapide de comparaison entre locataire et proprio

Situation n°1 : locataire d’une maison d’une valeur de 350K€ (loyer de 1300€ / mois)

Loyer sur 25 ans (avec 2 % d’inflation annuelle) : -515K€
Taxe foncière : 0€
Coût de l’entretien (à la charge du propriétaire): 0€

Dépenses : 515K€
Gain : 0€

Balance : - 515K€

Situation n°2 : propriétaire d’une maison d’une valeur de 350K€ (mensualité de 1300€ / mois)

Apport : - 100K€
Emprunt à 1,3 % (fixe) sur 25 ans (frais de notaire / courtage / agence compris) : -393K€
Taxe foncière de 2100€ / an sur 25 ans (avec 2 % d’inflation annuelle): -69K€
Coût de l’entretien de la maison sur 25 ans (1 % de la valeur / an) : -116K€
Valeur de la maison avec plus value sur 25 ans (2 % / an) : +577K€

Dépenses : 678K€
Gains : 577K€

Balance : -101K€

Donc même avec en prenant des variations très BASSES:
- seulement 2% d'augmentation de loyer chaque année sur 25 ans (peu probable: les loyers augmenteront bien au-delà de ces chiffres).
- seulement 2% d'augmentation de la valeur du bien sur 25 ans (peu probable: la valeur augmentera bien au-delà)

... Il est BEAUCOUP plus avantageux d'être proprio que locataire sur 25 ans.

L'écart est de 414K€.

Une augmentation, même régulière de la TF ne change absolument à cet écart abyssal (d'autant plus que l'augmentation des loyers est corrélée à l'augmentation de la TF)

1% de Capex par an... tu vis dans quel monde ?
L'entretien d'une baraque c'est 2% à 5% annuel.

Le 01 septembre 2024 à 11:51:55 :
m'enfin on y arrivera jamais de toute façons tout ce que je dis est purement utopique, les médias font bien leurs boulots le français moyen a peur de perdre

perdre quoi je ne sais pas mais il a peur

Aucun pays au monde taxe l'héritage à 100% mais "RinnelidoV161" pense pouvoir créer une société républicain égalitaire "plus juste"...
T'as quel age ? 15 ans ?

Le 31 août 2024 à 22:47:24 :
Sur ce forum aussi il a énormément de racisme envers les indiens et l’Inde d’ailleurs.

Alors que ça reste un pays magnifique, l’Hindouisme à influencé énormément de cultures et donc le monde de façon générale, mais les gens sont butés sur les aspects négatifs de l’Inde (qui existent aussi).

L’Inde est encore très incomprise et mal jugé dans le monde. Mais à l’avenir elle va exploser l’Europe et s’ouvrir.

Mec juste ferme ta gueule
2 mois que je vis en coloc avec des indiens j'ai qu'une envie c'est me tailler les veines.
Ce pays est un shithole et le mode de vie rudimentaire du pajeet n'est pas adapté à l'occident, jamais ils ne supplanteront une autre puissance occidentale ou un autre pays émergent.

Le 13 août 2024 à 13:38:46 :

Le 13 août 2024 à 13:31:50 :
Le Garrec à LR pour 2 saisons à partir de 2025/2026

LET’S GOOOO

Rions de ce club de merde qu’est le racing 92

Les rochelais pas foutus de former un seul joueur, obligés de faire leur marché chez les autres
Tout en se permettant de dénigrer les autres club
Et après ça s'étonne quand on leur reproche leur condescendance

Le 10 août 2024 à 09:45:34 :
Conflit entre sémites. Les peuples autochtones européens ne sont pas concernés. Sujet suivant.

Le 19 juillet 2024 à 19:12:30 :
La prochaine année dans un pays chaud sans problème de diffusion bordel...

Je regarde le match sur mon tél y'a des bugs sans arrêt

Au bar ça fait que laguer je vais câblerhttps://image.noelshack.com/fichiers/2016/50/1481878288-asile2.jpg

Le 18 juillet 2024 à 15:40:19 :
J'aimerais tellement être député à l'AN

Ca doit vraiment être divertissant d'être dans les coulisses

Sénateur c'est bien mieux

Le 18 juillet 2024 à 11:33:51 :

Le 18 juillet 2024 à 11:14:14 :

Le 18 juillet 2024 à 11:10:39 HodlerDeLQQ a écrit :

Le 18 juillet 2024 à 11:06:29 :
Aux USA t’as bien envie d’être un entrepreneur, mais t’as moins envie d’avoir le diabete ou un cancer!

Aux États-Unis, une assurance santé avec autant de services que la sécurité sociale française te revient au final moins cher.https://image.noelshack.com/fichiers/2017/48/4/1512053756-jesus-smoking-pipe.png

Et on parle pas de la retraite... Ici tu te fais voler 25% de ton salaire pour le filer aux boomers et en échange, on te donne un droit à avoir le même argent plus tardhttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/13/4/1522325846-jesusopti.png

Super en 2070, mon 2000 euros sera devenu 200 euros en valeur absolu... En plus cet argent est directement remis dans le système économique plutôt que de le faire travaillerhttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/13/1490886827-risibo.png

On voit bien depuis les années 90, tous les anglais qui achètent des anciennes fermes en France cash, pourquoi ? Ils sont de classe moyenne, sauf que si tu cotises pour ta retraite via la capitalisation avec des rendements de 8% en moyenne bah à tes 60 ans, t'es millionnaire pendant que chez nous les gars se trainent des 800 euros de retraite... Macron a mis à 1000 euros pour les plus petites qui ont cotiser à taux plein, histoire de creuser encore plus le déficithttps://image.noelshack.com/fichiers/2016/30/1469402389-smiley16.png

"On te donne droit à avoir le même argent plus tard"

Ça c'est en supposant qu'il y ait encore suffisamment de personnes pour cotiser pour nous quand on sera à la retraite.

La retraite c'est comme le chômage, c'est pas de l'argent mis sur un compte mensuellement auquel on a subitement droit.

C'est l'argent des actifs à l'instant T.

C'est ça qui est dégueulasse.

Actuellement je cotise pour des boomers sans aucune garantie que j'aurai droit à la même chose plus tard.

Le système par répartition est voué à exploser, la pyramide démographique française s'est déjà inversée c'est finito, le gouvernement sera obligé d'adopter un système mix puis full capitalisation.

Le système malsain de retraite par répartition (qui d'ailleurs existe en France à cause des guerres mondiales car on s'est retrouvé avec des caisses vides) ne peut fonctionner correctement qu'avec une pyramide démographique en forme pyramidale et non en champignon comme c'est le cas des pays européens.

Le 17 juillet 2024 à 15:33:37 :

Le 17 juillet 2024 à 15:29:49 :

Le 17 juillet 2024 à 14:54:08 :
Bon allez suffit fermeture des votes, calmez-vous maintenanthttps://image.noelshack.com/fichiers/2023/46/7/1700433359-masskoed-18.png

Le 17 juillet 2024 à 14:51:53 :

Le 17 juillet 2024 à 12:44:29 :

> Le 17 juillet 2024 à 12:40:46 captain_cid31 a écrit :

> > Le 17 juillet 2024 à 10:50:21 Aegon_II a écrit :

> > > Le 17 juillet 2024 à 10:35:34 :

> > >

> > > J'vois pas ce qu'il peut y avoir de plus urgent qu'Elise...

> >

> > On a la une occasion rare de découvrir si Roxanne est ou non une joueusehttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/06/1486787336-bloggif-589e92f61de39.png

> > Les événements avec Élise sont nombreux en comparaison de ceux avec Élisehttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/06/1486787336-bloggif-589e92f61de39.png

>

> Makes sense.https://image.noelshack.com/fichiers/2018/28/2/1531228633-ekrivinpyjamamickey.png

Massko a cependant précisé que peu importe le choix voté, l'occasion qu'on rate ne se reproposera plushttps://image.noelshack.com/fichiers/2016/50/1482000512-onsecalmerisitas.png

C'est vraiment ce qu'il me fait peur, y'a aucune raison pour que l'occasion de se rapprocher d'Élise ne se présente plus, donc l'intérêt de la 1 est ailleurs.
Si Élise se fait baiser par Hugo, déjà ça fout bien le seum hein, puis Célestin va pas laisser passer ça, on perdra encore plus de temps avec ces histoires, ça lui mettra un coup au moral, mais surtout le plus important: on fait une croix sur Morganehttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/37/1/1663014384-ahi-pince-mais.png

Vraiment le swing me démange

L'occasion de l'intitulé ne se représentera plus, pas la conséquence. En gros vous pourrez pas monter pour consoler Élise plus tard, ni essayer de rattraper Roxanehttps://image.noelshack.com/fichiers/2023/47/4/1700701216-massko-heureux.png

Après, qui sait ce qui va se passer pendant que vous serez loin de la soirée et que vous ne saurez sûrement jamais...https://image.noelshack.com/fichiers/2018/26/7/1530476579-reupjesus.png

Je ne sais pas pourquoi mais j'ai un sale présentiment et que les conséquences seraient encore pire que le scénario où Hugo en profite pour la baiser

yaurarien, elle va juste chialer dans son coin car roxane lui a dit ses 4 véritéshttps://image.noelshack.com/fichiers/2024/05/4/1706782045-frodon-regard-smug.png

mais si massko le fait, alors là gghttps://image.noelshack.com/fichiers/2019/44/1/1572283478-frodon-smirk.png

Quand on reviendra à la soirée après l'event avec Roxanne, on va la retrouver assassinée et tant mieux c'est un poids mort cette fragile.