Messages de WebcamPower
La voiture c'est vrai que c'est vite énormément de dépenses, et le pire c'est que beaucoup de gens prennent des caisses de plus en plus chères quand ils augmentent leur salaire.
Le faire pour sa barraque c'est bien car c'est du confort aussi mais surtout un réel investissement, quand t'achètes ta barraque elle perd pas 40% de sa valeur quand t'obtiens les clefs. La valeur d'une caisse converge vers zéro sur une période de temps suffisamment longue, c'est tout l'inverse avec une barraque. Si besoin d'une caisse, quand bien même revenus confortables, on a tout intérêt à rester sur une 206 ou une twingo de schlag, vivons heureux vivons cachés sérieux
Autre chose sous côté mais l'alcool bordel.
Je bois pas, je serai curieux de savoir le pognon que ça me fait économiser, vs des potes qui s'en sortent toujours pour au moins 20 balles à chaque sortie tandis qu'avec un perrier citron ou équivalent je m'en sors pour 3 ou 4e....
Le fait de se faire à manger souvent plutôt que de commander comme un déchet du ubereats & co aussi...
A peu pres 2500€ epargne mensuel, et 25k quand bonus tombe
Si t'as une bonne génétique et un bon potentiel musculaire en 3 ans 4fois/semaine + bonne diète c'est faisable d'être à ce niveau de masse et de taux de gras
Le 23 août 2024 à 22:46:33 :
Le 23 août 2024 à 22:34:12 :
C'est marrant de voir comment le you will own nothing and be happy a commencé à infuser dans les mentalités, maintenant les gens ne voient même pas l'achat de leur résidence principale comme quelque chose d'avantageuxAlors qu'on peut run tous les calculs qu'on veut sur Excel, concrètement y a très peu de cas où on est pas gagnant si on achète pas largement au dessus le prix moyen et qu'on conserve le bien au moins cinq ans pour amortir frais de notaire & compagnie, et que le bien ne perd aller pas plus de 10% de sa valeur sur les cinq ans suivant l'achat (ce qui est quasi tout le temps cas, à moins de faire le pigeon à acheter neuf et vendre au prix de l'ancien ou à acheter trop cher et brader à la vente...)
Avec les prix des biens qui baissent dû à la hausse des taux est ce que c'est toujours rentable d'acheter pour vendre ?
Bah on en sait rien avec si peu d'information, faut poser tout ça sur Excel et faire différentes hypothèses.
Concrètement ce qu'il faut comprendre pour tester cela c'est :
- Les plus grandes inconnues sont les deux suivantes: L'appréciation de la valeur du bien sur 10 ans admettons. Et le rendement de ton épargne sur 10 ans admettons.
Cela part de la théorie que si tu loues, cela te reviendra moins cher mensuellement que d'acheter, et donc tu vas placer ce surplus d'argent en épargne. Si tu le places à un taux très avantageux alors que l'appréciation du bien fait du sur place, alors il est avantageux de louer. Si tu le places comme le boomer moyen sur livret A et that's it, bah c'est quasi systématiquement plus rentable d'acheter, sauf effondrement des prix de l'immo.
Mais concrètement, faut pas oublier non plus des mécanismes bien établis:
- L'inflation qui a engendré la hausse des taux fait légèrement baisser les prix de l'immo; mais... l'inflation se répercute aussi sur les loyers : les loyers augmentent. Donc faut pas oublier que ton loyer augmentera aussi.
Et en vrai, entre payer cher ton bien avec un taux d'intérêt faible ou payer ton bien peu cher avec taux d'intérêt élevé, ça revient un peu au même en terme de cash flow, osef j'ai envie de dire.
C'est marrant de voir comment le you will own nothing and be happy a commencé à infuser dans les mentalités, maintenant les gens ne voient même pas l'achat de leur résidence principale comme quelque chose d'avantageux
Alors qu'on peut run tous les calculs qu'on veut sur Excel, concrètement y a très peu de cas où on est pas gagnant si on achète pas largement au dessus le prix moyen et qu'on conserve le bien au moins cinq ans pour amortir frais de notaire & compagnie, et que le bien ne perd aller pas plus de 10% de sa valeur sur les cinq ans suivant l'achat (ce qui est quasi tout le temps cas, à moins de faire le pigeon à acheter neuf et vendre au prix de l'ancien ou à acheter trop cher et brader à la vente...)