Messages de comptbanni

Le 01 mai 2022 à 10:34:30 :
Dites les kheys pro de l’immo, que risque-t-on si pour l’obtention d’un crédit on dit à la banque que c’est pour acheter sa résidence principale, pour au final louer le bien (investissement locatif) après signature du crédit ?
Normalement investissement locatif = les loyers sont pas comptés dans les revenus nets donc la capacité d’endettement est réduite. D’où mentir à la banque en disant que c’est pour une RP ?

Si le revenu du loyer est compté mais à hauteur de 70% en tout cas c’est ca au crédit agricole

Le 01 mai 2022 à 10:19:40 :
C´est finit les pret immo depuis quelques semaines,

Je veux emprunter 100000 euros pour un residence secondaire.

J´ai 3250 net + 600 de loyer.

Refusé par boursorama

T’a soustrait tes charges au moins?…

Le 01 mai 2022 à 10:19:16 :
J'ai 3k net et 45k en réserve utilisable.
Je suis en train de voir pour prendre un appartement à 193k sans compter les frais (notaire etc). Ca passe largement. Normalement je peux prendre jusqu'à 235k facilement.
Je suis un cdi période d'essai

On va te demander de finir ta période d’essai par contre. Qd on te fait la simulation on part du principe que t’es embauché sans période d’essai

Le 01 mai 2022 à 10:18:25 :
petit conseil, garder votre apport et placer le

Qd t’a oas de résidence principale non

Le 01 mai 2022 à 09:39:10 :
J’ai testé 4 banques : BNP, la banque postale, CIC et ÇA. Seule la Banque Postale a a peu prêt dit pourquoi ils refusaient : car je suis célibataire. Et ils ne prêtent qu’aux couples.

Bon alors, j’ai travaillé 3 ans en banque avec d’être conseillé privé en gestion de patrimoine.
Tu caches une chose.
Un dossier comme le tiens passe comme une lettre à la poste.
Soit t’a déjà un crédit et par conséquent ton taux d’effort ou endettement dépasse.
Soit t’es de mauvaise foi

Et pour info que tu sois célibataire ou nn ca change rien, dans ton cas. J’avais financé 350k à ma soeur elle avait 50k d’apport , elle était celib au moment
D’ailleurs t’a droit au taux zero en partie si c’est pour une résidence principale.

Bon je te réponds, pour info je suis conseillé en gestion privée.

Déjà tout ce qui te disent PEA ou autre alors oui mais non.
Le reste c’est full troll.

Premièrement comment as tu eu cet argent, héritage, loto ou argent gagné soit même ?

Deuxièmement, pour les produits bancaires en épargne financières type PEA, compte titre ou assurance vie c’est bien mais faut répondre à un besoin.
Là en l’occurrence tu veux un revenu complémentaire pour le peu que tu as dit.
D’accord le PEA ca peut etre bien, à condition que tu gardes tes actions risqués sur du long terme, la première année avec tous les frais que la banque va te prendre en général en 3 à 5% de frais de versement tu sera en négatif tres souvent.
De plus le PEA devient intéressant à sa 5eme année. Avant 5 ans tu payeras 30% de prélèvement sur tes bénéfices. Au de la de 5 ans y’a des abattements.
En parallèle je te conseille d’ouvrir une Assurance vie, au nom tu peux penser c’est une assurance qui donne de l’argent à tes héritiers mais non ce n’est pas une garantie décès.
L’assurance vie pareil devient très intéressant quand il aura 8 ans.
Il est composé de deux parties, le fond euro qui ne comporte 0 risque mais une rémunération faible voire inférieure au livret A
Et une autre partie en unité de compte (SCPI par exemple)

La question c’est comment repartir, alors dans le cas où t’a gagné toi meme 250k et par conséquent t’a un salaire assez élevé je te conseille

60 à 90k assurance vie + PEA
En fonction de ton salaire mais faudrait voir ton avis d’impôts
Une partie dans un PER pour optimiser ta fiscalité ( payer moins d’impôts)
Allez max 10% dans une valeur refuge type Or
Une grosse partie dans du PINEL par exemple ( achat d’un bien neuf qui permet d’optimiser ta fiscalité)
Et le reste dans de l’épargne liquide type Livret A ou assurance vie en fond euro
La pire erreur serait de laisse l’argent dans ton compte courant pourquoi?
Aujourd’hui l’inflation est à 4%
En 25 ans l’argent de ton compte courant vaudra meme pas 80k
Si t’a des questions viens mp

Le 15 août 2020 à 12:12:42 Goeland_Infini a écrit :
Meilleur milieu de terrain que :https://image.noelshack.com/fichiers/2020/33/6/1597486033-9254b.jpg?

J'attends

Agile, bon passeur long comme couort, bon dribbleur, vision de jeu, formé à la Masia et a débuté sous l'ère Guardiola, moitué Brésilien moitié Espagnol.

ça depend du role , Kanté est un millieu mais il n'a pas le meme role

perso ce dont je suis heureux , c'est pour la fin de l'ère espagnole, on avait un avant gout l'année derniere avec la montée en puissance des club anglais 5 equipe anglaise en 8eme , 2 equipe en finale

cette année pas une seule equipe espagnole en demi aparement ça fait plus de 15 ans que ça n'est pas arrivé, et je m'en réjouie pour la simple raison qu'en 2017 qu'en neymar allait au psg , le president de la liga ne voulait pas lui donné l'autorisation de départ (ce qui est illégale etant donné que la clause avait ete payé)

ce karma bordel

Le 14 août 2020 à 20:56:08 touitch a écrit :
Je propose de partager mon écran de RMC via discord mais on dirait que ça n’intéresse personnehttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/27/6/1593818861-ht0hwmqi.png

Continuez à demander des liens stream dégueu alors que je vous propose gratuitement et sans pub en hdhttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/27/6/1593818861-ht0hwmqi.png

Touitch#8801 au cas où ajoutez moi

j'ai deja un lien discord

Le 14 août 2020 à 20:27:55 _Galvatron_ a écrit :

Le 14 août 2020 à 20:27:36 Oeuvredart a écrit :
Les pro PSG, vous voulez quelle équipe en finale ?

Ben le PSG pardi

lyon pour le spectacle
un match de fou

Le 14 août 2020 à 20:15:46 Dyauster a écrit :
un lien discord c'est possiblehttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/33/5/1597428941-1589646561-chestbrah-bg-natty.png

faut venir mp

on a commencé la diffusion sur discord
https://image.noelshack.com/fichiers/2020/33/5/1597428790-capture-d-ecran-2020-08-14-a-20-12-38.jpg

une diffusion full hd sans aucun bug, pas de pupb qui pop up sah qu'elle plaisir

Le 14 août 2020 à 20:05:37 PaveAdmin a écrit :

Le 14 août 2020 à 20:05:08 comptbanni a écrit :
https://image.noelshack.com/fichiers/2020/33/5/1597428283-capture-d-ecran-2020-08-14-a-20-04-15.jpg
quelqun veut le lien du discord? on a commencé à diffusé l'avant match

Volontiers kheyou

je t'envoie en mp