Elle a deux doigts d'apprendre pourquoi les bourgeois qui gardent leurs fortunes ont une chiée de gamins.
Coucou les quotes part des enfants à charge qui réduisent les impôts.
Coucou les niches fiscales à foison qui réduisent les impôts.
Aucun bourgeois paye le montant max d'imposition.
Jamais lâché un centime pour cette merde.
Après le porno gratos, avec la libido de zinzin que j'ai ça m'economise les thunes que j'aurai mis dans des putes puis ça calme mes pulsions sexuelles.
Je préfère une femme, mais vouloir une licorne dans un océan de chevaux dépravés, c'est je le lui accorde une perte d'énergie et de temps.
Le 04 septembre 2024 à 16:24:34 :
Le 04 septembre 2024 à 16:23:25 :
Le 04 septembre 2024 à 16:22:01 :
Le 04 septembre 2024 à 16:20:32 :
Le 04 septembre 2024 à 15:50:23 :
Cas 1 : Locataire salaire à 2k net
Loyer de 650 euros et arrive à placer sont apport de 20k + 500 en bourse SP500/ mois pendant 20 ansCas 2: propriétaires à 2 k Net
700 euros de crédit/ mois sur 20 ans
travaux
1k de taxe foncière / ans
150 euros / mois de charge de copro
150 euros d'entretien du bien / moisQui sera le plus riche dans 20 ans à votre avis ?
4 pages et personne qui n'a pris le temps de faire le calcul ???
Ses chiffres sont éclatés. Ils ne tient pas compte de l'augmentation du loyer. Il pense que son loyer sera de 650€ en 2050? AHI. Faut réfléchir deux secondes.
10 ans dans mon appart le loyer n’a pas bougé d’un euro
Curieux. Mais disons que tu as de la chance car ton propriétaire est un blaireau.
Mais du coup, tu es coincé là. Si tu bouges ailleurs, tu vas découvrir que les biens similaires sont désormais à 900€.
Les loyers plafonnés se propagent partout en France.
Tu respectes pas, tu prends cher. T'es libre de pas louer hein mais l'État lui il te défonce que l'argent rentre ou non.
Politique publique qui privilégie l'emploi à une société de rentier.
À côté l'immo d'entreprise c'est no limit, les politiques publiques se mêlent rarement de ce secteur qui est plus orienté affaire.
Le 04 septembre 2024 à 16:19:55 :
Le 04 septembre 2024 à 16:19:19 graphene a écrit :
Le 04 septembre 2024 à 16:17:24 :
Chat GPT donne raison aux propriétaireshttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/26/7/1530476579-reupjesus.png Ah oui et les jean locatix, vous avez oublié quelque chose
https://image.noelshack.com/fichiers/2018/26/7/1530476579-reupjesus.png SP500 = Soumis à fiscalité, même sur PEA c'est 17.20 % et les apports sont plafonnés
https://image.noelshack.com/fichiers/2018/26/7/1530476579-reupjesus.png Résidence principale = pas de fiscalité
https://image.noelshack.com/fichiers/2018/26/7/1530476579-reupjesus.png Taxe foncière coucou, gros entretien pr les maisons coucou, travaux votés en AG pr appart obligatoire sinon saisie coucou.
sur les plus values j'ai précisé après COUCOU
https://image.noelshack.com/fichiers/2018/26/7/1530476579-reupjesus.png
Coucou t'en connait beaucoup des endroits qui font des scores à 3 chiffres en quelques années ?
Je suis dans l'immo et le seul moyen de faire ça c'est de prendre des ruines pr les remettre à neuf.
Le pire c'est qu'ici les golems ça parle d'immo pr particuliers ce qui est de loin le pire niveau renta.
L'immo d'entreprise c'est discutable mais c'est juste pas accessible à tout le monde.
Le 04 septembre 2024 à 16:17:24 :
Chat GPT donne raison aux propriétaireshttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/26/7/1530476579-reupjesus.png Ah oui et les jean locatix, vous avez oublié quelque chose
https://image.noelshack.com/fichiers/2018/26/7/1530476579-reupjesus.png SP500 = Soumis à fiscalité, même sur PEA c'est 17.20 % et les apports sont plafonnés
https://image.noelshack.com/fichiers/2018/26/7/1530476579-reupjesus.png Résidence principale = pas de fiscalité
https://image.noelshack.com/fichiers/2018/26/7/1530476579-reupjesus.png
Taxe foncière coucou, gros entretien pr les maisons coucou, travaux votés en AG pr appart obligatoire sinon saisie coucou.
En 20 ans à travers 3 crises majeures. Un investissement sans risque a vu sa valeur prendre plus de 600% bien plus avec de la prise de risque. Fiscalité simple, aucun risque majeur qui n'aurait pas foutu l'entièreté du système à genoux bien avant et dividendes que tu peux investir à nouveau. Très facile de vendre et acheter délai insignifiant.
L'immo à fait dans le meilleur des cas X2. Mais t'es la vache à lait de tout les politiques + taux d'intérêts qui font que ton retour sur investissement n'est clairement pas aussi bon que tu le crois. Prisonnier de la valeur de ton bien, seulement si t'arrives à le vendre hors avec la baisse démographique c'est pas gagné.
35 ans ici.
J'adore les gosses, mais putain imagine je me retrouve à devoir éduquer un Célestin de jv.com.
C'est pas des chaînes, c'est des ancres aux 4 extrémités.
Mais Tinder c'est de façon notoire des sacs à foutre avec des daddy issues. C'est le seul endroit où elles ont une chance parce que t'as le côté anonyme.
Un sac à foutre entre amis, ds un millieu pro et autres cercle social où ta réputation te précède en fait c'est mort pour elles même pour un coup d'un soir personne n'en veut.
La meuf qui a fait office de manège, elle est sur Tinder maintenant.
Ça va être différent.
Paris a mis en avant la ville musée et son patrimoine historique.
Los Angeles c'est le divertissement et la technologie, pas le même délire mais je suis TELLEMENT pas inquiet pour eux.
Pas besoin d'une ville complète pour faire une cérémonie d'ouverture de zinzin.
Suffit de voir la Chine ou le Royaume Uni et ce qu'ils ont fait.
Puis c'est les US, autant dire niveau budget, soft power et stars c'est pas comme nous avec une majorité de random à l'échelle internationale et un budget minimable pour l'événement.
Marrant parce que les femmes les plus belles et qui le restent, en plus d'être des cuisinières de folie elles sont aussi des quasi nutritionnistes.
Par contre les crasseuses tabac/alcool/drogue/je tourne sur les apps bref hygiène de vie dégueulasse. Fin de la vingtaine, c'est un fruit sec à moitié pourris.
Elle va être oublié le moment où une autre chanteuse pop populaire de son niveau débarque.
La seule et unique giga star c'est Ronaldo.
Swift t'as des bleds sur tout les continents où personne la connait.
CR 7 est la personne la plus connue sur cette planète.
Comme le poker.
Il y a une part de chance, mais la chance ça se manipule à son avantage si on est capable d'interpréter les signes.
Tant mieux, le tourisme c'est un tueur de restaurant abordable si ni les locaux ni les touristes consomment la chute des prix est inévitable.
Marche où crève.
Très peu de restau qui valent leurs prix en France.
L'ironie c'est qu'un salarié du privé avec convention collective du privé coûte plus cher à l'État qu'un fonctionnaire.
La réalité c'est que Macron doit revenir sur tout les cadeaux fiscaux fait sur ses mandats, mais pour ça faut la stature d'un dirigeant pour mordre la main qui t'as nourris et pas celui d'un chien qui demande des caresses après s'être fait maltraité.
ISF
Impôt sur les sociétés.
La liste est longue....
Full matos astrophotographie sur 2 ans.
Appareil photo/video boitier nu 3k5 mais 4k6 de valeur merci l'import.
Monture équatoriale 5k5
Tube 4k5
Accessoires divers genre trépied pour appareil photo, rotule, occulaire, outil de collimation, sac et malle pour protéger ce qui coûte l'équivalent d'une clio full option neuve, batteries domestique qui lâche du 220v pdt 48h avc 1300w de puissance max, panneaux solaires, plusieurs carte cf express 2to etc etc. 7k
Objectifs photos 5k mais 7k de valeur merci l'import.
L'ironie c'est qu'un non connaisseur doit se dire que j'ai un setup de fou.
La réalité c'est que je suis dans la tranche basse du moyen de gamme de l'astrophoto.
Le haut de gamme c'est un observatoire et c'est l'équivalent d'un grand appartement parisien en terme de prix.
Ça vaut le coup ?
On est en plein âge d'or de l'astronomie, prendre part de façon amateur à ces découvertes c'est simplement magnifique.
Ingé en 100% TT.
Les chômeurs ça dort jusqu'à midi mec.
Faut oublier les gosses quand t'as ton cul partout sur internet.
Que ce soit sur des sites de cul ou réseaux sociaux.
En même temps le forum sert plus à rien deux fois au second tour des présidentielles et en 2027 c'est la troisième fois.
Les idées d'extrême droite sont ancrées dans la société même des gens de la gauche molle ne s'y oppose plus.
L'extrême gauche n'est plus qu'un zombie.