Montage financier pour être a la retraite a partir de 150k

Si vous avez la chance d'avoir minimum 150k de côté ( en épargne ou en bien ) vous pouvez déjà vous mettre a la retraite. ( C'est vraiment le minimum. Si vous avez plus c'est encore mieux )

Sur ce topic je vous explique comment :

1/ acheter un studio étudiant bien placé a 120k ( de préférence en LMNP car il vous assure un loyer 12 mois dans l'année que le bien soit loué ou non ) et aucune contrainte vis a vis de la recherche de locataires vous ne vous occupez de rien .

Celui ci doit être a 5% de rentabilité minimum ce qui vous assure une rente de 500e mensuel une fois tous les frais et taxe déduite ( comptable, frais de travaux, taxe foncière... )

2/ acheter une maison dans un pays du tiers monde entre 10 et 20k ( vous pouvez trouver moins chère mais je vous le déconseille a moins que ça ne vous dérange pas de vivre dans 20m2 sans eau ni électricité) .

3/ acheté son billet d'avion

4/ il vous reste encore des sous ( entre 10 et 20k au minimum) . Vous avez plusieurs options comme les mettre dans un compte épargne et les garder en cas de pépin, acheter un petit terrain agricole avec cours d'eau pour cultiver des bananes

Mais si vous et s vraiment avec le minimum ( les 150k de départ) je vous conseille de faire ce qu'il suit :

et monter une petite affaire pour un revenu complémentaire ( voir principale si vous êtes un bon bizness man) taxi / camion de transport... Vous vous occupez uniquement de la gestion de votre/vos employé(s) soit environ 2h de taf quotidien

Liste des pays où le mettre carré est le moins chère
( J'ai pu constaté quelques surévaluation du prix minimum par rapport au réel )

https://www.imtilak.net/fr/turkey/articles/cheapest-real-estate-world

A vous la retraite Dream sous le soleil avant l'âge

Après si vous préférez faire un crédit avec votre magalax sur 30 ans pour un pavillon en campagne tout en continuant le salariat dream je vous tire mon chapiteau

Dépêchez vous de prendre note . La modération n'aime pas les hommes libres

Perso : doigts de pied en éventail sous le soleil avant l'âge .

Vous attendez quoi pour me rejoindre ?

c'est beau de rêver...

=> les charges de copro, la taxe d'habitation, payer l'entreprise qui va gérer ton bien, les réparation, les périodes en été sans étudiant, tes impots sur le revenu

=> il va pas t'en falloir qu'un crois moi

et la bourse comme c'est impossible de prévoir...

à la limite tu peux esperer 3 - 4 % de rendement hors inflation sur des actifs variés type ETF action, matière premiere et obligation mais tu vas grignoter ton capital petit à petit.

Le mieux c'est de cravacher comme un zinzin de 18 à 30 pour mettre de côté en action, avoir un taff tranquille alimentaire, le temps que le magot travail et partir dans un pays pauvre entre 40 et 50 ans...

Mais comme pour tous les placement tu peux pas savoir si ça va monter ou pas donc potentiellement tu vas juste gacher ta 20 aine

Mieux vaut avoir deux studios en LMNP

Le 09 novembre 2024 à 11:36:58 :
c'est beau de rêver...

=> les charges de copro, la taxe d'habitation, payer l'entreprise qui va gérer ton bien, les réparation, les périodes en été sans étudiant, tes impots sur le revenu

T'a rien lu ou c'est comment ?

LMNP loyer garantie toute l'année avec ou sans locataire
Et j'ai déjà déduit tous les frais dans ce que je propose

Le 09 novembre 2024 à 11:39:25 :

Le 09 novembre 2024 à 11:36:58 :
c'est beau de rêver...

=> les charges de copro, la taxe d'habitation, payer l'entreprise qui va gérer ton bien, les réparation, les périodes en été sans étudiant, tes impots sur le revenu

T'a rien lu ou c'est comment ?

LMNP loyer garantie toute l'année avec ou sans locataire
Et j'ai déjà déduit tous les frais dans ce que je propose

ça existe pas un rendement assuré de 5% une fois tous déduit. (sinon tout le monde aurait déjà fait un emprunt à la banque )

Le mieux ça reste de vivre avec les dividendes TotalEnergies (5% annuel au cours actuel). Plutôt qu'investir 120k dans le studio l'investissement dans TotalEnergies rapporte 500 € par mois sans se faire chier.

Mais 150k c'est bien trop peu pour être rentier. Personne n'a envie de vivre dans un pays peu développé.