Le mieux pour S'ENRICHIR : la BOURSE ou L'IMMOBILIER ?

Bordel qu'on résolve le débat une fois pour toute

Bourse : 20% annuel actuellement, ça prend 5 min par mois, pas d'imprévus à gérer MAIS on ne peut gagner des intérêts que sur son propre capital donc la mise de départ est limitée

Immobilier : effet de levier donc possible de générer des intérêts sur un gros capital dès le départ contrairement à la bourse, autofinancement possible, grosse plus-value à long terme MAIS prise de tête, devoir gérer des problèmes matériels et surtout humains, stress

UNE BONNE FOIS POUR TOUTE : c'est quoi le mieux pour S'ENRICHIR ?https://image.noelshack.com/fichiers/2021/09/2/1614646545-lacoste-airpods-ent.png

UP

Bourse pour les malins, tu peux démarrer avec presque 0 capital suffit d'être bon.
Ça fait 4 ans que je trade et je suis enfin rentable depuis environ 1 an , je ne trade pas mon capital car il serait trop faible mais j'utilise un système appelé propfirm. Tu fais tes preuves et si c'est ok on te prête un compte avec une somme dessus de 10k a 400k (évidemment tu dois payer pour passer le test... Si tu rates la tune est pas rendue )
J'en ai cramé quelques uns les premiers temps et là j'ai 2 comptes a 50k et 100k... Ça me rapporte 3 ou 4 k par mois sans me casser "trop" la tête.

L'immobilier c'est bien quand tu as un capital important à investir ... Mais quand tu démarres de 0 c'est full crédit donc je trouve pas ça terrible.

Après le trading c'est énormément de connaissances a acquérir, et y a pas de miracle (genre regarder tel youtubeur qui parle de telle stratégie .... Évidemment j'ai essayé quand je commençais ... Mais tout ce qui est public ne fonctionne pas , ça fonctionne juste pour le youtuber qui se fait masse tune en vente de formation et vue youtube)

On se sent JÉRÔME KERVIEL vdd
El famoso trading
Je sais pas ce que tu baragouines mais c'est beaucoup trop de risques pour ce que c'est. C'est littéralement un métier à apprendre. T'empruntes littéralement toi aussi de l'argent sauf que contrairement à l'immobilier t'es pas sur de faire une plus-value ou juste de pouvoir rembourser
Sans compter les heures et les heures passées à taffer sur ça j'imagine

Moi je parle d'investissement là, c'est bien différent. En bourse tu peux pas vraiment surperformer le marché sur le long terme donc tu prends en gestion passive tes 10% annuels et basta

Et pour l'immobilier justement c'est le contraire : l'un des seuls intérêts de ce truc c'est justement de pouvoir s'endetter et de créer du levier

L’un n’empêche pas l’autre. Tu fais un crédit pour de l’immo et tu dca en bourse. C’est ce que je fais et j’ai un gros patrimoine pour mon age

Le 14 novembre 2024 à 21:18:19 :
L’un n’empêche pas l’autre. Tu fais un crédit pour de l’immo et tu dca en bourse. C’est ce que je fais et j’ai un gros patrimoine pour mon age

Gg khey,
Salaire + montant emprunté + montant sur le PEA ?

Up

quitter la France

Le 14 novembre 2024 à 21:15:43 :
On se sent JÉRÔME KERVIEL vdd
El famoso trading
Je sais pas ce que tu baragouines mais c'est beaucoup trop de risques pour ce que c'est. C'est littéralement un métier à apprendre. T'empruntes littéralement toi aussi de l'argent sauf que contrairement à l'immobilier t'es pas sur de faire une plus-value ou juste de pouvoir rembourser
Sans compter les heures et les heures passées à taffer sur ça j'imagine

Moi je parle d'investissement là, c'est bien différent. En bourse tu peux pas vraiment surperformer le marché sur le long terme donc tu prends en gestion passive tes 10% annuels et basta

Et pour l'immobilier justement c'est le contraire : l'un des seuls intérêts de ce truc c'est justement de pouvoir s'endetter et de créer du levier

Je place pas d'argent (je fais pas du placement boursier sur des semaines ou années, mes positions durent quelques minutes ou 2-3j au pire.

J'ai pas a emprunter de l'argent, on me le prête, si je perds 10% de la somme on me désactive le compte.
C'est pour ça que je dis ça coûte 0 (sauf l'argent de passer les test, et faut pas se cacher, d'en rater quelques uns). Mais par contre oui, j'avais pas saisi que tu voulais faire de l'argent passif... Du coup c'est pas du tout le meilleur moyen.

Mais ça l'est pour quelqu'un de motivé vu qu'il n'y a pas besoin de capital quand on commence a sen sortir et a faire ses preuves

Bourse si t'es dans la partie droite de la courbe de Gauss. Immo si t'es dans la partie gauche.

Le 14 novembre 2024 à 21:24:40 :
Bourse si t'es dans la partie droite de la courbe de Gauss. Immo si t'es dans la partie gauche.

En bourse tu peux profiter d'aucun levier contrairement à l'immobilier

Le 14 novembre 2024 à 21:23:37 :
quitter la France

Je pense pas, bourse t'es imposé qu'à 17,2% (sauf quand tu passes sur CTO) et immobilier ça reste une niche fiscale + seul pays à faire les prêts à taux fixe au passage

La bourse, car le baisse de population créé par la vaccination + la promotion de mode de vie alternatif comme la vanlife vont faire s’effondrer l’immobilier

Le 14 novembre 2024 à 21:41:52 :
La bourse, car le baisse de population créé par la vaccination + la promotion de mode de vie alternatif comme la vanlife vont faire s’effondrer l’immobilier

Tu t'es trompé c'est pas ici le 15-18

Le 14 novembre 2024 à 21:41:52 :
La bourse, car le baisse de population créé par la vaccination + la promotion de mode de vie alternatif comme la vanlife vont faire s’effondrer l’immobilier

Tu n'investis pas en te basant sur les marginaux

La vanlife ça a toujours existé chez les jeunes, on n'utilisait juste pas un mot glamour à l'anglaise pour en parler.. T'as une chiée de reportages qui ont plus de vingt ans maintenant sur les saisonniers de 20-30 ans qui récoltent des betteraves l'été et vivent en vanne l'hiver.

Ni l’un ni l’autre

Les 2 sont fait pour gagner passivement quand t’a déjà un gros capital

5% de rendement sur 10000€ c’est rien

Mais 5% de rendement safe sur 1 000 000€ la ça commence à être intéressant

L’immobilier le seul moyen d’y gagner c’est achat revente

Faut faire les deux, ne serait-ce que dans un soucis de diversification.

En plus y'a plein d'idée reçus sur l'achat immo, notamment au niveau des seuils de rentabilité. Et là où il est vrai qu'acheter dans une grande ville c'est se faire sélectionner, il y a plein d'endroit où l'achat est bien mieux que la location (en plus dans les grandes villes, même la location c'est du vol...)

Une fois le toit sécurisé, on s'enlève une barrière psychologique. Ça permet aussi de moins faire le singe en bourse entre fomo et panique sells.

Sinon un PEA c'est bien, mais limité et même l'avantage fiscal est pas si ouf que ça. Perso je préfère investir sur un compte titre, qui me donne accès au marché US

Le 14 novembre 2024 à 21:56:25 :
Ni l’un ni l’autre

Les 2 sont fait pour gagner passivement quand t’a déjà un gros capital

Ou alors pour se prémunir de l’inflation naturelle et éviter d’avoir de l’argent qui dort

5% de rendement sur 10000€ c’est rien

Mais 5% de rendement safe sur 1 000 000€ la ça commence à être intéressant

L’immobilier le seul moyen d’y gagner c’est achat revente

J'ai l'impression que si tu fais full emprunts immobiliers et de la location tu peux quand même t'enrichir

Le 14 novembre 2024 à 21:58:16 :
Faut faire les deux, ne serait-ce que dans un soucis de diversification.

En plus y'a plein d'idée reçus sur l'achat immo, notamment au niveau des seuils de rentabilité. Et là où il est vrai qu'acheter dans une grande ville c'est se faire sélectionner, il y a plein d'endroit où l'achat est bien mieux que la location (en plus dans les grandes villes, même la location c'est du vol...)

Une fois le toit sécurisé, on s'enlève une barrière psychologique. Ça permet aussi de moins faire le singe en bourse entre fomo et panique sells.

Sinon un PEA c'est bien, mais limité et même l'avantage fiscal est pas si ouf que ça. Perso je préfère investir sur un compte titre, qui me donne accès au marché US

Merci pour ton message
Après par rapport à la dernière partie, tu peux quand même être exposé aux US avec le PEA

Achat immo à 165 k revendu 210k . Bref immo pour moi