Les GOLEMS qui se sentent PROPRIO avec leur CREDIT sur 20 ans

Tout ça pour rembourser un taudis en province qui vaudra 1.5x son prix à cause des intérêts composéshttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/18/1494048058-pppppppppppppppppppp.png

Et après ça se prend pour des grands fiscalistes avec leur excuses bidon du style : "ouai mais au moins ma baraque elle sera à moi dans 20 ans" ok cool quand elle vaudra plus rien car ton quartier aura dévalué ou bien "ton locataire peut rembourser ton crédit" seulement sur les résidences secondaires et si le locatix arrête de payer tu fais comment le golem ?https://image.noelshack.com/fichiers/2017/18/1494048058-pppppppppppppppppppp.png

Comment les banquiers doivent bien se foutre de votre gueulehttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/18/1494048058-pppppppppppppppppppp.png

Alors qu'il y a une solution toute simple c'est juste de mettre 150k sur un PEA dans un panier d'actions à dividendes performantes à 7% en moyenne et au bout de 20 ans avec les intérêts composés vous aurez largement rentabilisé votre investissement de départhttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/18/1494048058-pppppppppppppppppppp.png

Et la différence avec le PEA c'est qu'une fois qu'il a atteint son plafond t'as plus rien à faire à part attendre et tu peux retirer tes intérêts à tout moment où les laisser tourner alors qu'une baraque bon courage pour trouver un pigeon qui va accepter de te la payerhttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/18/1494048058-pppppppppppppppppppp.png

Cette sélection naturelle bordelhttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/18/1494048058-pppppppppppppppppppp.png

Surtout qu'on paye une TAXE pour posséder un bien immobilier, ce pays me rend réellement tarax
M'enfin, je pense tout de même qu'être proprio' est mieux qu'être locataire sur le long terme, notamment si tu as des enfants : tu leur lègues un bien immobilier

Réel

Seul intérêt, si t’as des enfants, de pouvoir transmettre ton bien

Tu te concentres sur des raisons purement fiscales. Rien que pour des raisons familiales c’est toujours mieux d’être proprio que locataire

Le 22 octobre 2024 à 16:30:53 :
Seul intérêt, si t’as des enfants, de pouvoir transmettre ton bien

J'allais le direhttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/10/6/1615645041-6599b0bb-71d2-40a4-b47f-e60e24c160cc.jpeg

Devoir demander l'autorisation de la maitresse mairie pour pouvoir refaire sa facade, tout en payant une taxe a l'etat pour avoir un abri de jardin dans son jardin, mais on se sent proprietaire.

De plus Saviez-vous qu'en france a votre mort vos enfants doivent repayer l'immobilier hérité,https://image.noelshack.com/fichiers/2017/13/1490886827-risibo.pngça montre bien qu'en fait vous ne possédez rien c'est l'état qui vous possèdehttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/43/4/1635454847-elton-john-tison-golem.png

Le 22 octobre 2024 à 16:30:20 :
Surtout qu'on paye une TAXE pour posséder un bien immobilier, ce pays me rend réellement tarax
M'enfin, je pense tout de même qu'être proprio' est mieux qu'être locataire sur le long terme, notamment si tu as des enfants : tu leur lègues un bien immobilier

Bah justement avec l'argent des intérêts tu investis dans l'immobilier en achetant cash des résidences secondaires et tu fais payer ça à des locataireshttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/18/1494048058-pppppppppppppppppppp.png

De ton côté tu seras pas propriétaire de ta résidence principal, tu devras payer un loyer mais tu t'en branles car tu as les intérêts qui t'arrosent tous les moishttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/18/1494048058-pppppppppppppppppppp.png

J'ai 21 ans et j'hésite énormément entre le locataire dream ou le proprio dream.

Les avantages d'être proprio :

- L'argent de ton crédit ne va pas dans la poche d'un boomer
- À la fin tu as un bien rien qu'à toi que certes tu as payé plus cher avec les intérêts mais au moins c'est chez toi
- Patrimoine pour ta descendance
- Une fois à la retraite tes bien content de pas avoir à assumer un loyer

Inconvénients :
- Si t'as vraiment pas de bol tu te retrouves dans un reportage sur M6 sur les propriétaires dont le dream a viré au cauchemar à cause de malfaçons cachées.

- Même si t'es chez toi t'as encore la taxe foncière et la taxe d'habitation qui va peut-être être remise en vigueur

- Tu es enraciné à ta ville

Le 22 octobre 2024 à 16:35:35 Purification666 a écrit :
De plus Saviez-vous qu'en france a votre mort vos enfants doivent repayer l'immobilier hérité,https://image.noelshack.com/fichiers/2017/13/1490886827-risibo.pngça montre bien qu'en fait vous ne possédez rien c'est l'état qui vous possèdehttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/43/4/1635454847-elton-john-tison-golem.png

C'est vrai cette absurdité ?
Pourquoi on n'est pas encore dehors avec des fourches et des torches ?https://image.noelshack.com/fichiers/2019/25/2/1560851067-le-tit-dernier-pour-la-route-bon-diou.png

Le 22 octobre 2024 à 16:36:46 FootixDe1998 a écrit :
J'ai 21 ans et j'hésite énormément entre le locataire dream ou le proprio dream.

Les avantages d'être proprio :

- L'argent de ton crédit ne va pas dans la poche d'un boomer
- À la fin tu as un bien rien qu'à toi que certes tu as payé plus cher avec les intérêts mais au moins c'est chez toi
- Patrimoine pour ta descendance
- Une fois à la retraite tes bien content de pas avoir à assumer un loyer

Inconvénients :
- Si t'as vraiment pas de bol tu te retrouves dans un reportage sur M6 sur les propriétaires dont le dream a viré au cauchemar à cause de malfaçons cachées.

- Même si t'es chez toi t'as encore la taxe foncière et la taxe d'habitation qui va peut-être être remise en vigueur

- Tu es enraciné à ta ville

Et non sur le point patrimoine pour descendance, tes enfants ils devront repayer une partie du bien, ça s'appelle les droits à la successionhttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/43/4/1635454847-elton-john-tison-golem.png

Le 22 octobre 2024 à 16:36:46 FootixDe1998 a écrit :
J'ai 21 ans et j'hésite énormément entre le locataire dream ou le proprio dream.

Les avantages d'être proprio :

- L'argent de ton crédit ne va pas dans la poche d'un boomer
- À la fin tu as un bien rien qu'à toi que certes tu as payé plus cher avec les intérêts mais au moins c'est chez toi
- Patrimoine pour ta descendance
- Une fois à la retraite tes bien content de pas avoir à assumer un loyer

Inconvénients :
- Si t'as vraiment pas de bol tu te retrouves dans un reportage sur M6 sur les propriétaires dont le dream a viré au cauchemar à cause de malfaçons cachées.

- Même si t'es chez toi t'as encore la taxe foncière et la taxe d'habitation qui va peut-être être remise en vigueur

- Tu es enraciné à ta ville

Après, rien ne t'empêche de louer ta baraque et de devenir locataire ailleurs, dans un endroit plus dynamique ou moins urbain, suivant tes envies

la boucle

c'est t'as sur 20nans mais sur 26 ans d enclos jiurs

Tu fais une donation a tes enfants. Ils ne payeront rien.

Le 22 octobre 2024 à 16:39:10 TheMadLad4 a écrit :
c'est t'as sur 20nans mais sur 26 ans d enclos jiurs

Resserre moi un pastis Francishttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/07/3/1581545207-marloulunettes2.png

Le 22 octobre 2024 à 16:37:01 KillingTheLight a écrit :

Le 22 octobre 2024 à 16:35:35 Purification666 a écrit :
De plus Saviez-vous qu'en france a votre mort vos enfants doivent repayer l'immobilier hérité, https://image.noelshack.com/fichiers/2017/13/1490886827-risibo.png ça montre bien qu'en fait vous ne possédez rien c'est l'état qui vous possède https://image.noelshack.com/fichiers/2021/43/4/1635454847-elton-john-tison-golem.png

C'est vrai cette absurdité ?
Pourquoi on n'est pas encore dehors avec des fourches et des torches ? https://image.noelshack.com/fichiers/2019/25/2/1560851067-le-tit-dernier-pour-la-route-bon-diou.png

Ici l'état appel ça les droits à la sucession
https://www.toutsurmesfinances.com/patrimoine/a/droits-de-succession-calcul-exoneration-bareme
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F10203

Vous avez reçu de l'argent ou un bien par donation ? Vous devez payer des droits de donationSommes payées auprès des services fiscaux lorsque la propriété d'un bien est transmise gratuitement et de son vivant par une personne à une autre sur ce que vous avez reçu. Des exonérations existent, soit selon le type de biens donnés (argent, biens immobiliers, etc.), soit selon le bénéficiaire du don (dons familiaux, victimes d'actes de terrorisme).

Les règles varient selon que le donateur est domicilié en France ou à l'étranger.

Lors d’un héritage, des droits de succession doivent être payés sur la part du patrimoine taxable.

Le 22 octobre 2024 à 16:39:24 :
Tu fais une donation a tes enfants. Ils ne payeront rien.

Les donations sont taxées même de notre vivant

Elle est où l'arnaque quand les mensualités du crédit sont moins importantes que le loyer?

Qu'il s'agit de notre résidence principale et qu'on n'a pas l'intention de bouger.

Aujourd'hui rien ne m'empêche d'investir sur un PEA et de rembourser mon crédit.

Toi tu fais la même chose sauf qu'au lieu de capitaliser sur ton bien, ton loyer va dans la poche d'un boomer.

Et je ne parle même pas de l'aspect familial qui est primordial.

Demain je crève, je sais que ma famille est à l'abri. La tienne?