Ça vaut le coup d'acheter un appart en ce moment ?

En résidence principale avec une mensualité de 1300-1400 €/mois seul, sur 20 ans, et sur Paris ou IDF ça vaut le coup se chercher à acheter ou continuer à louer sachant que mon loyer n'est pas élevé en ce moment et go PEA ?

Tu as les apl ?

Non j'ai 0 APL, je suis un mouton à tondre pour les impôts

Le 20 octobre 2024 à 10:46:49 :
Non j'ai 0 APL, je suis un mouton à tondre pour les impôts

C'est le bon moment pour acheter cash car les banque donnent moins facilement des crédit du coup il y a moins d'acheteur ce qui facilite les négociations.

Je peux pas acheter cash par contre, il faudra que la banque me dépanne de 250k

Cash oui.
À crédit non.

Le 20 octobre 2024 à 10:58:53 :
Je peux pas acheter cash par contre, il faudra que la banque me dépanne de 250k

Salaire ?https://image.noelshack.com/fichiers/2022/37/1/1663014384-ahi-pince-mais.png

Le 20 octobre 2024 à 10:58:53 :
Je peux pas acheter cash par contre, il faudra que la banque me dépanne de 250k

Moins bonne négociation du coup. Après faut voir l'acheteur si c'est a prolo qui a dépensé ses économies pour les vacances d'été y a peut être moyen de faire baisser le prix

J'ai 3k sur mon compte tous les mois après d'après ma déclaration ça 55k net imposable (je sais pas comment ils calculent ça ). La règle des 33% c'est sur le net imposable ?

Le 20 octobre 2024 à 11:01:29 :
J'ai 3k sur mon compte tous les mois après d'après ma déclaration ça 55k net imposable (je sais pas comment ils calculent ça ). La règle des 33% c'est sur le net imposable ?

T'es marié et ta femme travaille ? Sinon c'est mort d'office

Non

Le 20 octobre 2024 à 11:03:32 :
Non

Du coup pk tu te pose la question de savoir si c'est le bon moment ?

Le 20 octobre 2024 à 11:00:03 :
Cash oui.
À crédit non.

Les taux 4% qui te font payer 50% sur 20 ans c'est NON AYAAA

Je débarque j'ai jamais regardé ces histoires d'immo et de crédit

Au pire je all in ETF et j'achète cash dans 15 ans

Le 20 octobre 2024 à 11:04:32 :

Le 20 octobre 2024 à 11:00:03 :
Cash oui.
À crédit non.

Les taux 4% qui te font payer 50% sur 20 ans c'est NON AYAAA

Par contre le marché est bas dans le coup. Si t'as l'argent sur ton compte c'est le moment d'acheter.

J'hésite entre all in ETF et acheter maintenant parce que bon si je go ETF je perd mon loyer tous les mois dans le vent

Le 20 octobre 2024 à 11:06:22 :
J'hésite entre all in ETF et acheter maintenant parce que bon si je go ETF je perd mon loyer tous les mois dans le vent

Mais la banque va jamais te donner 250k t'es en plein délire

Le 20 octobre 2024 à 11:06:22 :
J'hésite entre all in ETF et acheter maintenant parce que bon si je go ETF je perd mon loyer tous les mois dans le vent

Si tu es riche immobilier
Si t'es classe moyenne bourse

Bah j'ai calculé qu'un taux de 3,2% (c'est le taux BCE en ce moment) fait qu'acheter un appart revient au même coût que si le taux est à 1% à condition que le prix de l'appart soit -16% plus bas et c'est le cas à Paris par rapport à il y a 2 ans

J'ai dit 250k comme ça si c'est 230k ou 200k ça passe aussi. Après mon net imposable mensuel est de 4600e donc en théorie je peux rembourser genre 1300 de mensualité ?