Encore 2 boomers qui passent devant nous pour une maison

(En Belgique je précise, système peut être différent de chez vous )

Bien à 280.000

Offre à 300.000 avec condition suspensive (90.000 eur d’apport) mais sommes salariés et l’autre indépendant. Je précise que ça fait 3 ans qu’on essaie d’acheter.

Des boomers arrivent, offre à 305.000 sans condition suspensive

Le vendeur accepte l’offre oralement à la dernière seconde des boomers. Il nous averti apres l’acceptation. On dit qu’on peut aller jusqu’à 315.000 mais on laisse la condition suspensive. On envoie l’offre directement par mail.

"Ah non Madame préfère qu’on prenne l’offre sans la condition suspensive de l’obtention du credit, ce sont un couple de 60 ans qui viennent de vendre leur maison, ils peuvent acheter cash et ça sera rapide "

Boomer's rules

Je suis belge aussi courage khey il faut déguerpir de ce pays

Le 01 septembre 2024 à 08:42:07 :
Boomer's rules

Je suis belge aussi courage khey il faut déguerpir de ce pays

Franchement j’aimerais bien mais la situation est sûrement pareil en France. Et je sais qu’en France j'aurais un salaire bien plus petit... dégouté de l’Europe

Belgique ou pas. C'est pareil partout

Le 01 septembre 2024 à 08:45:37 :
Belgique ou pas. C'est pareil partout

Je comprends pas franchement. On bosse tous les 2 depuis 7 ans pour moi, 4 ans pour elle. On a mis de côté et on est incapable d’acheter quelque chose à moins de 45 minutes de notre taf.
2 salaires et on arrive pas à se loger

Le 01 septembre 2024 à 08:44:51 :

Le 01 septembre 2024 à 08:42:07 :
Boomer's rules

Je suis belge aussi courage khey il faut déguerpir de ce pays

Franchement j’aimerais bien mais la situation est sûrement pareil en France. Et je sais qu’en France j'aurais un salaire bien plus petit... dégouté de l’Europe

Salaire en Belgique ?

Mais c'est des enchères ?
En France à partir du moment où tu signes au prix la vente est verrouillée
https://image.noelshack.com/fichiers/2017/51/1/1513618180-cykarisitas3.png

Le 01 septembre 2024 à 08:47:27 :

Le 01 septembre 2024 à 08:44:51 :

Le 01 septembre 2024 à 08:42:07 :
Boomer's rules

Je suis belge aussi courage khey il faut déguerpir de ce pays

Franchement j’aimerais bien mais la situation est sûrement pareil en France. Et je sais qu’en France j'aurais un salaire bien plus petit... dégouté de l’Europe

Salaire en Belgique ?

Je tourne entre 2500 et 3000 nets (avec voiture de fonction) et ma compagne environ 2000

Le 01 septembre 2024 à 08:48:19 :
Mais c'est des enchères ?
En France à partir du moment où tu signes au prix la vente est verrouillée
https://image.noelshack.com/fichiers/2017/51/1/1513618180-cykarisitas3.png

Pas en Belgique donc les boomers ont un monopole. "Faire offre à partir de... sous reverse d’acception du vendeur"

C'est normal qu'un couple qui a bossé pendant 30 ou 40 ans ait un pouvoir d'achat supérieur au tiens.

Il n'y a pas le système d'enchere en France, au contraire l'acheteur propose souvent en dessous du prix demandé

Sinon mets toi a la place du vendeur, tu préfère être sur de vendre à 2 boomeur rapidement car vente comptant, ou a 2 jeune pas sûrs d'avoir leur crédit encore ?

Le 01 septembre 2024 à 08:48:19 :
Mais c'est des enchères ?
En France à partir du moment où tu signes au prix la vente est verrouillée
https://image.noelshack.com/fichiers/2017/51/1/1513618180-cykarisitas3.png

Y avait rien de signé relis. C'est juste une offre qui a été faite par l'OP. Mais d'autres ont fait une offre plus élevée et sans risque pour le vendeur.

Condition suspensive = si l'OP n'avait pas pu obtenir de crédit immo, bah la vente tombe a l'eau.

Du coup logique que le vendeur préfère un profil de gens qui paient cash parce qu'il est sur que la vente aura lieu, même si c'est pour 10000 euros de moins

Le 01 septembre 2024 à 08:49:06 :

Le 01 septembre 2024 à 08:48:19 :
Mais c'est des enchères ?
En France à partir du moment où tu signes au prix la vente est verrouillée
https://image.noelshack.com/fichiers/2017/51/1/1513618180-cykarisitas3.png

Pas en Belgique donc les boomers ont un monopole. "Faire offre à partir de... sous reverse d’acception du vendeur"

C'est la même chose en France. T'as rien signé du tout, t'as juste fait une offre.

La seule chose qui engage c'est de signer un compromis de vente. C'est pas ce que tu as fait.

Étrange ton histoire.

Pour le vendeur que ce soit cash ou à crédit. Il reçoit la totalité de la somme avant de vendre son bien.

Je pense surtout que tu veux enfoncer la communauté des 60 ans et plus car tu es un jeune megalo.

Le 01 septembre 2024 à 08:50:52 :
Il n'y a pas le système d'enchere en France, au contraire l'acheteur propose souvent en dessous du prix demandé

Sinon mets toi a la place du vendeur, tu préfère être sur de vendre à 2 boomeur rapidement car vente comptant, ou a 2 jeune pas sûrs d'avoir leur crédit encore ?

C'est pas un système d'enchère. La l'OP a juste fait une proposition, aucun compromis de vente n'a été signé. Et quelq'un d'autre est arrivé et a proposé plus. Basta.

Le 01 septembre 2024 à 08:52:33 :

Le 01 septembre 2024 à 08:50:52 :
Il n'y a pas le système d'enchere en France, au contraire l'acheteur propose souvent en dessous du prix demandé

Sinon mets toi a la place du vendeur, tu préfère être sur de vendre à 2 boomeur rapidement car vente comptant, ou a 2 jeune pas sûrs d'avoir leur crédit encore ?

C'est pas un système d'enchère. La l'OP a juste fait une proposition, aucun compromis de vente n'a été signé. Et quelq'un d'autre est arrivé et a proposé plus. Basta.

En France si tu fais une offre au prix de vente ça vaut vente non ?

Les boomers sans conditions suspensives j'ai connu ça mais du côté vendeur. Et c'est une plaie.

Déjà ils se croient TOUT permis, même de se désister le jour où t'es chez le notaire pour la promesse car "ah mais je n'avais pas bien lu l'offre sur internet, le DPE me pose problèmehttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/32/2/1660062947-boomeuse.png" + ils ghostent TOUT le monde (vendeur, agent Immo, notaires) sans offrir la possibilité d'échanger en profondeur.

T'as donc perdu au bas mot 1 mois et donc ton bien est vu comme un truc qui traîne sur le marché, donc perd en valeur.

Finalement je suis passé par un couple qui faisait un prêt, ils ont été carrés jusqu'à la fin.

Et comme je cherchais en parallèle, j'étais confronté aux mêmes problèmes. En fait beaucoup font des offres sans conditions à 3-4 biens en même temps, et vont envoyer chier les autres non retenus. Ce qui fait que j'avais souvent des agences qui me téléphonaient des semaines plus tard pour me demander si j'étais toujours intéressé par le bien où le boomer avait fait une offre sans condition

condition suspensived

Le 01 septembre 2024 à 08:50:52 :

Le 01 septembre 2024 à 08:48:19 :
Mais c'est des enchères ?
En France à partir du moment où tu signes au prix la vente est verrouillée
https://image.noelshack.com/fichiers/2017/51/1/1513618180-cykarisitas3.png

Y avait rien de signé relis. C'est juste une offre qui a été faite par l'OP. Mais d'autres ont fait une offre plus élevée et sans risque pour le vendeur.

Condition suspensive = si l'OP n'avait pas pu obtenir de crédit immo, bah la vente tombe a l'eau.

Du coup logique que le vendeur préfère un profil de gens qui paient cash parce qu'il est sur que la vente aura lieu, même si c'est pour 10000 euros de moins

Bah en France a partir du moment où un acheteur fait une offre au prix, le vendeur n'a plus le choix
C'est littéralement verrouillée
https://image.noelshack.com/fichiers/2017/51/1/1513618180-cykarisitas3.png

Quel coin?