Achat d'un appart avec prêt bancaire, des pièges à éviter ?

Salut les khey, vous auriez des conseils pour éviter de se faire piéger que ce soit par la banque ou le proprio actuel ?

A noter que côté appart j'ai déjà vérifié :
- Dernier rendu assemblé générale, des petits travaux sont à prévoir mais à la charge du proprio actuel
- DPE datant de plus de 6 mois donc je lui ai demandé d'en refaire un
- ???

Côté banque j'ai un RDV mercredi pour discuter du prêt
- Négocier voir supprimer les frais de de remboursement anticipé
- ???

Ca peut paraître une question de noob mais c'est mon premier achat et IRL j'ai pas vraiment à qui demander.

D'ailleurs le RDV est très proche, si certains peuvent partager le taux immo qu'ils ont eu pour 20 ou 25 ans, histoire d'avoir une comparaison!

uppercut

Tu achètes un appart et tu te poses pas de question sur sa qualité, son emplacement, les voisins, le squat potentiel des lieux communs.
Pour moi l’arnaque peut se cacher là

Le 26 août 2024 à 19:44:51 :
Tu achètes un appart et tu te poses pas de question sur sa qualité, son emplacement, les voisins, le squat potentiel des lieux communs.
Pour moi l’arnaque peut se cacher là

Ah si j'ai posé tout ça, ça me paraissait tellement évident que j'ai pas précisé
Sur la copro etc aussi j'ai eu pas mal d'infos

Le 26 août 2024 à 19:44:51 :
Tu achètes un appart et tu te poses pas de question sur sa qualité, son emplacement, les voisins, le squat potentiel des lieux communs.
Pour moi l’arnaque peut se cacher là

les murs et les vices d'intérieur aussi !

Le 26 août 2024 à 19:46:15 :

Le 26 août 2024 à 19:44:51 :
Tu achètes un appart et tu te poses pas de question sur sa qualité, son emplacement, les voisins, le squat potentiel des lieux communs.
Pour moi l’arnaque peut se cacher là

les murs et les vices d'intérieur aussi !

Tout ça ça a été isolé récemment
Appart rénové y a qq années

L'assurance du prêt, il ne faut pas prendre celle de la banque

Le 26 août 2024 à 19:46:54 :

Le 26 août 2024 à 19:46:15 :

Le 26 août 2024 à 19:44:51 :
Tu achètes un appart et tu te poses pas de question sur sa qualité, son emplacement, les voisins, le squat potentiel des lieux communs.
Pour moi l’arnaque peut se cacher là

les murs et les vices d'intérieur aussi !

Tout ça ça a été isolé récemment
Appart rénové y a qq années

C'est bon alors, prends le dans une bonne localisation.

Le 26 août 2024 à 19:48:15 :
L'assurance du prêt, il ne faut pas prendre celle de la banque

Pourquoi ?
On peut prendre le prêt sans assurance du coup ?

La copro l'op, toujours la copro.

C'est parfois même plus important que le bien lui-même

Réclame tous les documents liés et regarde attentivement entre les lignes

Le 26 août 2024 à 19:48:31 :

Le 26 août 2024 à 19:46:54 :

Le 26 août 2024 à 19:46:15 :

Le 26 août 2024 à 19:44:51 :
Tu achètes un appart et tu te poses pas de question sur sa qualité, son emplacement, les voisins, le squat potentiel des lieux communs.
Pour moi l’arnaque peut se cacher là

les murs et les vices d'intérieur aussi !

Tout ça ça a été isolé récemment
Appart rénové y a qq années

C'est bon alors, prends le dans une bonne localisation.

merci clé hésite pas si t'as d'autres trucs qui te viennent en tête

Le 26 août 2024 à 19:49:31 :

Le 26 août 2024 à 19:48:15 :
L'assurance du prêt, il ne faut pas prendre celle de la banque

Pourquoi ?
On peut prendre le prêt sans assurance du coup ?

C'est obligatoire, mais celui que va te proposer ta banque sera hors de prix

Le 26 août 2024 à 19:49:42 :
La copro l'op, toujours la copro.

C'est parfois même plus important que le bien lui-même

Réclame tous les documents liés et regarde attentivement entre les lignes

Ouai khey j'ai le compte rendu de l'assemblé générale j'ai rien découvert d'anormal. Tu vois d'autres docs à demander au sujet de la copro ?

Ah my bad l’auteur,
Je suis pas du tout un pro dans les apparts, vérifie qu’il n’y a pas un projet de construction d’éolienne ou de choses qui pourraient dévalués ton bien
Après niveau banque et notaire normalement y’a pas « d’arnaque »

vu tout ce que ça implique, focus sur la copro

Salut

Déjà, tu achètes pour vivre ou pour louer ?

Le 26 août 2024 à 19:49:31 :

Le 26 août 2024 à 19:48:15 :
L'assurance du prêt, il ne faut pas prendre celle de la banque

Pourquoi ?
On peut prendre le prêt sans assurance du coup ?

Peu te l'accorderont sans assurance et c'est surtout dans ton intérêt.

En revanche, oui, tu peux prendre n'importe quelle assurance emprunteur. par défaut, la banque auquel tu empruntes te propose la leur (et parfois au prix fort).

Le 26 août 2024 à 19:50:30 :
Ah my bad l’auteur,
Je suis pas du tout un pro dans les apparts, vérifie qu’il n’y a pas un projet de construction d’éolienne ou de choses qui pourraient dévalués ton bien
Après niveau banque et notaire normalement y’a pas « d’arnaque »

Je suis en plein centre ville ça devrait aller de ce côté
Merci en tous cas !

Le 26 août 2024 à 19:50:33 :
vu tout ce que ça implique, focus sur la copro

Noté Si t'as des détails je veux bien

Le 26 août 2024 à 19:51:12 :
Salut

Déjà, tu achètes pour vivre ou pour louer ?

hello ! Ca sera ma résidence principale !

Le 26 août 2024 à 19:51:33 :

Le 26 août 2024 à 19:49:31 :

Le 26 août 2024 à 19:48:15 :
L'assurance du prêt, il ne faut pas prendre celle de la banque

Pourquoi ?
On peut prendre le prêt sans assurance du coup ?

Peu te l'accorderont sans assurance et c'est surtout dans ton intérêt.

En revanche, oui, tu peux prendre n'importe quelle assurance emprunteur. par défaut, la banque auquel tu empruntes te propose la leur (et parfois au prix fort).

Intéressant je vais regarder ça
Merci