Maison en viager

C'est quoi l'utilité d'un viager avec une personne de 65 balais concrètement ?

La je pige pas trop, je comprend bien le concept de viager.
Mais à quel moment une personne se dit ' tiens je vais acheter une maison occupée qui ne m'apartiendra pas avant 30 ans ' ??

Il y a de ces annonces des fois sur bien ici

Des gens qui ont déja une maison et qui veulent investir, ils s'en foutent que ce soit occupé 30 ans

Le 26 août 2024 à 11:50:50 :
Des gens qui ont déja une maison et qui veulent investir, ils s'en foutent que ce soit occupé 30 ans

Non mais investir... ton investissement ne pourra commencer qu'à la mort du vieux.

Donc c'est pas pour des personnes jeunes et primo accédant.
Admettons tu achètes ça en 2emme maison à 50 ans.
Du coup ton viager t'appartient quand tu auras 80 ans ?
Géniale putain les genies quoi

Je trouves ça archi naze comme concept.
Si encore c'était pas en dessous d'un certain âge

Le 26 août 2024 à 11:52:09 :

Le 26 août 2024 à 11:50:50 :
Des gens qui ont déja une maison et qui veulent investir, ils s'en foutent que ce soit occupé 30 ans

Non mais investir... ton investissement ne pourra commencer qu'à la mort du vieux.

Donc c'est pas pour des personnes jeunes et primo accédant.
Admettons tu achètes ça en 2emme maison à 50 ans.
Du coup ton viager t'appartient quand tu auras 80 ans ?
Géniale putain les genies quoi

T'es enfants l'auront du couphttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/43/6/1667048945-lisa-sourire.png

Bah ça reste un pari puis la personne peut avoir un AVC 6 mois après... après c'est sur si tu tombe sur un Drucker c'est fichu pour toi

Le 26 août 2024 à 11:52:09 :

Le 26 août 2024 à 11:50:50 :
Des gens qui ont déja une maison et qui veulent investir, ils s'en foutent que ce soit occupé 30 ans

Non mais investir... ton investissement ne pourra commencer qu'à la mort du vieux.

Donc c'est pas pour des personnes jeunes et primo accédant.
Admettons tu achètes ça en 2emme maison à 50 ans.
Du coup ton viager t'appartient quand tu auras 80 ans ?
Géniale putain les genies quoi

Mais ça doit correspondre a une catégorie de personne en particulier, certain peuvent faire ça pour leur enfants ou petits enfants... ça reste plus rentable qu'une épargne vu comment le prix de l'immo flambe

Investissement + pari sur l'avenir comme dit par les kheys au dessus.

Dans la pratique on ne voit pas énormément de vente en viager. Ça reste rare.

C'est moins cher.

Après t'as qu'à faire un viager avec un mec de 75 ans et +

Le 26 août 2024 à 11:49:19 :
C'est quoi l'utilité d'un viager avec une personne de 65 balais concrètement ?

La je pige pas trop, je comprend bien le concept de viager.
Mais à quel moment une personne se dit ' tiens je vais acheter une maison occupée qui ne m'apartiendra pas avant 30 ans ' ??

Il y a de ces annonces des fois sur bien ici

si tu l'achete à 65 ans, j'espère que tu ne la paie que 40K avec des mensualités de 200 EUR, pas plus sinon ça va te couter 1 million ça

C'est souvent des agences ou des gros investisseurs qui achète en viager. Aucun intérêt autrement.

A la limite, si on pouvait vivre avec la dite personne, c'est à dire, payé le bouquet et en échange on s'occupe d'elle, lui faire les courses et toute ses démarches administratives. Assumer la locomotion si elle a besoin de se déplacer ect... Et on paye pas tout les mois bien sûr.

Pour un jeune célibataire ça peut être intéressant. Mais si c'est pour engraisser un boomer qui veut juste déshérité ses enfants, non.

Le 26 août 2024 à 11:58:09 :
Investissement + pari sur l'avenir comme dit par les kheys au dessus.

Dans la pratique on ne voit pas énormément de vente en viager. Ça reste rare.

Pas pratique pour ceux qui veulent un logement tout de suite pour fonder une famille ou habiter.

Et jusqu'à avoir la maison tu payes sans rien recevoir.

Donc pas ouf comme revenu passif. Mais si t'as un énorme capital à investir ça reste un très bon placement.

Le 26 août 2024 à 12:01:14 Terminito a écrit :

Le 26 août 2024 à 11:58:09 :
Investissement + pari sur l'avenir comme dit par les kheys au dessus.

Dans la pratique on ne voit pas énormément de vente en viager. Ça reste rare.

Pas pratique pour ceux qui veulent un logement tout de suite pour fonder une famille ou habiter.

Et jusqu'à avoir la maison tu payes sans rien recevoir.

Donc pas ouf comme revenu passif. Mais si t'as un énorme capital à investir ça reste un très bon placement.

Je connais juste un gars qui a acheté en viager alors même qu'il n'habitait pas en France (et ses parents l'ayant aidé financièrement). 25 ans à l'époque de son acquisition. Le vieux est décédé 5 ans après. Là pour le coup c'est un bel investissement.