Le taux à 4% il fait tellement mal

J'ai fait le calcul en gros par rapport au bon moment où il y avait un taux aux alentours des 1% actuellement on perd minimum 6 ans.
Un bien qui coûte 150000 a 4% c'est 7 ans de crédit en plus à payer par rapport au taux à 1% c'est énorme alors qu'il n'y a que 2 ans qui sont passées .
Les mecs qui ont choppe le taux à 1% c'est incroyable.

Bref n'achetez pas à part si vous avez des enfants

Le 07 août 2024 à 22:00:37 :
Bref n'achetez pas à part si vous avez des enfants

tkt, c'est déjà ce qui se passe

ça achète toujours mais bon... grosse dégringolade par rapport à d'habitude

Je vais te redpill : même avec 100k d’apport et 1900 net , je ne peux pas emprunter les 150k sur 25 ans pour financer mon projet construction

Pendant ce temps , dans les années 70-80 , avec l’équivalent en Francs de ce que j’ai j’aurais pu avoir 2 voir 3 maisons équivalentes à mon projet

Bon courage kheyou

Le 07 août 2024 à 22:03:23 :
Je vais te redpill : même avec 100k d’apport et 1900 net , je ne peux pas emprunter les 150k sur 25 ans pour financer mon projet construction

Pendant ce temps , dans les années 70-80 , avec l’équivalent en Francs de ce que j’ai j’aurais pu avoir 2 voir 3 maisons équivalentes à mon projet

Bon courage kheyou

Ta situation doit être byzarre avec 100k d'apport t'achètes easy

J'ai des apparts dans ma rue en vente depuis 3 ans (du récent), ils ont perdu 50k de prix de vente. Toujours pas vendu.

Non kheyou , fais le calcul , avec les taux actuels + ma capacité d’emprunt + la fin du prêt à taux zéro sur les constructions neuves depuis le 1er janvier 2024 , il me manque 30k

Le 07 août 2024 à 22:08:16 :
J'ai des apparts dans ma rue en vente depuis 3 ans (du récent), ils ont perdu 50k de prix de vente. Toujours pas vendu.

Dur khey oui les prix baissent mais les taux ne baissent pas

Le 07 août 2024 à 22:08:36 :
Non kheyou , fais le calcul , avec les taux actuels + ma capacité d’emprunt + la fin du prêt à taux zéro sur les constructions neuves depuis le 1er janvier 2024 , il me manque 30k

100k d'apport c'est enorme je comprends pas comment ils peuvent te refuser à part si t'as une situation pro vraiment pas stable

Ça ne fait que 4500€ de différence entre un taux à 1% et un à 4%

Tu "perds" 7 ans... mais si tu restes à attendre x années à payer des loyers en espérant que les taux baissent sérieusement, c'est pas vraiment mieux si ton objectif est d'être proprio...

Le 07 août 2024 à 22:17:12 :
Ça ne fait que 4500€ de différence entre un taux à 1% et un à 4%

x25 ans.

Le 07 août 2024 à 22:17:12 :
Ça ne fait que 4500€ de différence entre un taux à 1% et un à 4%

Euh non lol

Bien content d’avoir acheté au bon moment quand je lis tout ça. Quand tu sais que t’es mensualités ne bougeront pas pendant 20 ans alors que le prix des loyers va continuer d’augmenter, c’est un sacré poids en moins sur les épaules

Le 07 août 2024 à 22:17:55 :

Le 07 août 2024 à 22:17:12 :
Ça ne fait que 4500€ de différence entre un taux à 1% et un à 4%

x25 ans.

1% de 150000€ que ça soit sur 5 ans ou 25 ans, ça reste 1%

80k d'apports actuel, appartement désiré qui vaut 220k, la banque me demande 12k supplémentaire, avec un taux à 3.6%
La raison c'est que j'ai un taux d'endettement avec ma compagne qui est de 40% (ils ne PEUVENT PAS aller au dela de 35%) car j'ai deja un bien LOCATIF qui me rapporte 700€/mois depuis son achat soit 6 ans.

Le 07 août 2024 à 22:17:55 :

Le 07 août 2024 à 22:17:12 :
Ça ne fait que 4500€ de différence entre un taux à 1% et un à 4%

Euh non lol

Bah si, 4% de 150000€ = 6000€
1% de 150000€ =1500€

Les taux vont baisser hein.

Et d'ailleurs, les taux élevés font baisser le prix de l'immobilier, car moins d'acheteurs.

Ma reco : achetez maintenant, quand l'immo est pas cher puis renégociez le crédit quand les taux baisseront.

Le 07 août 2024 à 22:19:38 :

Le 07 août 2024 à 22:17:55 :

Le 07 août 2024 à 22:17:12 :
Ça ne fait que 4500€ de différence entre un taux à 1% et un à 4%

Euh non lol

Bah si, 4% de 150000€ = 6000€
1% de 150000€ =1500€

La durée du prêt n'est pas d'une seule année

Le 07 août 2024 à 22:18:57 :

Le 07 août 2024 à 22:17:55 :

Le 07 août 2024 à 22:17:12 :
Ça ne fait que 4500€ de différence entre un taux à 1% et un à 4%

x25 ans.

1% de 150000€ que ça soit sur 5 ans ou 25 ans, ça reste 1%

Les taux d'intérêt sont annuels.

Tous les ans, tu les payes.

Perso je refuse d’entretenir une bulle spéculative qui ne bénéficie qu’aux premiers entrés dans le ponzi
Et les banques commerciales

C’est de l’escroquerie, je préfère louer et investir dans des valeurs mobilières