[PROPRIO] Je ne loue qu’aux FONCTIONNAIRES

Je m’occupe de la gestion locative d’un des biens de mes parents en banlieue parisienne

https://image.noelshack.com/fichiers/2017/39/3/1506463228-risibg.png

J’ai réussi à louer en moins de 24h après avoir posté l’annonce ayooo

https://image.noelshack.com/fichiers/2016/26/1467335935-jesus1.png

En plus au profil que je voulais : une jeune prof agrégée de 29 ans, fonctionnaire. Elle gagne entre 3150€ et 3300€ net selon ses 3 fiches de paye

https://image.noelshack.com/fichiers/2018/25/2/1529422413-risitaszoom.png

Par contre son mec est à 2k2 en CDD

https://image.noelshack.com/fichiers/2018/29/6/1532128784-risitas33.png

J’ai refusé des profils cadres du privé en CDI à 3k5 net car vous savez, un profil FONCTIONNAIRE plus rassurant. L’Etat ne fera pas aussi facilement faillite qu’une entreprise privée

https://image.noelshack.com/fichiers/2017/13/1490886827-risibo.png

Le loyer est à 1050€ mais j’ai exigée de la prof que son mec soit co-locataire sur le bail
https://image.noelshack.com/fichiers/2020/41/3/1602089491-boomerdemerde2.png

Bon par contre faut que j’aille rédiger le bail
https://image.noelshack.com/fichiers/2017/39/3/1506463227-risitaspeur.png

Cool, mais on s'en balec.

Je te up quand même

C'est quoi le message de ton post ? Une sorte de troll élaboré que je ne comprends pas ?

je loue un 16m² pour 650€ perso pour eviter les galere je demande

-Salaire mini 15 000€
-Caution du prix de l'appart (165 000€)
-Minimum 10 garants qui gagnent chacun 5000€
-4 ans de loyer payer d'avance
-Lettre de recommandation et Dossier medical a jour

ayaaa

j'espere que tu exclu certains profils qu'on connait bien meme si leurs ressources sont bonnes

Le 09 août 2024 à 14:36:19 :
j'espere que tu exclu certains profils qu'on connait bien meme si leurs ressources sont bonnes

Lesquels ?

Selon toi, est-ce que ça a un impact positif sur ta gestion locative ?
Est-ce que ça induit des difficultés inattendues ?

Bon choix
Perso j'étais en CDI dans une entreprise privée à 3k net en province, ça m'a pas empêcher de me faire licencierhttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/13/4/1522325846-jesusopti.png
Bon heureusement mon chômage dure 2 ans et j'ai assez pour payer le loyer quand même

Les profs ça gagne 3K ? WTF ? depuis quand

Ils balancent 1050€ dans un loyer au lieu de faire un crédit et de payer un bien qui leur appartiendra

1000€ c’est beaucoup trop autant go proprio franchement

Un cousin multi propriétaire avait loué un de ses logements à un couple de profs qui présentaient bien, profile rassurant. C'est ses seuls locataires qui ont arrêté de payer leurs loyers

Le 09 août 2024 à 14:38:12 :
Selon toi, est-ce que ça a un impact positif sur ta gestion locative ?
Est-ce que ça induit des difficultés inattendues ?

Oui indéniablement
le locataire sortant était fonctionnaire : 0 impayé ou retard en 3 ans

Le 09 août 2024 à 14:42:06 :
Ils balancent 1050€ dans un loyer au lieu de faire un crédit et de payer un bien qui leur appartiendra

1000€ c’est beaucoup trop autant go proprio franchement

1000€ sur 20 ans tu ne peux emprunter que 180k€
soit le prix d'un taudis en IDF
L'appart loué en question vaut 260K€

Le 09 août 2024 à 14:42:06 :
Ils balancent 1050€ dans un loyer au lieu de faire un crédit et de payer un bien qui leur appartiendra

1000€ c’est beaucoup trop autant go proprio franchement

Peut-être que :
- ils n'ont pas envie de s'endetter sur 25 ans pour habiter dans ce shithole (banlieue parisienne)
- ils n'ont pas des dizaines de milliers d'euros de cash pour l'apport
- ils ne se projettent pas là bas sur le long terme

En 2024 c'est beaucoup plus difficile d'acheter un logement qu'avant 2020

Le 09 août 2024 à 14:48:50 :

Le 09 août 2024 à 14:42:06 :
Ils balancent 1050€ dans un loyer au lieu de faire un crédit et de payer un bien qui leur appartiendra

1000€ c’est beaucoup trop autant go proprio franchement

Peut-être que :
- ils n'ont pas envie de s'endetter sur 25 ans pour habiter dans ce shithole (banlieue parisienne)
- ils n'ont pas des dizaines de milliers d'euros de cash pour l'apport
- ils ne se projettent pas là bas sur le long terme

En 2024 c'est beaucoup plus difficile d'acheter un logement qu'avant 2020

exact

J'ai 2 appartements en location, je loue a 2 fonctionnaires de la police ..
Je touche que 732€ de loyer pour des petits F3 en région parisienne

Je donne 2 mois à la prof avant de go démission pour stress
not ready l'opax

Le 09 août 2024 à 15:08:00 :
Je donne 2 mois à la prof avant de go démission pour stress
not ready l'opax

ça risque pas elle a 6 ans d'ancienneté