Je viens d'acheter un studio 70k€ dans le sud CASH

28 ans, 100k€ d'épargne, j'ai mis 70k dans le studio pas loin de la mer que je vais louer environ 400€ (charges comprises)

Les 30k qu'il reste c'est 20k sur livret A et 10k PEA mais je compte prendre ma résidence principale (maison) donc ça partira en apport

Je sais c'est pas smart d'acheter cash mais c'est histoire de diversifier mon patrimoine qui était de 0 jusqu'à maintenant, au pire je revendrai quoi

Dans 14 ans il est remboursé ça va

je vais acheter cash mon appart parisien osef si c'est pas opti

Le 08 août 2024 à 23:24:38 :
Dans 14 ans il est remboursé ça va

faut prendre en compte taxe foncière + copro mais ouais au pire c'est pas remboursé de suite mais j'ai quand même une petite rente mensuelle de 300€ quoi

Le 08 août 2024 à 23:24:40 :
je vais acheter cash mon appart parisien osef si c'est pas opti

Combien ton budget

En SUPER SUPER NET CASH ?

Le 08 août 2024 à 23:31:09 :
En SUPER SUPER NET CASH ?

ultra mega net

Louer 400€ mensuels ? C'est une blague ?

Dans le sud proche de la mer tu peux le louer 500€ la semaine en plein été

Comment t'as économisé 100k à 28 ans mon reuf ? J'ai 29 et que 40k pourtant parmi les 20% les mieux rémunérés de France. Bon, j'ai fait un peu trop de soirée techno aussi hihi

Le 08 août 2024 à 23:33:24 :
Comment t'as économisé 100k à 28 ans mon reuf ? J'ai 29 et que 40k pourtant parmi les 20% les mieux rémunérés de France. Bon, j'ai fait un peu trop de soirée techno aussi hihi

hihi , cherche pas ton problème plus loin , ta l'air un peu en retard

Le 08 août 2024 à 23:33:24 :
Comment t'as économisé 100k à 28 ans mon reuf ? J'ai 29 et que 40k pourtant parmi les 20% les mieux rémunérés de France. Bon, j'ai fait un peu trop de soirée techno aussi hihi

Suffit de vivre chez ses parents. J'ai épargné 30k en 2 ans comme ca

Le 08 août 2024 à 23:34:59 :

Le 08 août 2024 à 23:33:24 :
Comment t'as économisé 100k à 28 ans mon reuf ? J'ai 29 et que 40k pourtant parmi les 20% les mieux rémunérés de France. Bon, j'ai fait un peu trop de soirée techno aussi hihi

hihi , cherche pas ton problème plus loin , ta l'air un peu en retard

Ah les frérots y en a qui se régalent

C'est incroyablement stupide.

Avec les 70 000 euros t'aurais pu les utiliser pour emprunter 400 000 et investir dans plusieurs bien en profitant de l'effet de levier.

Tu as bien fait de payer comptant au lieu de faire de l'effet de levier avec le crédit immobilier.

C'est bien plus safe niveau finances et si tu veux emprunter après, tu pourras mettre l'appartement en hypothèque pour t'en acheter un autre avec 0 apports

Qui plus est, ta capacité d'emprunt est restée intact, ce qui te permet d'avoir une capacité d'emprunt bien plus élevé par la suite

Donc même pour une histoire de cashflow et d'effet de levier, il est plus intéressant selon la situation d'acheter comptant au début

ca doit être un studio minuscule ou un taudis, parce qu'un studio à ce prix dans une ville au bord de la Méditerranée c'est quasi introuvable

a moins que tu parles de la mer du nord

Le 08 août 2024 à 23:41:03 :
ca doit être un studio minuscule ou un taudis, parce qu'un studio à ce prix dans une ville au bord de la Méditerranée c'est quasi introuvable

a moins que tu parles de la mer du nord

Après, on peut trouver des lots vendus par les bailleurs sociaux, des appartements en cité vendu pas super cher

J'ai déjà vu des 90 m2 à 65 000 € (province bien sûr et pas au bord de la mer, mais pas non plus dans une campagne paumée).