Immobilier: les prix s'effondrent dans certaines villes.

https://www.meilleursagents.com/prix-immobilier/nantes-44000/

Ces deux dernières années (c'est-à-dire depuis que les taux ont explosé).

Nantes: -15,5% sur les maisons (Nanted )
Montreuil: -15,6% sur les appartements (les bobos investisseurs-gentrificateurs en sang )
Boulogne-Billancourt: -14,2% sur les appartements
Lyon: -12% sur les maisons

ça commence à faire mal...

Mais à Nice en revanche: +6,2% AHI.

= faut investir ou coffrer? hypothétiquement si t'as l'argent.

ca m'arrangerait que ca baisse a lorient

Ah les proprio commencent enfin à comprendre que les prix qu'ils demandent sont délirants ?

Magnifique pour ces voleurs

Le 01 juin 2024 à 23:05:38 :
ca m'arrangerait que ca baisse a lorient

C'est vrai que la baisse est timide à Lorient. -0,5%.

Mais je suppose que c'est à cause des boomers qui paient comptant pour leur retraite...

Le 01 juin 2024 à 23:05:38 :
Ah les proprio commencent enfin à comprendre que les prix qu'ils demandent sont délirants ?

Seulement dans les villes de merde hein.

Burrrrnnn

Le 01 juin 2024 à 23:05:38 :
Ah les proprio commencent enfin à comprendre que les prix qu'ils demandent sont délirants ?

ça dépend où.

1) La région parisienne prend tarif.
2) Paris prend tarif.
3) Certaines grandes villes prennent cher (Lyon, Nantes), notamment parce qu'elles ont été surcotées pendant bien trop longtemps. Bien fait j'ai envie de dire.
4) Les villes moyennes attractives se maintiennent à peu près (-2 / -5%)
5) Les petites villes augmentent assez souvent ou stagnent.
6) Le sud friqué continuent à exploser (clientèle étrangère et vieux riches sans doute)

J'ai quitté Nantes à cause de nos ingénieurs en aéronautique, dans un bled paumés en France, et bien que fut ma surprise pour avoir rencontré des collègues/voisins et autre habitant avoir quitté Nantes, pour les mêmes raisons que moihttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/37/1/1663014384-ahi-pince-mais.png

J'ai bossé un peu partout en France, et le nombre de parisien/lyonnais qui ont fait une exode, A.H.Ihttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/37/1/1663014384-ahi-pince-mais.png

Même mon huissier vient de là où je suishttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/37/1/1663014384-ahi-pince-mais.png

Le 01 juin 2024 à 23:09:05 :

Le 01 juin 2024 à 23:05:38 :
Ah les proprio commencent enfin à comprendre que les prix qu'ils demandent sont délirants ?

ça dépend où.

1) La région parisienne prend tarif.
2) Paris prend tarif.
3) Certaines grandes villes prennent cher (Lyon, Nantes), notamment parce qu'elles ont été surcotées pendant bien trop longtemps. Bien fait j'ai envie de dire.
4) Les villes moyennes attractives se maintiennent à peu près (-2 / -5%)
5) Les petites villes augmentent assez souvent ou stagnent.
6) Le sud friqué continuent à exploser (clientèle étrangère et vieux riches sans doute)

Normal en même temps, quand tu vois le prix de l'immobilier dans certaines villes (Rennes, Nantes...). Ce sont des villes sympas, mais faut pas pousser.
5k le m2 pour une maison à...Rennes ! Non mais on marche sur la tête là

les arrondissements parisiens à 1 chiffre ne connaîtront jamais de baisse de prix, valeur sûre
à moins de se faire atomiser par les russes

J'ai bossé 2ans à Lyonhttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/37/1/1663014384-ahi-pince-mais.png
Un studio de 10m², Croix rousse (côté HLM), 700€/mois, l'argument du prix : un toilette sanibroyeur electrique + une douche brico dépothttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/37/1/1663014384-ahi-pince-mais.png
J'ai déménagé à Vaulx en Velin, 600€ un 20m², argument "transport en commun"https://image.noelshack.com/fichiers/2022/37/1/1663014384-ahi-pince-mais.png

Evidemment j'ai eu aucun choix, pour espérer un logement décent fallait 5 garant + spermogramme à jour + certificat médical et bilan sanguin à jour + salaire à 4000 nethttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/37/1/1663014384-ahi-pince-mais.png

Quel ville de merdehttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/37/1/1663014384-ahi-pince-mais.png

un T3 à Tonkin (cité de merde rempli de dealer) : 270 000€, 35m²https://image.noelshack.com/fichiers/2022/37/1/1663014384-ahi-pince-mais.png

Intérêt d'aller à Nantes alors qu'à côté il y a Angers qui est 10x mieux ??https://image.noelshack.com/fichiers/2022/37/1/1663014384-ahi-pince-mais.png

Le 01 juin 2024 à 23:15:02 :
les arrondissements parisiens à 1 chiffre ne connaîtront jamais de baisse de prix, valeur sûre
à moins de se faire atomiser par les russes

Paris 1: -8,5%
Paris 2: -10,9%
Paris 3: -11,2%
Paris 4: -9%
Paris 5: -12,4%
Paris 6: -8,3%
Paris 7: -12,9%
Paris 8: -8,1%
Paris 9: -10,6%

Donc ceux qui ont acheté en 2022 un appartement de 100m² ont perdu entre 100,000€ et 150,000€ environ.

L'immobilier français est un Ponzi décorrélé de la réalitéhttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/18/1494048058-pppppppppppppppppppp.png

Il repose sur les boomers et étrangers millionnaires, mais la bulle tiendra pashttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/18/1494048058-pppppppppppppppppppp.png

La France vaut pas mieux que l'Italie mais habiter à Rome coûte moins cher qu'à Saint-Denishttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/18/1494048058-pppppppppppppppppppp.png

Le 01 juin 2024 à 23:15:51 :
J'ai bossé 2ans à Lyonhttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/37/1/1663014384-ahi-pince-mais.png
Un studio de 10m², Croix rousse (côté HLM), 700€/mois, l'argument du prix : un toilette sanibroyeur electrique + une douche brico dépothttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/37/1/1663014384-ahi-pince-mais.png
J'ai déménagé à Vaulx en Velin, 600€ un 20m², argument "transport en commun"https://image.noelshack.com/fichiers/2022/37/1/1663014384-ahi-pince-mais.png

Evidemment j'ai eu aucun choix, pour espérer un logement décent fallait 5 garant + spermogramme à jour + certificat médical et bilan sanguin à jour + salaire à 4000 nethttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/37/1/1663014384-ahi-pince-mais.png

Quel ville de merdehttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/37/1/1663014384-ahi-pince-mais.png

un T3 à Tonkin (cité de merde rempli de dealer) : 270 000€, 35m²https://image.noelshack.com/fichiers/2022/37/1/1663014384-ahi-pince-mais.png

Le logement est tellement la base de tout et tu te retrouves dans des taudis à 700 balles.

Va fonder une famille là dedans.

Le 01 juin 2024 à 23:09:05 :

Le 01 juin 2024 à 23:05:38 :
Ah les proprio commencent enfin à comprendre que les prix qu'ils demandent sont délirants ?

ça dépend où.

1) La région parisienne prend tarif.
2) Paris prend tarif.
3) Certaines grandes villes prennent cher (Lyon, Nantes), notamment parce qu'elles ont été surcotées pendant bien trop longtemps. Bien fait j'ai envie de dire.
4) Les villes moyennes attractives se maintiennent à peu près (-2 / -5%)
5) Les petites villes augmentent assez souvent ou stagnent.
6) Le sud friqué continuent à exploser (clientèle étrangère et vieux riches sans doute)

Pour Nice se sont les parisiens retraités qui partent la bas . Donc ils ont le fric pour payer cash

Je ne vois pas d autre explication

Le 01 juin 2024 à 23:19:57 :

Le 01 juin 2024 à 23:15:02 :
les arrondissements parisiens à 1 chiffre ne connaîtront jamais de baisse de prix, valeur sûre
à moins de se faire atomiser par les russes

Paris 1: -8,5%
Paris 2: -10,9%
Paris 3: -11,2%
Paris 4: -9%
Paris 5: -12,4%
Paris 6: -8,3%
Paris 7: -12,9%
Paris 8: -8,1%
Paris 9: -10,6%

Donc ceux qui ont acheté en 2022 un appartement de 100m² ont perdu entre 100,000€ et 150,000€ environ.

Bien vu .

Il y a 2 ans
« Hein quoi , impossible que l’immo baisse à paris mdr lol , y a trop de demande ptdr »

En 2024
«  impossible que les prix baissent dans le centre de paris je le sais hein »

Les Jean immo et leur boule de cristal

Le 01 juin 2024 à 23:19:57 :

Le 01 juin 2024 à 23:15:02 :
les arrondissements parisiens à 1 chiffre ne connaîtront jamais de baisse de prix, valeur sûre
à moins de se faire atomiser par les russes

Paris 1: -8,5%
Paris 2: -10,9%
Paris 3: -11,2%
Paris 4: -9%
Paris 5: -12,4%
Paris 6: -8,3%
Paris 7: -12,9%
Paris 8: -8,1%
Paris 9: -10,6%

Donc ceux qui ont acheté en 2022 un appartement de 100m² ont perdu entre 100,000€ et 150,000€ environ.

ça remontera quand les taux baisseront, ils s'y retrouveronthttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/38/5/1663914975-patiente.png