(TOULOUSE) il DÉPENSE 300000 euros pour un APPARTEMENT INHABITABLE

https://www.capital.fr/immobilier/toulouse-il-depense-300-000-euros-pour-un-appartement-inhabitable-1493702

Le propriétaire dream on vous dit

Le 14 mars 2024 à 08:18:08 :
Le propriétaire dream on vous dit

je suis proprio d'un appart

et au plus je vieillis au plus je me rend que l'immobilier est un gouffre financier + pas rentable

la je cherche a vendre mon appartement pour m'en débarrasser c'est un enfer

Le 14 mars 2024 à 08:34:12 :

Le 14 mars 2024 à 08:18:08 :
Le propriétaire dream on vous dit

je suis proprio d'un appart

et au plus je vieillis au plus je me rend que l'immobilier est un gouffre financier + pas rentable

la je cherche a vendre mon appartement pour m'en débarrasser c'est un enfer

bah forcement si tu achète un vieux clou des années 50 car le prix au m2 est interessant y a des gros travaux à prévoir.

Sinon hormis le ravalement de façade et les charges de copropriété et la taxe foncière y a pas plus de cout si ?

EDIT : le mec de l'article a bien acheté un vieux clous de plus de 100 ans l'immobilier c'est pas immortelle, un parc immobilier ça se renouvelle si tu veux y faire ta vie faut l'acheter avec moins de 20 ans d'ancienneté...

Le 14 mars 2024 à 08:36:06 :

Le 14 mars 2024 à 08:34:12 :

Le 14 mars 2024 à 08:18:08 :
Le propriétaire dream on vous dit

je suis proprio d'un appart

et au plus je vieillis au plus je me rend que l'immobilier est un gouffre financier + pas rentable

la je cherche a vendre mon appartement pour m'en débarrasser c'est un enfer

bah forcement si tu achète un vieux clou des années 50 car le prix au m2 est interessant y a des gros travaux à prévoir.

Sinon hormis le ravalement de façade et les charges de copropriété et la taxe foncière y a pas plus de cout si ?

charge de co pro

les travaux de la co pro intempestif

taxes foncière à payer, éventuellement l'agence de location + garantie loyer impayés

l'assurance propriétaire non occupant, les IMPOTS LOCATIF

le remboursement du prêt

en fait c'est très peu rentable

autant vendre , récupérer 20-30k et plus avoir ça à payer

Acheter un appart

Limite ce serait mieux pour lui que l'immeuble s'effondre

Déjà qui met 300k dans un appartement en province...

Le 14 mars 2024 à 08:36:06 :

Le 14 mars 2024 à 08:34:12 :

Le 14 mars 2024 à 08:18:08 :
Le propriétaire dream on vous dit

je suis proprio d'un appart

et au plus je vieillis au plus je me rend que l'immobilier est un gouffre financier + pas rentable

la je cherche a vendre mon appartement pour m'en débarrasser c'est un enfer

bah forcement si tu achète un vieux clou des années 50 car le prix au m2 est interessant y a des gros travaux à prévoir.

Sinon hormis le ravalement de façade et les charges de copropriété et la taxe foncière y a pas plus de cout si ?

EDIT : le mec de l'article a bien acheté un vieux clous de plus de 100 ans l'immobilier c'est pas immortelle, un parc immobilier ça se renouvelle si tu veux y faire ta vie faut l'acheter avec moins de 20 ans d'ancienneté...

Son immeuble date de 200 anshttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/18/1494036459-macronmdr.png

Le 14 mars 2024 à 08:39:50 :

Le 14 mars 2024 à 08:36:06 :

Le 14 mars 2024 à 08:34:12 :

Le 14 mars 2024 à 08:18:08 :
Le propriétaire dream on vous dit

je suis proprio d'un appart

et au plus je vieillis au plus je me rend que l'immobilier est un gouffre financier + pas rentable

la je cherche a vendre mon appartement pour m'en débarrasser c'est un enfer

bah forcement si tu achète un vieux clou des années 50 car le prix au m2 est interessant y a des gros travaux à prévoir.

Sinon hormis le ravalement de façade et les charges de copropriété et la taxe foncière y a pas plus de cout si ?

charge de co pro

les travaux de la co pro intempestif

taxes foncière à payer, éventuellement l'agence de location + garantie loyer impayés

l'assurance propriétaire non occupant, les IMPOTS LOCATIF

le remboursement du prêt

en fait c'est très peu rentable

autant vendre , récupérer 20-30k et plus avoir ça à payer

oui je pense qu'un ETF obligatoire est aussi sur et finalement plus interessant en location peut être.

mais pour la résidence principale je pense que ça reste interessant si tu achète pas n'importe quoi et avant d'acheter y a surement moyen d'avoir accès au document du syndic pour voir la tendance et les futures travaux nan

les rentiers du discord blackrock qui sont venu faire un false flag sur le fofo ahiiihttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/34/1/1661123398-agjuif.png
"achetez pas c'est pas rentable regardez ces cas extrêmes et puis la taxe foncière enfin merde quoi"https://image.noelshack.com/fichiers/2022/34/1/1661123398-agjuif.png

Le 14 mars 2024 à 08:41:53 :
Limite ce serait mieux pour lui que l'immeuble s'effondre

Pourquoi la fin de 20Th Century Boys est aussi à chier comparée au reste du manga? Du coup l'autre ami se faisait passer pour Fukube depuis le début? Mais alors sur qui a tiré le biologiste?

Un parasite qui achète pour louer : mérité

Le 14 mars 2024 à 08:39:50 :

Le 14 mars 2024 à 08:36:06 :

Le 14 mars 2024 à 08:34:12 :

Le 14 mars 2024 à 08:18:08 :
Le propriétaire dream on vous dit

je suis proprio d'un appart

et au plus je vieillis au plus je me rend que l'immobilier est un gouffre financier + pas rentable

la je cherche a vendre mon appartement pour m'en débarrasser c'est un enfer

bah forcement si tu achète un vieux clou des années 50 car le prix au m2 est interessant y a des gros travaux à prévoir.

Sinon hormis le ravalement de façade et les charges de copropriété et la taxe foncière y a pas plus de cout si ?

charge de co pro

les travaux de la co pro intempestif

taxes foncière à payer, éventuellement l'agence de location + garantie loyer impayés

l'assurance propriétaire non occupant, les IMPOTS LOCATIF

le remboursement du prêt

en fait c'est très peu rentable

autant vendre , récupérer 20-30k et plus avoir ça à payer

Sélection si tu fais gérer ta loc par une agence + t'es censé te renseigner en amont et être au courant de tout ça

J'ai acheté un studio il y a 3 ans et le loyer couvre frais + crédit, meilleur investissement de ma vie, j'ai dû y aller une fois pour des mini travaux sinon l'argent rentre tranquillement tous les mois

C'est légale de vendre un bien inhabitable depuis 4 ans?

acheter un appartement => sélection naturelle

Le 14 mars 2024 à 08:44:20 :
les rentiers du discord blackrock qui sont venu faire un false flag sur le fofo ahiiihttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/34/1/1661123398-agjuif.png
"achetez pas c'est pas rentable regardez ces cas extrêmes et puis la taxe foncière enfin merde quoi"https://image.noelshack.com/fichiers/2022/34/1/1661123398-agjuif.png

je veux bien le lien si tu troll pas

après c'est un calcul à faire. et comme toujours en investissement faut varier ses placement mais faut pas oublié dans le cas d'une loc que les intérêt d'emprunt son déductible des impôts comme toute les charges. De plus si tu emprunt à bon taux du joue de l'effet levier.

mais rare sont les gens qui avant d'être dedans on vraiment toutes les notions en tête et c'est souvent le début d'une mauvaise expérience mal géréet non j'ai pas de formation à vendre

Le 14 mars 2024 à 08:45:31 :
C'est légale de vendre un bien inhabitable depuis 4 ans?

Oui c'est légal, après il faut trouver quelqu'un prêt à acheter, la seule solution étant de baisser le prix pour que l'acheteur trouve rentable de faire les travaux nécessaires, ici ça semble mal barré