je vais avoir combien D'IMPOT LOCATIF si je loiue 740e/mois ?
je loue mon appart 740e/mois charge comprise
je vais avoir combien d'impot locatif sur l'année environ vous pensez ?
ça me fait peur 
Le 07 février 2024 à 10:13:26 :
Bah 1/3 non ?
t'es fou j'espère pas
sur l'année ca fait 8880e de loyer et un tier c'est 2960 balles d'impot 
Le 07 février 2024 à 10:14:34 :
Le 07 février 2024 à 10:13:26 :
Bah 1/3 non ?t'es fou j'espère pas
sur l'année ca fait 8880e de loyer et un tier c'est 2960 balles d'impot
L'op qui découvre la fronce
Le 07 février 2024 à 10:14:34 :
Le 07 février 2024 à 10:13:26 :
Bah 1/3 non ?t'es fou j'espère pas
sur l'année ca fait 8880e de loyer et un tier c'est 2960 balles d'impot
T'as oublié que t'es en France kheyou 
Le 07 février 2024 à 10:14:34 :
Le 07 février 2024 à 10:13:26 :
Bah 1/3 non ?t'es fou j'espère pas
sur l'année ca fait 8880e de loyer et un tier c'est 2960 balles d'impot
Bienvenu en France mon kheyou.
Le 07 février 2024 à 10:14:08 :
Ca dépend de tes charges, de tes intérêts d'emprunt, de comment tu déclares aux impôts.
Grosso modo c'est 30% de ton "bénéfice" (loyers - charges) mais c'est vraiment simpliste.
mais j'ai 0 bénéfice je dois rembourser mon pret (474e) payer les charges de co-pro (164e), les travaux co pro (30e) taxe foncières (47e) assurance PNO (13e) et l'agence locative (74e)
j'arrive a 802e donc 0 bénéfice, je dois même rajouter
c'est pas un investissement à la base
Le 07 février 2024 à 10:14:34 :
Le 07 février 2024 à 10:13:26 :
Bah 1/3 non ?t'es fou j'espère pas
sur l'année ca fait 8880e de loyer et un tier c'est 2960 balles d'impot
Pour moi c'est environ 1/3 ça doit dépendre de ton revenu aussi. Mais tu dois déduire tes dépenses : travaux, syndic, intérêts etc, toutes tes dépenses, c'est sur la différence (le bénéf en gros) que tu es imposé, pas sur le total des loyers.
Le 07 février 2024 à 10:16:49 :
Le 07 février 2024 à 10:14:08 :
Ca dépend de tes charges, de tes intérêts d'emprunt, de comment tu déclares aux impôts.
Grosso modo c'est 30% de ton "bénéfice" (loyers - charges) mais c'est vraiment simpliste.mais j'ai 0 bénéfice je dois rembourser mon pret (474e) payer les charges de co-pro (164e), les travaux co pro (30e) taxe foncières (42e) assurance PNO (13e) et l'agence locative (74e)
j'arrive a 797e donc 0 bénéfice, je dois même rajouter
c'est pas un investissement à la base
Tu soustrais pas le montant du prêt uniquement les intérêts, mais sinon le reste oui.
Le 07 février 2024 à 10:18:09 :
Le 07 février 2024 à 10:16:49 :
Le 07 février 2024 à 10:14:08 :
Ca dépend de tes charges, de tes intérêts d'emprunt, de comment tu déclares aux impôts.
Grosso modo c'est 30% de ton "bénéfice" (loyers - charges) mais c'est vraiment simpliste.mais j'ai 0 bénéfice je dois rembourser mon pret (474e) payer les charges de co-pro (164e), les travaux co pro (30e) taxe foncières (42e) assurance PNO (13e) et l'agence locative (74e)
j'arrive a 797e donc 0 bénéfice, je dois même rajouter
c'est pas un investissement à la base
Tu soustrais pas le montant du prêt uniquement les intérêts, mais sinon le reste oui.
ok du coup je vais avoir très peu de "benef" donc ca devrait aller ?
et je suis au smic donc je gagne 1300e/mois
Le 07 février 2024 à 10:18:56 :
Le 07 février 2024 à 10:18:09 :
Le 07 février 2024 à 10:16:49 :
Le 07 février 2024 à 10:14:08 :
Ca dépend de tes charges, de tes intérêts d'emprunt, de comment tu déclares aux impôts.
Grosso modo c'est 30% de ton "bénéfice" (loyers - charges) mais c'est vraiment simpliste.mais j'ai 0 bénéfice je dois rembourser mon pret (474e) payer les charges de co-pro (164e), les travaux co pro (30e) taxe foncières (42e) assurance PNO (13e) et l'agence locative (74e)
j'arrive a 797e donc 0 bénéfice, je dois même rajouter
c'est pas un investissement à la base
Tu soustrais pas le montant du prêt uniquement les intérêts, mais sinon le reste oui.
ok du coup je vais avoir très peu de "benef" donc ca devrait aller ?
et je suis au smic donc je gagne 1300e/mois
Je sais plus si le foncier / locatif est sur le même taux que l'IR de base, il me semble que non. Mais je peux me tromper. Je te le souhaite car dans ce cas tu auras rien ou quasiment rien.
Egalement n'oublie pas de déclarer tes locataires / l'occupation du bien sur ton espace impôts, c'est assez récent.
Le 07 février 2024 à 10:22:53 :
Le 07 février 2024 à 10:18:56 :
Le 07 février 2024 à 10:18:09 :
Le 07 février 2024 à 10:16:49 :
Le 07 février 2024 à 10:14:08 :
Ca dépend de tes charges, de tes intérêts d'emprunt, de comment tu déclares aux impôts.
Grosso modo c'est 30% de ton "bénéfice" (loyers - charges) mais c'est vraiment simpliste.mais j'ai 0 bénéfice je dois rembourser mon pret (474e) payer les charges de co-pro (164e), les travaux co pro (30e) taxe foncières (42e) assurance PNO (13e) et l'agence locative (74e)
j'arrive a 797e donc 0 bénéfice, je dois même rajouter
c'est pas un investissement à la base
Tu soustrais pas le montant du prêt uniquement les intérêts, mais sinon le reste oui.
ok du coup je vais avoir très peu de "benef" donc ca devrait aller ?
et je suis au smic donc je gagne 1300e/mois
Je sais plus si le foncier / locatif est sur le même taux que l'IR de base, il me semble que non. Mais je peux me tromper. Je te le souhaite car dans ce cas tu auras rien ou quasiment rien.
Egalement n'oublie pas de déclarer tes locataires / l'occupation du bien sur ton espace impôts, c'est assez récent.
j'ai hérité de la maison de mon pere donc c'est pour ça que je dois louer mon appart (j'ai essayé de le vendre pendant 1 an et demi mais sans succès alors que j'ai bradé le prix à mort)
donc à la base c'est pas un investissement, mais j'ai pas envie d'être plumé par les impots quand même
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