Je vous montre que locataire est mieux que propriétaire

Achat:

Coût initial: 100k€.

Coûts annuels supplémentaires (taxes, entretien, etc.) : Généralement estimés à environ 3% du prix d'achat par an.

100,000€×3% = 3,000€ par an

Location:

Coût annuel: 400€ par mois.

400€×12=4,800 - 1500€ APL = 3300€ par an

En comparant les deux:

Achat: 3,000€ par an en frais divers.
Location: 3,300€ par an en loyer.

Etre locataire c'est plus rentable cela vous évite d'être endettée pendant 25 ans

Votre avis ?

Les propriétaires

Sélection pour vous non ?

25 ans à rembourser à la banque

il mesure combien de m² ton appart de 400€ ?
et les apl pas tout le monde n'y a droit.
et quand t'arrives à la retraite t'as plus de crédit à payer, locataire tu payes encore.

Locataire Loyer a fonds perdu
Propriétaire tu peux revendre ton bien et récupérer ta mise, voir plus si le bien a pris de la valeur

Le 20 janvier 2024 à 09:06:27 :
il mesure combien de m² ton appart de 400€ ?
et les apl pas tout le monde n'y a droit.
et quand t'arrives à la retraite t'as plus de crédit à payer, locataire tu payes encore.

30m2 en île de France à 20 min de Paris

Pourquoi ?

Le 20 janvier 2024 à 09:07:05 AnonyMysterius a écrit :

Le 20 janvier 2024 à 09:06:27 :
il mesure combien de m² ton appart de 400€ ?
et les apl pas tout le monde n'y a droit.
et quand t'arrives à la retraite t'as plus de crédit à payer, locataire tu payes encore.

30m2 en île de France à 20 min de Paris

Pourquoi ?

Le rêve de la cage à poule

Le 20 janvier 2024 à 09:06:56 :
Locataire Loyer a fonds perdu
Propriétaire tu peux revendre ton bien et récupérer ta mise, voir plus si le bien a pris de la valeur

Sauf que c'est carte sur table soit ça prend de la valeur soit au contraire c'est l'inverse

Imaginons que t'achete pour 100k, la valeur du bien pourra juste monter jusqu'à 150k en 25 ans pas plus

Mon avis c'est déjà qu'on est pas tous des prolo éligibles aux APL, deuxièmement entre payer un loyer jusqu'à ta mort en enrichissant quelqu'un d'autre et capitaliser en utilisant cet argent pour acquérir ton propre bien, ce qui te permettra à la retraite de n'avoir plus rien à payer (là où le locataire paiera toute sa vie) et d'avoir quelque chose à léguer à ta dépendance, le choix est très vite fait.

"Oui mais quand tu es locataire tu peux être plus mobile alors que quand tu es propriétaire tu es bloqué au même endroit"

Mais vous êtes au courant que rien n'interdit de vendre ton bien immobilier et d'en acheter un autre ailleurs ?
Il y a même moyen de se faire une plu value dans certains cas.

Le 20 janvier 2024 à 09:09:40 :

Le 20 janvier 2024 à 09:06:56 :
Locataire Loyer a fonds perdu
Propriétaire tu peux revendre ton bien et récupérer ta mise, voir plus si le bien a pris de la valeur

Sauf que c'est carte sur table soit ça prend de la valeur soit au contraire c'est l'inverse

Imaginons que t'achete pour 100k, la valeur du bien pourra juste monter jusqu'à 150k en 25 ans pas plus

Et les acheteurs on tendance à négocier et y'a 10k de charge

Le 20 janvier 2024 à 09:09:40 :

Le 20 janvier 2024 à 09:06:56 :
Locataire Loyer a fonds perdu
Propriétaire tu peux revendre ton bien et récupérer ta mise, voir plus si le bien a pris de la valeur

Sauf que c'est carte sur table soit ça prend de la valeur soit au contraire c'est l'inverse

Imaginons que t'achete pour 100k, la valeur du bien pourra juste monter jusqu'à 150k en 25 ans pas plus

Un bien perd rarement de la valeur.

Proprio après 20 ans c rentable a cause des frais de zinzin et la taxe fonciere qui augmente chaque année, locataire l'avantage c'est que t'as le droit à la mobilité

Le 20 janvier 2024 à 09:07:05 :

Le 20 janvier 2024 à 09:06:27 :
il mesure combien de m² ton appart de 400€ ?
et les apl pas tout le monde n'y a droit.
et quand t'arrives à la retraite t'as plus de crédit à payer, locataire tu payes encore.

30m2 en île de France à 20 min de Paris

Pourquoi ?

Tu peux alors multiplier par 2

Et locataire t'as un bon job et tu fais pas nimp on peut te faire des bons tarifs a 800euros net pour du F3

Le 20 janvier 2024 à 09:07:05 :

Le 20 janvier 2024 à 09:06:27 :
il mesure combien de m² ton appart de 400€ ?
et les apl pas tout le monde n'y a droit.
et quand t'arrives à la retraite t'as plus de crédit à payer, locataire tu payes encore.

30m2 en île de France à 20 min de Paris

Pourquoi ?

wahou geniale
je vie dans 34m² j'ai un BZ claqué au sol ou j'ai les pieds qui dépassent, si je prend plus grand je peux plus circuler
mon bureau avec mon PC je peux à peine le mettre dans ma chambre

le rêve d'être locataire dans 30m²

À la fin tu meurs donc moi j'ai choisi de ne pas acheter.

Acheter ce n'est que pour une raison : léguer aux familles.

mon loyer=340 pour un 50 m2 très bien insonorisé avec un petit balcon+bail à vie soit vos charges de copro mensuelles les proprioshttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/36/6/1662822531-capture-d-ecran-2022-09-10-a-17-07-53.jpg

N’oublie pas que ton loyer peut être révisé, ton loyer augmente mais le propriétaire ne verra pas son crédit augmenter.

Pour le propriétaire faut se dire que chaque mois il fait une sorte d’épargne avec son crédit.

Valeur de l’appartement - solde du crédit = patrimoine

Donc au bout de 20 ans le propriétaire aura 100 000 euros de patrimoine le locataire 0.

C’est rentable très rapidement d’être propriétaire

Le 20 janvier 2024 à 09:12:48 :
À la fin tu meurs donc moi j'ai choisi de ne pas acheter.

Acheter ce n'est que pour une raison : léguer aux familles.

Ou alors ne plus avoir de loyer à payer après quelques années et avoir une charge en moins au moment de ta retraite.

Le 20 janvier 2024 à 09:15:38 :
N’oublie pas que ton loyer peut être révisé, ton loyer augmente mais le propriétaire ne verra pas son crédit augmenter.

Pour le propriétaire faut se dire que chaque mois il fait une sorte d’épargne avec son crédit.

Valeur de l’appartement - solde du crédit = patrimoine

perso 340 à vie, pas de révision possible, c'est une hlmhttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/36/6/1662822531-capture-d-ecran-2022-09-10-a-17-07-53.jpg

Le 20 janvier 2024 à 09:15:25 :
mon loyer=340 pour un 50 m2 très bien insonorisé avec un petit balcon+bail à vie soit vos charges de copro mensuelles les proprioshttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/36/6/1662822531-capture-d-ecran-2022-09-10-a-17-07-53.jpg

On est censé t'envier avec ton 50 m² ?