Acheter son appartement CASH à 32 ans?

Rester chez ses parents jusqu'à 32 ans pour acheter son appartement CASH? Qui le ferait?

Vu les taux le CASH semble bien

Si tu tombes sur un appart isolé avec le cul, ou avec des voisins de merde, tu vas le regretter amèrement.

Non. car charges et copropriété. ça va te rendre zinzin.

Faut jamais acheter de l'immo cash. Utile l'effet de levier et à côté tu places l'argent sur d'autres biens ou en crypto.

Le 18 décembre 2023 à 16:16:36 :
Faut jamais acheter de l'immo cash. Utile l'effet de levier et à côté tu places l'argent sur d'autres biens ou en crypto.

Mais si au moins pas de prêt à rembourser?

Au lieu de ça tu peux économiser tranquillement de nouveau puis placer ce que tu économises?

Le 18 décembre 2023 à 16:18:01 :

Le 18 décembre 2023 à 16:16:36 :
Faut jamais acheter de l'immo cash. Utile l'effet de levier et à côté tu places l'argent sur d'autres biens ou en crypto.

Mais si au moins pas de prêt à rembourser?

Au lieu de ça tu peux économiser tranquillement de nouveau puis placer ce que tu économises?

Fais quelques fonctions et tu verras que c'est bien plus rentable d'avoir un long crédit. Cash is King, tout l'argent que tu possèdes peut travailler pour toi. Si tu dépenses tout d'un coup tu repars à zéro et tu dois refaire tout ton capital.

Acheter avec 100k d'apport ou attendre 3 ans et acheter un appartement à 150-160k CASH?

Sincèrement vue les taux, perso j'attendrais la sélection de l'immobilier.

Entre augmentation des taxes foncière / énergétique / isolation obligatoire des passoires thermiques. Tu aura certainement des coups de fusil à faire en 2024.

Le 18 décembre 2023 à 16:19:05 :

Le 18 décembre 2023 à 16:18:01 :

Le 18 décembre 2023 à 16:16:36 :
Faut jamais acheter de l'immo cash. Utile l'effet de levier et à côté tu places l'argent sur d'autres biens ou en crypto.

Mais si au moins pas de prêt à rembourser?

Au lieu de ça tu peux économiser tranquillement de nouveau puis placer ce que tu économises?

Fais quelques fonctions et tu verras que c'est bien plus rentable d'avoir un long crédit. Cash is King, tout l'argent que tu possèdes peut travailler pour toi. Si tu dépenses tout d'un coup tu repars à zéro et tu dois refaire tout ton capital.

Sauf qu'avec des taux a 6% ca fonctionne plus trop, tu paie le double de ce que t'emprunte en intérêt

Coût du crédit trop important en ce moment donc pas intéressant

Le 18 décembre 2023 à 16:20:27 :

Le 18 décembre 2023 à 16:19:05 :

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Faut jamais acheter de l'immo cash. Utile l'effet de levier et à côté tu places l'argent sur d'autres biens ou en crypto.

Mais si au moins pas de prêt à rembourser?

Au lieu de ça tu peux économiser tranquillement de nouveau puis placer ce que tu économises?

Fais quelques fonctions et tu verras que c'est bien plus rentable d'avoir un long crédit. Cash is King, tout l'argent que tu possèdes peut travailler pour toi. Si tu dépenses tout d'un coup tu repars à zéro et tu dois refaire tout ton capital.

Sauf qu'avec des taux a 6% ca fonctionne plus trop, tu paie le double de ce que t'emprunte en intérêt

On n'est pas à 6%. Rien ne dit quand dans 5 ans les taux ne seront pas plus bas. Il est question d'un appartement en plus, l'auteur n'empruntera pas une somme énorme.

Le 18 décembre 2023 à 16:14:58 :
Rester chez ses parents jusqu'à 32 ans pour acheter son appartement CASH? Qui le ferait?

Moi c'est ce que je fais actuellement, mais je vais devoir patienter un moment encore du couphttps://image.noelshack.com/fichiers/2023/51/1/1702898218-photoeffets-com-9-removebg-preview.png

Le 18 décembre 2023 à 16:19:05 :

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Faut jamais acheter de l'immo cash. Utile l'effet de levier et à côté tu places l'argent sur d'autres biens ou en crypto.

Mais si au moins pas de prêt à rembourser?

Au lieu de ça tu peux économiser tranquillement de nouveau puis placer ce que tu économises?

Fais quelques fonctions et tu verras que c'est bien plus rentable d'avoir un long crédit. Cash is King, tout l'argent que tu possèdes peut travailler pour toi. Si tu dépenses tout d'un coup tu repars à zéro et tu dois refaire tout ton capital.

A l'époque oui, maintenant non.

Si la croissance du pays / ton salaire faisait +10% par ans, alors je dirais que c'est logique. Mais dans les faits, ton salaire et fait -3% par ans et ton crédit à 5% en taux nique le jeu.

Actuellement vaut mieux placer à 3% et attendre de voir si la reprise de l'économie va suivre plutôt que d'acheter de l'immo sur évaluer au vue de la situation économique mondiale ( surtout en France ).

Le 18 décembre 2023 à 16:22:33 :

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Faut jamais acheter de l'immo cash. Utile l'effet de levier et à côté tu places l'argent sur d'autres biens ou en crypto.

Mais si au moins pas de prêt à rembourser?

Au lieu de ça tu peux économiser tranquillement de nouveau puis placer ce que tu économises?

Fais quelques fonctions et tu verras que c'est bien plus rentable d'avoir un long crédit. Cash is King, tout l'argent que tu possèdes peut travailler pour toi. Si tu dépenses tout d'un coup tu repars à zéro et tu dois refaire tout ton capital.

A l'époque oui, maintenant non.

Si la croissance du pays / ton salaire faisait +10% par ans, alors je dirais que c'est logique. Mais dans les faits, ton salaire et fait -3% par ans et ton crédit à 5% en taux nique le jeu.

Actuellement vaut mieux placer à 3% et attendre de voir si la reprise de l'économie va suivre plutôt que d'acheter de l'immo sur évaluer au vue de la situation économique mondiale ( surtout en France ).

Oui je suis d'accord, je ne dis pas d'acheter n'importe quoi. Mais il y a beaucoup de bonnes affaires, certains vendeurs sont pressés, les DPE vont créer une pénurie de biens en location, les acheteurs sont plus rares à cause des taux... Bref il y a de quoi négocier.

Ma copine veut acheter cash car elle a peur d'avoir un credit

Je lui dis que cest une connerie mais elle m'ecoute pas, je dis quoi?

Ps elle est espagnole et TRAUMA par la crise de 2008https://image.noelshack.com/fichiers/2021/42/3/1634760091-fulldepahient.png

CASH DIRECT

Le 18 décembre 2023 à 16:25:41 :

Le 18 décembre 2023 à 16:22:33 :

Le 18 décembre 2023 à 16:19:05 :

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Faut jamais acheter de l'immo cash. Utile l'effet de levier et à côté tu places l'argent sur d'autres biens ou en crypto.

Mais si au moins pas de prêt à rembourser?

Au lieu de ça tu peux économiser tranquillement de nouveau puis placer ce que tu économises?

Fais quelques fonctions et tu verras que c'est bien plus rentable d'avoir un long crédit. Cash is King, tout l'argent que tu possèdes peut travailler pour toi. Si tu dépenses tout d'un coup tu repars à zéro et tu dois refaire tout ton capital.

A l'époque oui, maintenant non.

Si la croissance du pays / ton salaire faisait +10% par ans, alors je dirais que c'est logique. Mais dans les faits, ton salaire et fait -3% par ans et ton crédit à 5% en taux nique le jeu.

Actuellement vaut mieux placer à 3% et attendre de voir si la reprise de l'économie va suivre plutôt que d'acheter de l'immo sur évaluer au vue de la situation économique mondiale ( surtout en France ).

Oui je suis d'accord, je ne dis pas d'acheter n'importe quoi. Mais il y a beaucoup de bonnes affaires, certains vendeurs sont pressés, les DPE vont créer une pénurie de biens en location, les acheteurs sont plus rares à cause des taux... Bref il y a de quoi négocier.

Dans beaucoup d'endroits, c'est trop tôt pour négocier. Trop de gens on acheter à l'arrache durant le covid à des prix aberrant ( souvent le double du prix post covid ) et maintenant ils sont baiser, car ils peuvent plus revendre leurs biens.

Dans mon coin, t'as des baraques qui valaient littéralement 100k€ qui ce sont mis à être vendue OKLM 400k€ durant le covid !

Maintenant ils essaient de les revendre 450k voir 500k € et ils s'étonnent de n'avoir aucuns acheteurs.
Mais aller les voir et leur proposer le vrais prix de 100k€, ils vont juste rigoler. Il faut juste attendre qu'ils mangent leur redpill.

Alors les crédits c'était bien avant mais en 2k24 mieux vaut partir sur du cash vu les taux ahurissanthttps://image.noelshack.com/fichiers/2023/51/1/1702898218-photoeffets-com-9-removebg-preview.png

Le 18 décembre 2023 à 16:16:36 :
Faut jamais acheter de l'immo cash. Utile l'effet de levier et à côté tu places l'argent sur d'autres biens ou en crypto.

Pour le mettre en location peut etre
Mais pour y habiter osef total, plus vite il est a toi mieux c’est