Qui a les moyens d'acheter une maison à plus de 600k€ ?

Je suis en train de regarder les maisons dans un quartier que j'aime bien sur leboncoin

je vois des prix de 500 jusqu'à 800k€, pour des maisons de french dreamers lambda de 150-200m²

je vois que sur le site il y a un simulateur rapide de crédit

pour une maison de 650k:
-> 130k d'apport
-> montant de l'emprunt 572k€
-> cout de l'empunt 333k€ à 4% (alors que c'est plutot 4.5% en ce moment) le crédit coute plus de la moitié de la maison
-> frais de notaire 52k€

ça fait des mensualités de 3 000€ sur 25 ans ou 3500 sur 20 ans

donc faut gagner 9k net/ mois en étant en couple ça fait 4k5 net soit 72k brut (= un salaire d'ingé de 50-60 ans, pas sur que la banque te permette d'emprunter sur 25 ans à cet age là)

donc en big 2k23 il y a que les riches étrangers et l'élite médecin/ polytechnique/ HEC qui peut s'acheter un pavillon de frenchdreamer en IDF ?

J'ai même pas de quoi acheter une ruine à 50k kheyhttps://image.noelshack.com/fichiers/2023/45/6/1699657564-download-48.jpg

Tu vise trop haut max 180 000 K

Personne

Les bourgeois vont les acheter et accumuler encore plus d’immobilier

Après ils auront un monopole pour faire du locatif à des prix démesurés et du Airbnb

Le 11 novembre 2023 à 01:59:52 ISaphire a écrit :
Tu vise trop haut max 180 000 K

180k c'est 25-30m² dans la ville ou je veux aya super de s'enchainer 25 ans dans un cdi pour un appart de merde pas assez grand pour avoir des projets

A part des bourgeois personne

Les très gros salaire peuvent faire cela, mais ils iront ailleurs.
Ou alors l’argent de famille/heritage pour des 30 ans / 40 ans.

Les prix pour les m2 que tu donnes ça ressemble à certains quartiers de la périphérie de grandes villes comme Toulouse.
Et beaucoup ont beaucoup d’argent de famille, du type papa/maman qui offre les revenus de certains de leur apparts pour donner de l’argent de poche à leur enfants.
Ça pullule dans les grandes villes ce type de jeune couple (30/40 qui profitent des parents ou ont eu un héritage de boomers qui ont acheté au bon endroit au bon moment avant le boom de l’immo)

Le 11 novembre 2023 à 02:10:48 gloutongerard a écrit :
Les très gros salaire peuvent faire cela, mais ils iront ailleurs.
Ou alors l’argent de famille/heritage pour des 30 ans / 40 ans.

Les prix pour les m2 que tu donnes ça ressemble à certains quartiers de la périphérie de grandes villes comme Toulouse.
Et beaucoup ont beaucoup d’argent de famille, du type papa/maman qui offre les revenus de certains de leur apparts pour donner de l’argent de poche à leur enfants.
Ça pullule dans les grandes villes ce type de jeune couple (30/40 qui profitent des parents ou ont eu un héritage de boomers qui ont acheté au bon endroit au bon moment avant le boom de l’immo)

c'est une ville en périphérie de Paris même, les prix au m² vont de 3900 à 5000€