[VEFA] [SELECTIONED] Inondations dans les communs de mon immeuble neuf

J'ai signé il y'a deux ans pour un appartement en VEFA, donc sur plan, superbe terasse etc... Rien a dire sur l'appartement en lui même, il est vraiment top !
Maintenant, pour les communs, c'est autre chose...

Regardez l'état du sous sol et de l'ascenseur après chaque pluie, depuis quelques semaines...

https://image.noelshack.com/fichiers/2023/45/1/1699295172-img-0887.jpghttps://image.noelshack.com/fichiers/2023/45/1/1699295171-img-0880.jpghttps://image.noelshack.com/fichiers/2023/45/1/1699295172-img-0876.jpg

Le promoteur et le syndic (qui ont l'air d'être de mèche), me disent que c'est normal, et qu'il faut pomper l'eau a chaque fois qu'il pleut... Le bâtiment est neuf et censé être aux dernières normes hein...

Je suis encore sous garantie "parfait achèvement", mais je ne sais pas vers qui me tourner pour leur demander de refaire les fondations / le sous sol OU obtenir des dommages et intérêts au cas ou c'est impossible de refaire le sous sol (a mon avis, c'est impossible...)

Savez vous vers qui / quoi je peux me tourner pour avoir de l'aide ?

Up

C’est normal
C’est même pas fini on dirait, le sol c’est juste du béton ?

Le 06 novembre 2023 à 19:33:30 :
C’est normal
C’est même pas fini on dirait, le sol c’est juste du béton ?

Bah je te jure, selon le promoteur, les communs sont finis
C'est normal d'avoir ce résultat pour des communs "finis" tu pense ?
Tu bosses dans le BTP ?
Nan mais le syndic et le promoteur serait presque a dire que je suis de mauvaise foi ou un fouille merde hein

Up

Il faut déjà voir par où rentre la flotte, ça peut etre n'importe quoi

Go appeler ton assureur te pose même pas de question

Un intérieur c'est censé être ETANcHe

fais comme le sous sol, fuis.

Aya khey, vu la réponse du syndic et du promoteur, t'es parti pour une putain de longue aventure (que tu gagnera, mais dieu seul sait s'ils seront toujours solvable à ce moment là)

Sinon Courbet dès demain matin

Bon chancehttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/10/1/1615217057-anyabeardance.gif

Quel promoteur ?
Quand j’étais en loc dans du neuf on a eu des canalisations qui ont pété au sous sol tout était innondé les murs qui s’ecaillent après 1 mois le ménage jamais fait….

Le 06 novembre 2023 à 19:39:22 :
fais comme le sous sol, fuis.

Ahiiii pas mal

Le 06 novembre 2023 à 19:36:47 :
Il faut déjà voir par où rentre la flotte, ça peut etre n'importe quoi

Quel expert, mandaté a mon propre compte, je pourrait faire intervenir pour faire un audit ?

Le sol doit être Ultra Humide en ce moment, mais quand même, ils ont du rater une étape fondamentale dans les travaux de "purification" des sols ou des fondations...

Non mais c’est un scandale. A l’image de ce que devient ce pays d’ailleurs… oui oui c’est normal de pomper l’eau quand il pleut tkt…

Profite de parfait achèvement direct sinon ça sera dommage ouvrage et experts etc

Contact l’assurance copro direct

Ayaa la cage d'ascenseur qui devient une épreuve de fort Boyard

Et autres proprios ils disent rien ?

Tout va bien ?

Petit investissement qui fond quand il pleut ça bronche pas ? Ils kiffent de se prendre des pilules de l’espace?

Si personne bouge tu m’étonnes que des lascars se gavent

« C’est normal » Alors non c’est pas normal, tu monte un dossier de suite auprès d’un avocat avec les autres résidents, constatations avec huissier ou expert, tu laisse rien traîner. Ces enfoirés auraient fait la même chose, ils t’auraient traîner en justice pour de l’argent alors fais la même et surtout PAS DE PITIÉ

Je ne suis pas dans le btp, mais pomper l’eau (do you know) après la pluie n’a rien de normal.

Après pour le côté non fini, si c’est au sous-sol genre au niveau des caves, le sol juste béton n’est pas déconnant. Mais franchement ça doit pas être inondé comme ça, tu sais d’où vient l’eau ? (Une grille qui donne sur l’extérieur, un terrain en pente à l’extérieur avant la porte d’entrée...)

Il peut certainement y avoir un vice de construction, as-tu une assistance juridique pour demander un expert ?
Que disent les autres copropriétaires ?

C’est normal putain

Les quantités de danger que ça implique.

Un gosse qui se noie dans la cage d’escalier un jour de pluie.

Une électrocution.

Un vieux qui glisse dans l’escalier.

Non mais les mecs ´tkt c’est normal on est du métier on connaît’

https://image.noelshack.com/fichiers/2017/28/6/1500137148-aestheticdroid-pour-lepat-despacito-risitas-jesus-02.png

J’en ai fais étant jeune des bâtiments neuf, ce genre d’images tu les vois qu’en première partie du chantier (coulage des fondations/coulage des étages)

on dit d’un bâtiment qu’il est hors eau/ hors air le moment où il est protéger des intempéries (pose des fenêtres/toiture/porte etc)

La t’as des infiltrations d’eau de malade, si ils sont de mèche avec la mairie ils ont passer un terrain zone inondable en terrain constructible

Le 06 novembre 2023 à 19:41:50 :

Le 06 novembre 2023 à 19:36:47 :
Il faut déjà voir par où rentre la flotte, ça peut etre n'importe quoi

Quel expert, mandaté a mon propre compte, je pourrait faire intervenir pour faire un audit ?

Le sol doit être Ultra Humide en ce moment, mais quand même, ils ont du rater une étape fondamentale dans les travaux de "purification" des sols ou des fondations...

Non tu ne dois pas procéder comme ça

Je bosse dans le BTP, voici mes conseils :

1 - Mettre en demeure le syndic de déclarer le sinistre auprès de l'assureur de l'immeuble pour effectuer une recherche de fuite.

2 - Si le syndic ne fait pas le nécessaire, vous le virer à la prochaine AG + vous préparer des devis pour reprendre la gestion de l'immeuble

3 - Une fois la recherche de fuite effectuée, il faut réparer. Généralement l'assureur va directement toquer à la porte du constructeur car ce genre de dégât est garanti par l'assurance décennale

4 - Si le constructeur ne réagit pas, il faudra suivre les conseils de l'assurance de l'immeuble. En général elle va engager les frais elle même puis passer par une procédure judiciaire pour récupérer les fonds auprès de l'autres partie

Dans TOUT LES CAS? cette situation n'est pas normale. Un immeuble est hors d'eau et hors d'air