La baisse immobillière qui arrive n'est qu'une question de temps
LanceyOrLancey
2023-09-07 09:59:53
- Absolument tous les analystes prévoient une baisse, qui je le rappelle a déjà commencé (-4% prévu en septembre 2024) -8% sur Bordeaux et Paris
- Dès le prochain 1er janvier, on dénombre environ 500 mille logements en G+ qui ne pourront plus être loués. Il y en aura 2 millions de + en 2025, 5 millions de + en 2028 et 7 millions de + en 2035. Sur un marché de la vente déjà au ralenti. + de logement non louables = plus de logements en vente = baisse des prix
- Taux prévus pour se stabiliser en 2025, c'est seulement après la stabilisation que la vraie baisse se fera ressentir
Ceux qui veulent acheter maintenant ne faites pas les cons et attendez au moins début 2025 plutôt que de cramer de l'argent bêtement
+ Jean " moi j'ai acheté en 2020 avec un taux à 1% " tout le monde s'en fout, va trouver une copine avec tes possessions
Et encore je n'ai pas parlé du risque de nouvelle réglementation qui risque d'être nécessaire si le gouv veut garder la paix sociale
StephaneKrach
2023-09-07 10:01:55
C’est déjà bien plus que -4% dans certaines villes. Les pires Ganges sont en ce moment sur Bordeaux, Paris et Lyon.
le-ouicheur
2023-09-07 10:03:55
j'ai acheté ma résidence principale début 2023 je suis finito ?
Fl0utchh
2023-09-07 10:05:34
J'espere que tu as raison khey mais j'ai aussi peur que les proprio gardent les prix hauts pour trouver un pigeon
Valteria3
2023-09-07 10:06:03
Dès le prochain 1er janvier, on dénombre environ 500 mille logements en G+ qui ne pourront plus être loués. Il y en aura 2 millions de + en 2025, 5 millions de + en 2028 et 7 millions de + en 2035. Sur un marché de la vente déjà au ralenti. + de logement non louables = plus de logements en vente = baisse des prix
Baisse de l'offre 
Baisse des prix ?
Les économiste en carton du forumhttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/37/1/1663014384-ahi-pince-mais.png
LanceyOrLancey
2023-09-07 10:06:37
Le 07 septembre 2023 à 10:03:55 :
j'ai acheté ma résidence principale début 2023 je suis finito ?
ça dépend de combien de temps tu comptes vivre dedans
Si c'est du très long terme ça reste ok
StephaneKrach
2023-09-07 10:06:47
Le 07 septembre 2023 à 10:03:55 :
j'ai acheté ma résidence principale début 2023 je suis finito ?
Ça dépend. Si tu revends à court terme tu auras plus de capital restant du que de cash récupéré baisse des prix obligé. donc sélection naturelle pour toi.
Sur du très long terme aucun problème les taux finiront dans 2/3 ans par redescendre et faire repartir l’immobilier.
LanceyOrLancey
2023-09-07 10:07:15
Le 07 septembre 2023 à 10:06:03 :
Dès le prochain 1er janvier, on dénombre environ 500 mille logements en G+ qui ne pourront plus être loués. Il y en aura 2 millions de + en 2025, 5 millions de + en 2028 et 7 millions de + en 2035. Sur un marché de la vente déjà au ralenti. + de logement non louables = plus de logements en vente = baisse des prix
Baisse de l'offre Baisse des prix ?
Les économiste en carton du forumhttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/37/1/1663014384-ahi-pince-mais.png
offre de location =/= offre de vente
L'offre de location baissera mais l'offre de vente augmentera
Unchou
2023-09-07 10:07:23
" Prévoient une baisse qui a déjà commencé (Prévu en 2024) "
Donc ça n'a pas commencé
Vergogned
2023-09-07 10:07:34
Le 07 septembre 2023 à 10:03:55 :
j'ai acheté ma résidence principale début 2023 je suis finito ?
Tu as perdu 10% de ton patrimoine félicitations (et ça continue)
LanceyOrLancey
2023-09-07 10:08:03
Le 07 septembre 2023 à 10:05:34 :
J'espere que tu as raison khey mais j'ai aussi peur que les proprio gardent les prix hauts pour trouver un pigeon
Même si ils le souhaitent il y a les décès, mutations, séparations qui vont inévitablement tirer les prix vers le bas, les autres seront forcés de s'aligner
Mouveeee
2023-09-07 10:08:08
Le probleme c'est que j'ai besoin d'acheter maintenant moi je peux pas attendre 2025
StephaneKrach
2023-09-07 10:08:32
Le 07 septembre 2023 à 10:07:15 :
Le 07 septembre 2023 à 10:06:03 :
Dès le prochain 1er janvier, on dénombre environ 500 mille logements en G+ qui ne pourront plus être loués. Il y en aura 2 millions de + en 2025, 5 millions de + en 2028 et 7 millions de + en 2035. Sur un marché de la vente déjà au ralenti. + de logement non louables = plus de logements en vente = baisse des prix
Baisse de l'offre Baisse des prix ?
Les économiste en carton du forumhttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/37/1/1663014384-ahi-pince-mais.png
offre de location =/= offre de vente
L'offre de location baissera mais l'offre de vente augmentera
Exact. La tension locative s’explique surtout par l’encombrement du marché locatif par les primo accédant qui ne sont plus financables.
StephaneKrach
2023-09-07 10:09:21
Le 07 septembre 2023 à 10:08:08 :
Le probleme c'est que j'ai besoin d'acheter maintenant moi je peux pas attendre 2025
Ça peut être un très bon moment pour négocier les prix. Les proprio ne trouvent personne. Et quand ils trouvent les gens se desisent au dernier moment faute d’avoir eu leur financement.
Lorcanatrading
2023-09-07 10:09:58
Les choses a suivre en 2024 , les nouveaux nft.
Les cartes Lorcana.
Faut calculer avec les taxes mais voir si buy immo est pas plus rentable.
Vendre ses autres TCG, notamment pokémon et Yu-Gi-Oh. Magic tient la barre mais les 2 autres c'est mort. Les commu pokémon et Yu-Gi-Oh sont en train de s'éteindre surtout Yu-Gi-Oh. Et Pokémon ne répond plus aux attentes et va commencer à couler ( c'est déjà le cas aux states.)
LanceyOrLancey
2023-09-07 10:09:58
Le 07 septembre 2023 à 10:07:23 :
" Prévoient une baisse qui a déjà commencé (Prévu en 2024) "
Donc ça n'a pas commencé
On est déjà à -4% et on va rajouter -4% khey