Acheter ce type de parking

https://www.seloger.com/annonces/achat/parking/paris-17eme-75/courcelles-wagram/205959033.htm?projects=2,5&types=3&natures=1,2,4&places=[{%22inseeCodes%22:[750117]}]&price=29000/31000&sort=d_dt_crea&mandatorycommodities=0&enterprise=0&qsVersion=1.0&m=search_to_detail&lv=S

Les places parallèles à la route, on les divise en 3 et on y met des 2 roues. 60 euros la place.
On achète 2 places à 30k comme sur l'annonce (fourchette haute car il y a moyen de négocier le prix).
On remplit nos places à 85% du temps.
Ca fait :
3 * 2 * 60 * 12 * 0.85 = 3672e de recettes.
3672 / 60 000 * 100 = 6.1% de rentabilité.

En négociant le prix des places à 27 500 ça fait 6.7% de rentabilité.

C'est énorme. En plus quand ça te soûle tu peux revendre tes places un peu plus cher que le prix d'achat.

Votre excuse pour ne pas le faire ?

C'est quoi ce lien du démon

Le 03 septembre 2023 à 01:06:31 :
C'est quoi ce lien du démon

https://image.noelshack.com/fichiers/2023/35/7/1693696181-image.png

Tu penses que c'est le bon plan avec toutes les mesures anti-voitures décidées par Hidalgo à Paris ?

prix des charges + taxe foncière + taxe d'habitation (oui oui, ça marche aussi avec les parkings)https://image.noelshack.com/fichiers/2021/43/4/1635454847-elton-john-tison-golem.png
+ Le temps que tu passe à gérér le truc, trouver les clients, ou si tu met en gérance pareil tu le paye aussihttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/43/4/1635454847-elton-john-tison-golem.png
Au final si tu prends 5% c'est déja super bien, bien sur tu paye l'impot sur le revenu ou sur les sociétés/dividendes pour ce business, donc encore une grosse partie qui parthttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/43/4/1635454847-elton-john-tison-golem.png
En vrai tu dois pas être loin du livret A à 3% net d'impotshttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/43/4/1635454847-elton-john-tison-golem.png

+ Tu veux diviser les places t'as cru que t'allais venir avec ton pot de peinture et refaire les places comme tu veux ?
Il faudrait que tu fasse une réunion extraordinaire du syndic etc, que tout le monde soit d'accord, il doit aussi y avoir des normes sur le nombre de places possibles etc, enfin t'es not ready

Le 03 septembre 2023 à 01:11:45 :
Tu penses que c'est le bon plan avec toutes les mesures anti-voitures décidées par Hidalgo à Paris ?

T'as pas lu ce que j'ai mis c'est pas possible ?

Le 03 septembre 2023 à 01:13:17 :
prix des charges + taxe foncière + taxe d'habitation (oui oui, ça marche aussi avec les parkings)https://image.noelshack.com/fichiers/2021/43/4/1635454847-elton-john-tison-golem.png
+ Le temps que tu passe à gérér le truc, trouver les clients, ou si tu met en gérance pareil tu le paye aussihttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/43/4/1635454847-elton-john-tison-golem.png
Au final si tu prends 5% c'est déja super bien, bien sur tu paye l'impot sur le revenu ou sur les sociétés/dividendes pour ce business, donc encore une grosse partie qui parthttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/43/4/1635454847-elton-john-tison-golem.png
En vrai tu dois pas être loin du livret A à 3% net d'impotshttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/43/4/1635454847-elton-john-tison-golem.png

non n'abuse pas les charges et taxe foncière c'est vraiment pas élevé
net d'impot on perd entre 1 et 2% MAX

+ Tu veux diviser les places t'as cru que t'allais venir avec ton pot de peinture et refaire les places comme tu veux ?
Il faudrait que tu fasse une réunion extraordinaire du syndic etc, que tout le monde soit d'accord, il doit aussi y avoir des normes sur le nombre de places possibles etc, enfin t'es not ready

oui c'est ce que je comptais faire
à se renseigner en vrai

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