[BORDEL] Mon projet IMMO avec ma MEUF : acheter une BARAQUE avec une DEPENDANCE

Une dépendance genre une grange.

Faire les travaux nécessaires pour la grange pour la transformer en petit logement (un salon, une chambre, une salle de bain, un WC) + une terrasse.

Et mettre cette dépendance en location saisonnière.

Installer un jacuzzi.

Et financer une partie du crédit par la location saisonnière.

En faisant un logement sympa, tu peux le louer 150 balles la nuit en moyenne (en prenant compte des périodes où il y a des évènements qui attirent du monde dans la ville où on est). En le louant rien que les weekends, ça fait 100 nuitées par an donc 15000 euros brut.

Des questions ?

De base je voulais racheter un studio pour le mettre en loc a l'année, mais finalement c'est beaucoup plus intéressant de mettre ce fric dans la réhabilitation d'une grange.

C'est pas une mauvaise idée mais achète seul

Le 29 juillet 2023 à 09:17:45 :
C'est pas une mauvaise idée mais achète seul

Nope, a deux c'est très bien.

Le fisc est là.

Le 29 juillet 2023 à 09:18:18 :

Le 29 juillet 2023 à 09:17:45 :
C'est pas une mauvaise idée mais achète seul

Nope, a deux c'est très bien.

Sélection

Je préfère mettre 100000 euros dans la réhabilitation d'une grange et en faire un truc ultra quali que d'acheter un studio ou un T2 a la con.

Achète seul, on sait tous comment ca va finir

Le 29 juillet 2023 à 09:18:46 :
Le fisc est là.

Bien sûr qu'on va payer des impôts. Mais dans tous les cas quand tu fais du locatif t'en paies.

A choisir je préfère que ce soit pour du saisonnier pour une dépendance sur mon terrain.

Jamais tu le louera 100 nuités par an, sauf si t'es dans une ville touristique

Acheté seul, écoutes tes kheys

Le 29 juillet 2023 à 09:19:28 :
Achète seul, on sait tous comment ca va finir

J'ai déjà acheté un appart avec ma meuf hein.

Et zéro souci.

L'idée est pas mauvaise,

D'autant que c'est qu'une partie de la propriété à rénover, moi j'ai acheté une maison à travaux c'est décourageant à la longue

Après l'achat à 2 si vous bossez tout les 2 il se tient

Le 29 juillet 2023 à 09:20:10 :
Jamais tu le louera 100 nuités par an, sauf si t'es dans une ville touristique

Je t'assure que si

Dans ma ville il y a des évènements qui attirent énormément de monde un mois par an déjà.

Ensuite, en faisant un logement quali, t'as même des gens qui viendront pour passer un weekend en amoureux. Pour ça qu'il faut un jacuzzi et un cadre sympa.

Le 29 juillet 2023 à 09:20:35 :

Le 29 juillet 2023 à 09:19:28 :
Achète seul, on sait tous comment ca va finir

J'ai déjà acheté un appart avec ma meuf hein.

Et zéro souci.

Pour l'instant, naturel sera la sélection

150 balles la nuit, ça a intérêt à être déjà un peu du luxe ta grange

La rénovation de la grange va être de combien ?

Le 29 juillet 2023 à 09:20:56 :
L'idée est pas mauvaise,

D'autant que c'est qu'une partie de la propriété à rénover, moi j'ai acheté une maison à travaux c'est décourageant à la longue

Après l'achat à 2 si vous bossez tout les 2 il se tient

Clairement ça je veux pas. Pour la maison faut pas qu'il y ait de gros travaux, juste de la remise au goût du jour.

Par contre la dépendance gros oeuvre ok.

Ouais on bosse tous les deux.

N'est-ce pas prendre le risque que le locataire traverse le jardin et vienne te casser les couilles tous les quart d'heure du fait d'une ampoule grillée ou d'une chasse d'eau qui glougloute?

Le 29 juillet 2023 à 09:22:07 :
150 balles la nuit, ça a intérêt à être déjà un peu du luxe ta grange

150 en moyenne.