Acheter cash immobilier

J'ai environ 80k en cash et je veux investir dans un appartement, j'en trouve facilement entre 70k et 80k pour 2200€ le m2. Vu que je paie en cash vous pensez que ça me donne un pouvoir de négociation? si oui de combien environ?

quel investissement de merde

2200 tu vis dans quel shithole l’op?

c'est un bon investissmeent l'op
Le VDD rage car il n'a pas de trésorerie

tu as l'avantage fasse aux autres acheteurs potentiels qui doivent faire un crédit pour financer leur achat. En effet, il arrive souvent que des acheteurs n'obtiennent finalement pas leur crédit.
Toi tu peux avancer le fait que tu as déjà l'argent et que tu ne leur fera pas faux-bon.

Si tu demandes une baisse de prix de 5000€ c'est très bien

Le 26 juillet 2023 à 14:41:00 :
2200 tu vis dans quel shithole l’op?

2200€ du m2 ça peut très bien être des petit coins péri-urbains entre campagnes et villes qui sont peu fréquenter mais où tout les télétravailleurs partent se réfugier. car c'est à 1h-1h30 d'une grande ville

Je ne sais pas si c'est vraiment une bonne idée d'investir tout ton capital d'un coup en un seul achat. Enfin si c'est ça ton projet.https://image.noelshack.com/fichiers/2017/39/3/1506524542-ruth-perplexev2.png

Si tu es sur que ça te rapporte autant d'argent voir plus par la suite alors vas-y, tente.https://image.noelshack.com/fichiers/2018/26/7/1530476579-reupjesus.png

Le 26 juillet 2023 à 14:41:00 :
2200 tu vis dans quel shithole l’op?

Il suffit de sortir de Paris.https://image.noelshack.com/fichiers/2017/30/4/1501186981-risimixbestreup.png

Le 26 juillet 2023 à 14:41:00 :
2200 tu vis dans quel shithole l’op?

A pau, y'a une université et la ville est pas trop mal alors je trouverais forcément loueur.

Le 26 juillet 2023 à 14:48:30 :
Je ne sais pas si c'est vraiment une bonne idée d'investir tout ton capital d'un coup en un seul achat. Enfin si c'est ça ton projet.https://image.noelshack.com/fichiers/2017/39/3/1506524542-ruth-perplexev2.png

Si tu es sur que ça te rapporte autant d'argent voir plus par la suite alors vas-y, tente.https://image.noelshack.com/fichiers/2018/26/7/1530476579-reupjesus.png

Ben l'argent dors sur un compte et ne sers a rien actuellement, alors autant le rentabilisé même si c'est que 450e par mois

Je viens de le faire il y a quelques mois.

Oui ça te donne un avantage non négligeable surtout avec l'état actuel du marché de l'immobilier.

Acheter cash quand tu peux c'est économiser sur le taux du prêt, l'assurance du prêt et pouvoir négocier comme il se doit.

L'OP : tu as le cash, donc va voir un max d'annonces sur leboncoin et propose des négociations délirantes genre -20 000. T'en as bien un qui va accepter. Après le pourcentage de rendement est moins bon que sur la bourse ou un petit immeuble mais c'est aussi plus sûr, à toi de voir !

Le 26 juillet 2023 à 17:02:19 :
L'OP : tu as le cash, donc va voir un max d'annonces sur leboncoin et propose des négociations délirantes genre -20 000. T'en as bien un qui va accepter. Après le pourcentage de rendement est moins bon que sur la bourse ou un petit immeuble mais c'est aussi plus sûr, à toi de voir !

Le truc c'est que la bourse j'y connais rien, et j'ai vraiment pas envie de bachoter pendant des mois, un appartement c'est bien plus simple.

80K /2200

36m2

L'op qui achète une cabane de jardin

Le 26 juillet 2023 à 17:09:26 :
80K /2200

36m2

L'op qui achète une cabane de jardin

Merci du up

Paye ton squatteur

L'avantage d'acheter un bien immo est de pouvoir faire un crédit.

Acheter cash n'a aucun intérêt.

Si tu penses que les crédits c'est mal tu n'est pas encore prêt à investir, les crédits sont le meilleur moyen de s'enrichir.

Le 26 juillet 2023 à 17:21:56 :
L'avantage d'acheter un bien immo est de pouvoir faire un crédit.

Acheter cash n'a aucun intérêt.

Si tu penses que les crédits c'est mal tu n'est pas encore prêt à investir, les crédits sont le meilleur moyen de s'enrichir.

Comme j'ai dit plus haut j'ai 80k qui dorment donc autant les rentabilisé, et je suis auto entrepreneur avec officiellement 400e par mois donc les crédits c'est compliqué

Pour le locatif c'est mieux à crédit tu peux déduire les intérets d'emprunt du revenu foncier (entre ça et les autres frais déductibles ça aboutit à une quasi défiscalisation du revenu foncier les premieres années)