REFUS de mon PRET IMMOBILIER, je comprends pas :(

frenchD193880
2023-07-03 21:49:43

Je suis vraiment perdu si certains peuvent m'éclairer

Je touche 2500€ net
J'ai un apport de 75k€
Et l'appartement que je souhaite acheter coûte 173k€

J'avais fait une simulation avec mon banquier il y a 10 jours
Je suis revenu aujourd'hui les voir afin de conclure l'affaire, il était convenu que mon banquier calcule ma capacité d'endettement pour me donner le montant de ma mensualité aujourd'hui

Il me dit finalement aujourd'hui que :
- On ne peut pas m'accorder le crédit à cause du taux d'usure
- Mon salaire n'est pas suffisant pour un prêt de 100k, même sur 25 ans
- Mon apport est insuffisant

Il m'a sorti de revenir d'ici quelques années, ayant la somme suffisante
Je suis vraiment perdu

Je sais que dans mon corps de métier je vais pas pouvoir gagner significativement plus avant au moins 10 ans
Mon apport j'économise depuis des années

On m'a toujours dit que 30% c'était considéré comme un "bon" apport
Et que mon salaire me donnait un bon profil auprès des banques

Finalement, après avoir choisi un appart bien moins cher que ce que je voulais à la base, me voilà refusé pour ce crédit
Je ne vais donc pas pouvoir acheter

Je suis dépité parce que je pense que je vais pas pouvoir acheter de toute ma vie, en prime je lis en boucle ici que les taux s'envolent, que les banques prêtent de moins en moins
J'ai tenté de faire jouer la concurrence, même un courtier m'a dit que mon dossier était pas bon
Je suis pourtant en CDI et je dépense très peu chaque mois

SalvatorMundi
2023-07-03 21:51:44

C'est pas normal :(
Je suis écœuré quand je lis des choses comme ça :(

VinniePazent
2023-07-03 21:51:59

French dreamed

frenchD193880
2023-07-03 21:52:23

Sur les forums de finance ils me disent que la banque n'a pas intérêt à me prêter car j'ai un trop gros apport
Mais le banquier m'a dit que j'avais un apport trop petit...
Peut-être est-ce mon salaire qui est trop bas ?
Mais malheureusement je ne peux pas le changer sauf d'ici quelques années avec des évolutions professionnelles, autrement dit, ça repousse mon projet de 10 ans, c'est astronomique

Quiet_please_2
2023-07-03 21:52:30

Tu es passé par une agence qui recherche ton prêt à ta place au moins ?

Quiet_please_2
2023-07-03 21:53:17

Sur les forums de finance ils me disent que la banque n'a pas intérêt à me prêter car j'ai un trop gros apport

Ils ont sans doute pas tord. :)

Mr-Shinobi
2023-07-03 21:53:44

essaie avec d'autre banque que la tienne

frenchD193880
2023-07-03 21:53:50

Le 03 juillet 2023 à 21:51:44 :
C'est pas normal :(
Je suis écœuré quand je lis des choses comme ça :(

Je suis perdu
D'autant plus que je suis allé voir plusieurs banques
Que j'ai fait tout ce qu'on m'avait dit pour "avoir un bon dossier", ouvrir un PEL longtemps à l'avance
Verser la même chose chaque mois de manière régulière
Avoir plusieurs livrets d'épargne

Mon salaire est quand même au dessus de pas mal de français, donc je devrais pouvoir emprunter normalement :(
Je suis perdu

CouDeGorille
2023-07-03 21:53:51

Ba tu dépasses le taux d’usure donc c’est mort :(

ProstateDePraud
2023-07-03 21:54:08

C'est quoi ton boulot ?

frenchD193880
2023-07-03 21:54:33

Le 03 juillet 2023 à 21:52:30 :
Tu es passé par une agence qui recherche ton prêt à ta place au moins ?

Un courtier ?
Oui je l'ai expliqué
J'ai contacté un courtier qui m'a tout simplement dit qu'avec mon dossier il m'obtiendrait un prêt nulle part avec le contexte actuel

Je suis aussi allé voir d'autres banques, qui m'ont calqué la porte au nez

MacronLopsa
2023-07-03 21:55:03

Le 03 juillet 2023 à 21:49:43 :
Je suis vraiment perdu si certains peuvent m'éclairer

Je touche 2500€ net
J'ai un apport de 75k€
Et l'appartement que je souhaite acheter coûte 173k€

J'avais fait une simulation avec mon banquier il y a 10 jours
Je suis revenu aujourd'hui les voir afin de conclure l'affaire, il était convenu que mon banquier calcule ma capacité d'endettement pour me donner le montant de ma mensualité aujourd'hui

Il me dit finalement aujourd'hui que :
- On ne peut pas m'accorder le crédit à cause du taux d'usure
- Mon salaire n'est pas suffisant pour un prêt de 100k, même sur 25 ans
- Mon apport est insuffisant

Il m'a sorti de revenir d'ici quelques années, ayant la somme suffisante
Je suis vraiment perdu

Je sais que dans mon corps de métier je vais pas pouvoir gagner significativement plus avant au moins 10 ans
Mon apport j'économise depuis des années

On m'a toujours dit que 30% c'était considéré comme un "bon" apport
Et que mon salaire me donnait un bon profil auprès des banques

Finalement, après avoir choisi un appart bien moins cher que ce que je voulais à la base, me voilà refusé pour ce crédit
Je ne vais donc pas pouvoir acheter

Je suis dépité parce que je pense que je vais pas pouvoir acheter de toute ma vie, en prime je lis en boucle ici que les taux s'envolent, que les banques prêtent de moins en moins
J'ai tenté de faire jouer la concurrence, même un courtier m'a dit que mon dossier était pas bon
Je suis pourtant en CDI et je dépense très peu chaque mois

c'est hallucinant :(
bordel t'as juste 100K à rembourser avec un salaire de 2500E, wtfhttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/39/3/1506524542-ruth-perplexev2.png

CouDeGorille
2023-07-03 21:55:20

Va voir une autre banque, les banques peuvent faire un effort sur le taux d’usure, ton banquier a juste pas voulu forcer le dossier auprès de sa direction :(

J’ai bossé en banque

El-Kheysitas31
2023-07-03 21:55:27

Passe par un courtier

Penelopa
2023-07-03 21:55:42

Terrifiant si c'est vrai ...

Lutti27
2023-07-03 21:55:51

Chelou, j'ai un salaire plus bas et j'avais la possibilité de prendre un crédit à 130 000e sur 25 ans :( :(
Taux d'usure à 4,5% par contre

CouDeGorille
2023-07-03 21:55:56

J’ai l’impression que tu donnes pas toutes les info par rapport a ton profil :rire: encore un topic boucle

ZokuZoku
2023-07-03 21:56:18

Fake. Je gagne 2000, j'ai emprunté 91k y a deux semaines avec 30k d'apport.

El-Kheysitas31
2023-07-03 21:56:25

2500 c'est ton net imposable?

da-93
2023-07-03 21:56:49

Tu travail dans le privé ?

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