J’ai trouvé UN HACK pour SORTIR DU SALARIAT

Bon je bosse déjà dans l’immobilier (pas agent mais analyste financier pour un promoteur) donc pour moi c’est plutôt simple.

Voici mon cheat code.

J’ai mis en place un bail de sous location.
L’idée est d’aller voir un propriétaire d’une baraque dans un coin qui se loue très bien en saisonnier et toute l’année.

J’ai appelé un proprio d’une villa à côté de chez moi. On s’est mis d’accord pour que celui ci me signe son bail. Loyer: 1000 euros par mois à l’année.

Derrière je vais marger à une moyenne lissée de 3900 euros de ÇA par mois.

En comptant les charges et la conciergerie que je vais mettre dessus je retombe à 3100 de CA net sur les sociétés (hébergé en SAS)

En sortant le tout en dividende je reviens 2 un peu plus de 2000 euros SANS BOUGER.

Cette maison est déjà signée. J’ai trouvé un golem proprio en arguant que je suis une société et pas une chance mauvais payeur, que je vais prendre soin de la maison toussahttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/30/7/1627817922-18707-full.jpg
je compte continuer sur au moins deux autres en 2024.

Des questions ?https://image.noelshack.com/fichiers/2021/30/7/1627817922-18707-full.jpg

La maison en question se loue pour info entre 3000 et 4000 la semaine en aoûthttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/30/7/1627817922-18707-full.jpg

Loyer pour le Boomee: 1000 euroshttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/30/7/1627817922-18707-full.jpg

Disposez vous de questions ?https://image.noelshack.com/fichiers/2021/30/7/1627817922-18707-full.jpg

Bien vue

Faut que le proprio soit d'accord pour la sous-location.
Si il dit non t'es bai*é.

D'une certaine manière, se retrouver au chomage après licenciement oui c'est bien sortir du salariat

Le 09 juillet 2023 à 10:35:37 :
Faut que le proprio soit d'accord pour la sous-location.
Si il dit non t'es bai*é.

Il faut appeler toutes les annonces. On finit par trouver le bon golemhttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/30/7/1627817922-18707-full.jpg

Jai rien bité, mais si t'as réussi à hacker le système bien joué

bravo mec mais dis toi une chose: Si un industriel l'a pas encore fait, c'est que ça doit pas être rentable

Preuve ou fake
1000 euros une villa j'y crois pas

Le 09 juillet 2023 à 10:36:54 :
Jai rien bité, mais si t'as réussi à hacker le système bien joué

Le hack commence à devenir connu malheureusementhttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/30/7/1627817922-18707-full.jpg

Aki

faut une carte pro pour de la sous loc professionnel non

Le 09 juillet 2023 à 10:37:24 :
Preuve ou fake
1000 euros une villa j'y crois pas

Jamais je communiquerai la zone.
Ce que je peux dire c’est que l’écart entre les loyers longues durée et le potentiel de loyers en saisonnier est aussi énorme que la taille de ma bitehttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/30/7/1627817922-18707-full.jpg

Le 09 juillet 2023 à 10:38:07 :
faut une carte pro pour de la sous loc professionnel non

J’en ai une mais non c’est pas obligatoire. C’est pas un mandat de gestionhttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/30/7/1627817922-18707-full.jpg

Ce khey viens de découvrir le principe d'une agence immobilière (qui fait de la location), tu t'occupes de gérer les location et tu touches du blé dessus

wow bravo tu fais du Airbnb, quel "hack" putain

Ce qui est drôle c’est que mon boomix de poche croit que je vais fournir beaucoup de travail pour mettre en valeur sa maison et m’occuper moi même des locations.

Dans la réalité je marge tellement que je donne la gestion à une conciergerie qui prend 15%https://image.noelshack.com/fichiers/2021/30/7/1627817922-18707-full.jpg

Je pense que dans ce schémas il est pas obligatoire de le faire proche de chez sois Ayahttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/30/7/1627817922-18707-full.jpg

Le 09 juillet 2023 à 10:38:42 :

Le 09 juillet 2023 à 10:37:24 :
Preuve ou fake
1000 euros une villa j'y crois pas

Jamais je communiquerai la zone.
Ce que je peux dire c’est que l’écart entre les loyers longues durée et le potentiel de loyers en saisonnier est aussi énorme que la taille de ma bitehttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/30/7/1627817922-18707-full.jpg

Dans tous les endroits les locations a l'année sont entre septembre et juin, ensuite c'est dehors

Le 09 juillet 2023 à 10:39:48 :
Ce khey viens de découvrir le principe d'une agence immobilière (qui fait de la location), tu t'occupes de gérer les location et tu touches du blé dessus

Rien à voir le golemhttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/30/7/1627817922-18707-full.jpg

Une agence signe un mandat de gestion de merde pour prendre une commission de merde à hauteur de 15% des loyers annuels maximum.

Ici je prends entre 3 et 4 fois le loyerhttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/30/7/1627817922-18707-full.jpg