Taux d'usure : le TAUX de votre CRÉDIT immobilier VA pouvoir MONTER jusqu'à 5,09 %

https://www.ladepeche.fr/2023/06/29/taux-dusure-le-taux-de-votre-credit-immobilier-va-pouvoir-monter-jusqua-509-et-cest-du-jamais-vu-11309620.php

C'est du jamais vuhttps://image.noelshack.com/fichiers/2023/26/4/1688048673-full-40.png

"Du changement pour les crédits immobiliers. Le taux d'usure sera relevé à 5,09 % le 1er juillet pour les prêts immobiliers à taux fixe d'une durée de 20 ans et plus. Le taux d'usure est maintenant calculé tous les mois et non plus tous les trimestres."

C'est terminadohttps://image.noelshack.com/fichiers/2023/26/4/1688048847-full-40.png

je suis nul en finance, ça signifie quoi concrètement ? Parce que j'ai déjà un pote qui m'avait expliqué qu'il fallait que ce taux monte et qu'il soit actualisé plus fréquemment parce que sinon ça gelait les banques, j'ai fait semblant de comprendre

Le 29 juin 2023 à 16:28:23 :
je suis nul en finance, ça signifie quoi concrètement ? Parce que j'ai déjà un pote qui m'avait expliqué qu'il fallait que ce taux monte et qu'il soit actualisé plus fréquemment parce que sinon ça gelait les banques, j'ai fait semblant de comprendre

Que tu vas payer 380 000 euros pour un prêt de base de 200 000

J'ai explosé au titre

Le 29 juin 2023 à 16:28:56 :

Le 29 juin 2023 à 16:28:23 :
je suis nul en finance, ça signifie quoi concrètement ? Parce que j'ai déjà un pote qui m'avait expliqué qu'il fallait que ce taux monte et qu'il soit actualisé plus fréquemment parce que sinon ça gelait les banques, j'ai fait semblant de comprendre

Que tu vas payer 380 000 euros pour un prêt de base de 200 000

c'est cher payé pour se faire **culer

Le 29 juin 2023 à 16:28:23 :
je suis nul en finance, ça signifie quoi concrètement ? Parce que j'ai déjà un pote qui m'avait expliqué qu'il fallait que ce taux monte et qu'il soit actualisé plus fréquemment parce que sinon ça gelait les banques, j'ai fait semblant de comprendre

Tu ne peux pas t'endetter pour acheter ton logement ?

Maintenant tu vas avoir le droit de te surendetter

Si c'est un taux fixe, ça se fera quand même dépasser par l'inflation?

perso prêt étudiant à 1.40%, je signe demain

Le 29 juin 2023 à 16:29:50 :

Le 29 juin 2023 à 16:28:56 :

Le 29 juin 2023 à 16:28:23 :
je suis nul en finance, ça signifie quoi concrètement ? Parce que j'ai déjà un pote qui m'avait expliqué qu'il fallait que ce taux monte et qu'il soit actualisé plus fréquemment parce que sinon ça gelait les banques, j'ai fait semblant de comprendre

Que tu vas payer 380 000 euros pour un prêt de base de 200 000

c'est cher payé pour se faire **culer

En attendant les boomers peuvent acheter comptant avec tout l'argent qu'ils ont économisé donc pas de crédit pour louer et ramasser encore plus de fric

Ah, je l'avais prédit. C'est fou comment la France suis le Canada avec 3 mois de retard.

C'est devenu n'importe quoi. Il ne sert à rien d'emprunter avec ces taux de malade aujourd'hui. Rester locataires et prenez votre mal en patience

moi c'est l'inverse, j'ai tout mis dans les actions ça me rapporte plus du smic sans bosser pendant que les autres payent le coup du crédit

Le 29 juin 2023 à 16:31:55 :
C'est devenu n'importe quoi. Il ne sert à rien d'emprunter avec ces taux de malade aujourd'hui. Rester locataires et prenez votre mal en patience

mais qui va acheter mon deux pièces dans le 20eme à 900 000 euros ?? ça va pas là

Un certain "Claudion" nous explique : ""..... jusqu'à 5,09 % et c'est du jamais vu....." dans les années 70, le Crédit Foncier (qui était la référence) était à 14,5%, j'étais content car j'avais trouvé un crédit sur 15 ans à 13,5 !"

Complètement déconnecté, il réalise pas qu'il a acheté certes à 13,5% sur 15 ans, mais sur une propriété qui lui coutait 10 ans de boulot et non 20 comme maintenant.

le taux d'usure n'est pas suffisant pour comprendre la situation.
dans quoi veux-tu acheter aussi ? ancien, patrimoniale ou neuf ? etc....

Le 29 juin 2023 à 16:28:56 :

Le 29 juin 2023 à 16:28:23 :
je suis nul en finance, ça signifie quoi concrètement ? Parce que j'ai déjà un pote qui m'avait expliqué qu'il fallait que ce taux monte et qu'il soit actualisé plus fréquemment parce que sinon ça gelait les banques, j'ai fait semblant de comprendre

Que tu vas payer 380 000 euros pour un prêt de base de 200 000

Si on calcule par mois.

Un prêt de 200 000 (25 ans) a 2% d'intérêt = 847 par mois à payer
Un prêt de 200 000 (25 ans) a 5% d'intérêt = 1163 par mois à payer.

Mais bon, tant que le taux d'intérêt est plus bas que l'inflation tu en ressors gagnant, généralement.

Le 29 juin 2023 à 16:34:03 :
Un certain "Claudion" nous explique : ""..... jusqu'à 5,09 % et c'est du jamais vu....." dans les années 70, le Crédit Foncier (qui était la référence) était à 14,5%, j'étais content car j'avais trouvé un crédit sur 15 ans à 13,5 !"

Complètement déconnecté, il réalise pas qu'il a acheté certes à 13,5% sur 15 ans, mais sur une propriété qui lui coutait 10 ans de boulot et non 20 comme maintenant.

on part plutot sur des bases de 30 ou 35 ans en moyenne.

Le 29 juin 2023 à 16:31:01 :

Le 29 juin 2023 à 16:29:50 :

Le 29 juin 2023 à 16:28:56 :

Le 29 juin 2023 à 16:28:23 :
je suis nul en finance, ça signifie quoi concrètement ? Parce que j'ai déjà un pote qui m'avait expliqué qu'il fallait que ce taux monte et qu'il soit actualisé plus fréquemment parce que sinon ça gelait les banques, j'ai fait semblant de comprendre

Que tu vas payer 380 000 euros pour un prêt de base de 200 000

c'est cher payé pour se faire **culer

En attendant les boomers peuvent acheter comptant avec tout l'argent qu'ils ont économisé donc pas de crédit pour louer et ramasser encore plus de fric

Comme d'hab, c'est toujours les mêmes qui vont raquer le plus

Et comme d'hab ça concerne jamais les boomers qui eux ont benificié de petits prix et de taux avantageux

J'ai emprunté 350k en Mai 2022 à 1,07% sur 25 ans, j'ai eu le nez creux comme on dithttps://image.noelshack.com/fichiers/2016/46/1479116336-risitasultrazoom.png