jamais compris comment ça pouvait être plus RENTABLE d'être LOCATAIRE que PROPRIO

quelqu'un m'explique ?

locataire t'économises les 15-20k de frais de notaire + les intérets de la banque (je sais pas a combien ça monte mais c'est bien moins que le prix de la maison)

mais locataire = 100% de ton loyer tu le revois jamais

proprio = une partie de ton remboursement va dans ton patrimoine

une fois la banque remboursé a 50 ans, t'as un patrimoine de 200k, et je pense pas que les intérêts de la banque + les frais de notaire s'élève à ce montant

si tu revends ta maison et que tu finis ta locataire, t'as 200k sur ton compte en banque

J'ai pas compris non plus.

Ça l'est pas.

Le 21 juin 2023 à 07:43:21 :
J'ai pas compris non plus.

on est 2

Le 21 juin 2023 à 07:43:50 :
Ça l'est pas.

pourquoi y'en a qui dise le contraire alors ?

Tout dépend du pourcentage d'intérêts du prêt
Il y a aussi une grosse part de cope des locataires qui ne peuvent pas acheter qui se trouvent toutes les justifications du monde pour se persuader qu'ils prennent le meilleur cheminhttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/30/3/1627499209-lekheyfidelehanchaud.png

si ça te fait plaisir de vivre pour payé une barraque sur 30ans fait toi plaisir mon petit pote

Pour du court-terme c’est plus rentable d’être locataire.

Le 21 juin 2023 à 07:44:48 :
Tout dépend du pourcentage d'intérêts du prêt
Il y a aussi une grosse part de cope des locataires qui ne peuvent pas acheter qui se trouvent toutes les justifications du monde pour se persuader qu'ils prennent le meilleur cheminhttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/30/3/1627499209-lekheyfidelehanchaud.png

a combien ça monte les intérets sur un prêt a 200k et taux a 3% ?

15-20k le prix des intérêts qu'il dit si t'empruntes 200k aujourd'hui à un taux de 4% tu rembourses plus 100k d'intérêts

Tout dépend, est ce que tu compte rester longtemps ou pas.

Investir dans une shotcity comme Nantes par exemple, c'est une sélection naturelle

C'est plus avantageux de payer un crédit 20 ans et après plus rien que rester locataire toute sa vie

Ça l'est dans le seul cas où tu comptes bouger bcp et revendre tes biens bcp trop vite.

L
Mais en vrai chaque jeune de 20 ans devrait pouvoir facilement accéder à la propriété. A 40 ans il serait tranquille

Moi j ai vendu tous mes appartements en 2021 et c'était la meilleure chose à faire

Le 21 juin 2023 à 07:45:19 :
si ça te fait plaisir de vivre pour payé une barraque sur 30ans fait toi plaisir mon petit pote

si ça te fait plaisir de vivre pour payer un loyer sur toute ta vie (donc bien plus que 30 années) fait toi plaisir mon petit pote

Bah ça l'est pas.
Mais tu dis ça comme si certains avaient le choix.

Le 21 juin 2023 à 07:45:54 :
Ça l'est dans le seul cas où tu comptes bouger bcp et revendre tes biens bcp trop vite.

L
Mais en vrai chaque jeune de 20 ans devrait pouvoir facilement accéder à la propriété. A 40 ans il serait tranquille

mais c'est quoi le rapport avec le fait de bouger et la rentabilité ?

si tu investis dans quelques chose de plus rentable que l’immobilier

C'est des gens dans le déni, ils seront jamais propriétaire alors ils trouvent dans ces affirmations quelque chose de rassurant vis à vis de leur situation

Mais proprio >>> Locataire

Le 21 juin 2023 à 07:45:48 :
C'est plus avantageux de payer un crédit 20 ans et après plus rien que rester locataire toute sa vie

Tous les boomers qui vivent en galère à la retraite sont effectivement ceux qui sont pas proprio et doivent assumer un loyer.

Ma grand mère avait 800 euros de pension mais était proprio de son petit appartement. Elle vivait correctement sans galèrer. Si fallait payer 500 euros de loyer ça aurait été la misère