Crédit immobilier : 5 bonnes raisons d’acheter même avec des taux de crédit à 4 %

Après des années de taux historiquement bas, on peut s’interroger sur la pertinence d’acheter avec des taux désormais de retour à leur niveau d’il y a 10 ans. Et pourtant, il existe de bonnes raisons…

Même lorsqu’on rembourse un crédit à 4 %, on amortit du capital

Contrairement à un loyer, les mensualités du crédit n’augmentent pas !

Les mensualités du crédit pourront même diminuer s’il est possible de renégocier son crédit dans quelques années

Acheter est également une bonne assurance vie et assurance vieillesse !

Acheter est l’un des (meilleurs) moyens de préparer sa retraite

https://www.mysweetimmo.com/2023/05/30/credit-immobilier-5-bonnes-raisons-dacheter-meme-avec-des-taux-de-credit-a-4/

Les locataires en sueur devant cet argumentaire....

Dans ma ville les appartements ont pris 30% + taux élevé

Je reste locataire

En plus je vais sûrement me barre de mon taff et revenir dans ma ville natale

Le 31 mai 2023 à 08:01:38 :
Dans ma ville les appartements ont pris 30% + taux élevé

Je reste locataire

En plus je vais sûrement me barre de mon taff et revenir dans ma ville natale

Vouloir déménager c'est bien la seule raison valable de rester temporairement locataires.

Ton charabia vaudrait le coup si les prix baissaient, mais....https://image.noelshack.com/fichiers/2022/04/3/1643233226-full-2.png

Le 31 mai 2023 à 08:04:33 :
Ton charabia vaudrait le coup si les prix baissaient, mais....https://image.noelshack.com/fichiers/2022/04/3/1643233226-full-2.png

Quel charabia ? Tout est très clair.
Acheter reste un amortissement, permet de sécuriser sa retraite, permet d'avoir accès à un toit à prix fixe...

Les aides au logement compensent le manque d'amortissement du capital

Loyer - Aides au logement avec économies de taxe foncière c'est moins cher que Intérêts + Taxe foncière si tu achètes maintenant

Perso je suis à 160 € par mois en retirant les aides, si on compte 80 € de Taxe foncière mensuelle, c'est comme si j'avais un coût d'emprunt de 960 € annuel, soit l'équivalent d'un emprunt de 24000 € à 4 %

Bien sur si l'aide au logement disparait, emprunter pour acheter devient plus intéressant

Avec un taux à 4% tu paies quasi autant d'intérêts que tu paierais un loyer puisque la renta des biens en grande ville est de 4-6%. Donc c'est de la merde d'emprunter pour acheter, tu n'y gagnes pas par rapport à un loyer (bien que les intérêts diminuent au fil du temps alors que le loyer augmente, ok). Mais quand tu prends en compte qu'il faut en plus rembourser le capital dans la mensualité, ça fait beaucoup d'effort juste pour pouvoir être proprio de sa RP

2008 grosse crise
2016 baisse des taux
2024 grosse crise
c'est ça tout les 16ans un cycle en max puis redescente l'immo va rechuter dans 8ans soit 2032 les taux tres bas car mort des boomers logement vide sans acquereur
le cycle des 16ans faut penser et ça vaut pour tout mais ça démarre pas en meme temps en ce moment des domaines sont tres attractifs en bourse et vont réaugmenter dans 8ans

tu as listé des avantages d'acheter, pas des avantages d'acheter à 4 %

1 bonne raison de ne pas acheter :

Inutile si on a pas d’enfants

Proprio = Sélection naturelle

J'aimerai acheter mais là où je vis voilà le prix d'un T3

Et j'ai pas encore envie de vivre en périphérie et de me taper la voiture avec les bouchons tout les matins pour dire " mais j'ai une maison "

Encore faut il pouvoir acheter tout courthttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/26/7/1530476579-reupjesus.png

"On peut renégocier les crédit".

Sauf que les taux continuent à augmenter et qu'ils ne diminueront plus jamais à 1%...

Il suffit d’attendre que les taux rebaissent ducoup

Même à 4%, si tu emprunte sur 20 ans.... bah dans 20 ans ta plus rien à payer...

Ton loyer c'est à vie, même avec une retraite minable de 1200€ ce qui nous attends tous

DDB pour publi-reportage + dans moult villes les loyers ont diminué en euros constants depuis 15 ans (et je parle de villes-préfectures ou dans des bassins d'emplois importants)

Le 01 juin 2023 à 18:30:30 :
DDB pour publi-reportage + dans moult villes les loyers ont diminué en euros constants depuis 15 ans (et je parle de villes-préfectures ou dans des bassins d'emplois importants)

Refusé par l'administration, et encore heureux que ton signalement abusif ne passent pas.
Devient donc propriétaire et achète, au lieu de seriner les forumeurs honnêtes.