Mon projet pour être "rentier" en Asie
Rentier dans un futur plus ou moins lointain.
Je vis en Thaïlande (depuis que j'ai 20 ans) et en Asie depuis que j'ai 18 ans (Japon au préalable) donc je sais que je vais faire ma vie dans ce continent... (étant donné que je vais sur mes 28 ans 😥)
Mais voilà je me vois aucunement bosser jusqu'à 65 ans, mon but ça serait d'avoir des revenus qui tombent tout les mois et de vivre en Thaïlande la plupart du temps et le reste au Japon (ou autre, j'ai bien aimé Taiwan récemment)
Relativement récemment ma copine à acheté une belle maison (dans une résidence gardé avec piscine / salle de sport etc...) du coup dans l'optique où je fais ma vie avec j'ai déjà une maison comme résidence principale (qui me revient à pas grand chose chaque mois)
Mais du coup mon projet est maintenant d'acheter un bien immobilier par moi-même (probablement en cash) et de l'utiliser comme collatéral pour acheter un autre bien ici... puis économiser à nouveau pour m'acheter un autre bien etc... me faire un portfolio immobilier et obtenir des revenus locatifs.
Ce que je me dis c'est que la Thaïlande sera le prochain pays d'Asie du Sud-Est à être un pays développé après la Malaysie, ça parle d'augmentation des salaires etc... l'immo devrait augmenter à coup sûr. En tant qu'étranger j'ai accès qu'aux condos pour l'achat mais si j'ai un gamin je peux acheter en son nom terrain / maison etc... après j'ai aussi l'intention d'obtenir la nationalité du pays ce qui pourrait faciliter les choses...
Après ça fait pas mal de temps que je m'intéresse à l'immo au Japon pas comme investissement mais car les prix sont très bas dernièrement, tu peux obtenir des maisons anciennes mais en bon état pour des sommes très basses... du coup acheter une maison dans une ville moyenne de province et passer son temps entre deux pays ça permet de changer d'air 
et surtout le Japon est u
Que pensez vous de mon projet ?
Go acheter une maison à Bali, l'équiper entièrement (clim, piscine, Wi-Fi, parking etc...) et la louer aux Australiens et autres occidentaux
Le 26 mai 2023 à 04:04:34 :
sinon quand tu dis acheter un condo c'est possible pour un étranger?
Oui possible d'être proprio à 100%
Le 26 mai 2023 à 04:05:20 :
Go acheter une maison à Bali, l'équiper entièrement (clim, piscine, Wi-Fi, parking etc...) et la louer aux Australiens et autres occidentaux
Je pense pas que ce soit possible d'acheter une maison en Indonésie et surtout j'ai pas de lien avec ces pays, la Thailande et le Japon ces deux pays dont je parle la langue, où j'ai passé ma vie adulte... et que j'apprécie...
Le 26 mai 2023 à 04:06:07 :
Bon courage mais tu n'es pas le premier à y penser ahi
Je me doute mais t'as pas mal de gens dont c'est la réalité
Le 26 mai 2023 à 04:10:56 :
Le 26 mai 2023 à 04:08:27 :
Le 26 mai 2023 à 04:03:47 :
Le 26 mai 2023 à 04:00:27 :
Le 26 mai 2023 à 03:53:31 :
Salut khey.
T'es marié ? Ou tu comptes créer une boite avec des actionnaires thai pour acheter ton bien ?Salut, pas marié encore mais ma copine serait d'accord de se marier demain...
pour l'instant l'idée c'est d'acheter un condo, genre un qui est proche d'une future ligne du MRT ou à coté d'une université pour être sûr de trouver un locataire, ma copine travaillant dans ce millieu m'à dit que tout ce qui est location part très vite...Mais idéalement je voudrais plutôt acheter une maison / terrain... ce qui me forcerait à prendre la nationalité Thai (faisable dans le temps) ou alors si j'ai un gamin, je peux acheter en son nom....
Je ferais plutôt le premier choix au départ car j'aimerais acheter bientôt et le second choix plus tard si tout va bien...
Après c'est bien-sûr un projet si ma vie reste la même.
Acheter avec des actionnaires ça semble intéressant mais ça semble aussi compliqué...
tu pourras jamais avoir la nationalité thaïlandaise mon pote
et puis tu payes une maison dont tu seras jamais propriétaire
mais ouais y'a moyen de la mettre au nom de ton gosse et par chance ta femme thaïe te vire pas avant les 20 ans du gosse
par contre si ton enfant te respecte pas il peut aussi te virer
Si, c'est totalement possible... si tu passes par la case mariage / gosse ça te demande juste de travailler en Thailande et de gagner au moins 50.000 thb / an... et parler Thai... donc j'ai juste à me marier (et encore mieux avoir un gosse) et je peux devenir Thai.
Je paye qu'une partie, ça reprensente moins de 15% mes revenues... et le risque est pas pire que quand t'achetes en couple partout, t'as toujours un risque...
Et je peux acheter un condo à mon nom donc osef...
Bref un post juste rempli de négatif...
relax khey je teste juste la solidité de ton projet
un condo ça coûte cb?
Çà depend de l'endroit, de la qualité, de la taille etc... ça peut aller de 30.000€ pour un petit studio en banlieue à plusieurs millions d'euros 
Le 26 mai 2023 à 04:15:41 :
Le 26 mai 2023 à 04:10:56 :
Le 26 mai 2023 à 04:08:27 :
Le 26 mai 2023 à 04:03:47 :
Le 26 mai 2023 à 04:00:27 :
> Le 26 mai 2023 à 03:53:31 :
>Salut khey.
> T'es marié ? Ou tu comptes créer une boite avec des actionnaires thai pour acheter ton bien ?
Salut, pas marié encore mais ma copine serait d'accord de se marier demain...
pour l'instant l'idée c'est d'acheter un condo, genre un qui est proche d'une future ligne du MRT ou à coté d'une université pour être sûr de trouver un locataire, ma copine travaillant dans ce millieu m'à dit que tout ce qui est location part très vite...Mais idéalement je voudrais plutôt acheter une maison / terrain... ce qui me forcerait à prendre la nationalité Thai (faisable dans le temps) ou alors si j'ai un gamin, je peux acheter en son nom....
Je ferais plutôt le premier choix au départ car j'aimerais acheter bientôt et le second choix plus tard si tout va bien...
Après c'est bien-sûr un projet si ma vie reste la même.
Acheter avec des actionnaires ça semble intéressant mais ça semble aussi compliqué...
tu pourras jamais avoir la nationalité thaïlandaise mon pote
et puis tu payes une maison dont tu seras jamais propriétaire
mais ouais y'a moyen de la mettre au nom de ton gosse et par chance ta femme thaïe te vire pas avant les 20 ans du gosse
par contre si ton enfant te respecte pas il peut aussi te virer
Si, c'est totalement possible... si tu passes par la case mariage / gosse ça te demande juste de travailler en Thailande et de gagner au moins 50.000 thb / an... et parler Thai... donc j'ai juste à me marier (et encore mieux avoir un gosse) et je peux devenir Thai.
Je paye qu'une partie, ça reprensente moins de 15% mes revenues... et le risque est pas pire que quand t'achetes en couple partout, t'as toujours un risque...
Et je peux acheter un condo à mon nom donc osef...
Bref un post juste rempli de négatif...
relax khey je teste juste la solidité de ton projet
un condo ça coûte cb?
Çà depend de l'endroit, de la qualité, de la taille etc... ça peut aller de 30.000€ pour un petit studio en banlieue à plusieurs millions d'euros
ça m'a pas l'air rentable du coup
Le 26 mai 2023 à 04:10:56 :
Pourquoi ne pas commencer par blinder un PEA ?
Impossible quand t'es expat 
Le 26 mai 2023 à 04:17:36 :
Le 26 mai 2023 à 04:15:41 :
Le 26 mai 2023 à 04:10:56 :
Le 26 mai 2023 à 04:08:27 :
Le 26 mai 2023 à 04:03:47 :
> Le 26 mai 2023 à 04:00:27 :
>> Le 26 mai 2023 à 03:53:31 :
> >Salut khey.
> > T'es marié ? Ou tu comptes créer une boite avec des actionnaires thai pour acheter ton bien ?
>
> Salut, pas marié encore mais ma copine serait d'accord de se marier demain...
> pour l'instant l'idée c'est d'acheter un condo, genre un qui est proche d'une future ligne du MRT ou à coté d'une université pour être sûr de trouver un locataire, ma copine travaillant dans ce millieu m'à dit que tout ce qui est location part très vite...
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> Mais idéalement je voudrais plutôt acheter une maison / terrain... ce qui me forcerait à prendre la nationalité Thai (faisable dans le temps) ou alors si j'ai un gamin, je peux acheter en son nom....
>
> Je ferais plutôt le premier choix au départ car j'aimerais acheter bientôt et le second choix plus tard si tout va bien...
>
> Après c'est bien-sûr un projet si ma vie reste la même.
>
> Acheter avec des actionnaires ça semble intéressant mais ça semble aussi compliqué...
tu pourras jamais avoir la nationalité thaïlandaise mon pote
et puis tu payes une maison dont tu seras jamais propriétaire
mais ouais y'a moyen de la mettre au nom de ton gosse et par chance ta femme thaïe te vire pas avant les 20 ans du gosse
par contre si ton enfant te respecte pas il peut aussi te virer
Si, c'est totalement possible... si tu passes par la case mariage / gosse ça te demande juste de travailler en Thailande et de gagner au moins 50.000 thb / an... et parler Thai... donc j'ai juste à me marier (et encore mieux avoir un gosse) et je peux devenir Thai.
Je paye qu'une partie, ça reprensente moins de 15% mes revenues... et le risque est pas pire que quand t'achetes en couple partout, t'as toujours un risque...
Et je peux acheter un condo à mon nom donc osef...
Bref un post juste rempli de négatif...
relax khey je teste juste la solidité de ton projet
un condo ça coûte cb?
Çà depend de l'endroit, de la qualité, de la taille etc... ça peut aller de 30.000€ pour un petit studio en banlieue à plusieurs millions d'euros
ça m'a pas l'air rentable du coup
Pour du locatif le ROI est pas ouf en Thailande MAIS en tant que proprio t'es celui qui est en situation de force (à l'inverse de la France) et t'as moins de taxes sur ton logement...
Aussi comme j'ai dis, c'est un pays émergent et le nouveau gouvernement parle de grosse augmentation de salaire avec pour viseur 2027...
Du coup si les prix sont ce qu'ils sont aujourd'hui , il y à aucune raison de pas croire qu'ils vont pas augmenter si les gens gagnent deux fois plus dans 10 ans... idem pour les loyers...
Aussi je connais parfaitement où je vis (Bangkok et ses provinces adjacentes) donc je serais où acheter.
Il y à des marchés qui peuvent sembler intéressant comme le Laos / Cambodge car pib par hab beaucoup plus bas/meilleur démographie/meilleur croissance... mais c'est des pays avec une devise très instable et ou le manque d'infrastucture immobiliere à le même effet que dans les pays d'Afriques (en moins pire) ou l'immo de qualité type condo est surévalué par rapport au pays...
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