Les GOLEMS qui achètent leur RESIDENCE PRINCIPALE !!

On en parle pas suffisammenthttps://image.noelshack.com/fichiers/2016/24/1466366197-risitas10.png

Les mecs en France pensent systématiquement que l'achat d'une résidence principale est un bon investissementhttps://image.noelshack.com/fichiers/2016/24/1466366197-risitas10.png

Alors, certes, il y a des avantages :
- Amortissement capital, vous force à épargner
- Très pratique pour achat-revente sans taxe sur plus value
- Vous décidez de la déco, des travaux (surtout pour les gonzesses ça)
- Vous vous sentez chez vous

Mais à côté de ça, il y a un énorme point négatif : Vous bouffez littéralement toute votre capacité d'emprunt auprès des banques !!!

Le locataire peut :
- investir à côté (en bourse, en cryptos, en immobilier locatif)
- mobilité géographique (qui reste dans un même lieu plus de 3/4 ans en 2023 ?)
- coûte moins cher en général (dans les grosses villes principalement)
- possibilité de s'enrichir davantage si investissement rentable à côté
- pas d'entretien, tranquillité d'esprit

Alors c'est certain que le locataire qui paye son loyer et qui crame tout le restant de son salaire dans des passifs, lui, il n'a rien compris !! Et ferait mieux d'être propriétaire...

Pour terminer, je vais bousculer encore une ENORME idée reçue en France : "Oui, mais en tant que propriétaire, je suis en sécurité"https://image.noelshack.com/fichiers/2016/24/1466366197-risitas10.png

Vous êtes en sécurité de rien du tout !!
En France, vous êtes bien plus en sécurité en tant que locataire.

Réfléchissez : si vous ne payez pas votre loyer, les procédures sont très longues. Vous versez un peu pour prouver votre bonne foi, toutes les procédures repartent à 0. Et ça peut durer un moment comme ça.

Alors que si vous ne payez pas votre crédit, la banque arrive dès le lendemain, votre bien part aux enchères... Vous n'êtes en sécurité de rien du tout en tant que propriétaire...

Bref...
Si tu vis dans une ville où la rentabilité locative est élevée : SOIS PROPRIETAIRE
Si tu vis dans une ville où la rentabilité locative est faible (Nice, Paris, Lyon par exemple) : SOIS LOCATAIRE

pourquoi celui qui achète sa résidence principale ne peut pas investir à coté ?

Le 12 mai 2023 à 23:15:38 :
pourquoi celui qui achète sa résidence principale ne peut pas investir à coté ?

car ça coûte beaucoup de pognon une RP, de l'entretien, des taxes
et tu n'as pas de loyer pour compenser ta mensualité

Réel

Alors que si vous ne payez pas votre crédit, la banque arrive dès le lendemain, votre bien part aux enchères... Vous n'êtes en sécurité de rien du tout en tant que propriétaire...

Et encore, t'as pas parlé de la taxe d'habitation/foncièrehttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/18/7/1620578489-187-full.png

le locatix fier de jeter le tier de son salaire a la fenetre

Le 12 mai 2023 à 23:16:31 :

Le 12 mai 2023 à 23:15:38 :
pourquoi celui qui achète sa résidence principale ne peut pas investir à coté ?

car ça coûte beaucoup de pognon une RP, de l'entretien, des taxes
et tu n'as pas de loyer pour compenser ta mensualité

sur 20 ans, l'entretien coute rien du tout. Tu vas pas repeindre ta maison tous les mois.

Le 12 mai 2023 à 23:19:16 :

Le 12 mai 2023 à 23:16:31 :

Le 12 mai 2023 à 23:15:38 :
pourquoi celui qui achète sa résidence principale ne peut pas investir à coté ?

car ça coûte beaucoup de pognon une RP, de l'entretien, des taxes
et tu n'as pas de loyer pour compenser ta mensualité

sur 20 ans, l'entretien coute rien du tout. Tu vas pas repeindre ta maison tous les mois.

t'as toujours quelque chose qui casse dans ta maison
c'est un fait
et le jardin coûte cher à entretenir

Quand on est proprio ne jamais s'embrouiller avec sa femmehttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/25/2/1529422413-risitaszoom.png

Le 12 mai 2023 à 23:20:45 :

Le 12 mai 2023 à 23:19:16 :

Le 12 mai 2023 à 23:16:31 :

Le 12 mai 2023 à 23:15:38 :
pourquoi celui qui achète sa résidence principale ne peut pas investir à coté ?

car ça coûte beaucoup de pognon une RP, de l'entretien, des taxes
et tu n'as pas de loyer pour compenser ta mensualité

sur 20 ans, l'entretien coute rien du tout. Tu vas pas repeindre ta maison tous les mois.

t'as toujours quelque chose qui casse dans ta maison
c'est un fait
et le jardin coûte cher à entretenir

ton copium est sévère

« Entretien « a croire que c’est versailles

Le 12 mai 2023 à 23:19:16 :

Le 12 mai 2023 à 23:16:31 :

Le 12 mai 2023 à 23:15:38 :
pourquoi celui qui achète sa résidence principale ne peut pas investir à coté ?

car ça coûte beaucoup de pognon une RP, de l'entretien, des taxes
et tu n'as pas de loyer pour compenser ta mensualité

sur 20 ans, l'entretien coute rien du tout. Tu vas pas repeindre ta maison tous les mois.

Je suis proprio depuis 1 an et demi. J'ai fait couper 10 arbres, changé de compteur, changé de chauffe-eau et de douche (fuites dans les 2 cas) et je fais entretenir ma haie gigantesque annuellement. Y'a pas que la peinture

Surtout que proprio, t'es soumis à l'augmentation de la taxe foncière qui explose, not ready

Exacte dans le meilleur des cas faut investir avant de s’acheter sa résidence principale.

Le 12 mai 2023 à 23:23:13 :

Le 12 mai 2023 à 23:19:16 :

Le 12 mai 2023 à 23:16:31 :

Le 12 mai 2023 à 23:15:38 :
pourquoi celui qui achète sa résidence principale ne peut pas investir à coté ?

car ça coûte beaucoup de pognon une RP, de l'entretien, des taxes
et tu n'as pas de loyer pour compenser ta mensualité

sur 20 ans, l'entretien coute rien du tout. Tu vas pas repeindre ta maison tous les mois.

Je suis proprio depuis 1 an et demi. J'ai fait couper 10 arbres, changé de compteur, changé de chauffe-eau et de douche (fuites dans les 2 cas) et je fais entretenir ma haie gigantesque annuellement. Y'a pas que la peinture

tu gérerais pas un parc public par hasard?

+1 l'op

Le 12 mai 2023 à 23:21:30 :
Quand on est proprio ne jamais s'embrouiller avec sa femmehttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/25/2/1529422413-risitaszoom.png

C'est un truc qu'il faut malheureusement prendre en compte en 2023 avec le taux de divorce

Dans un divorce même si la maison est à ton nom , si ta femme a la garde des enfants le juge peut ordonner qu'elle occupe la maison le temps de trouver un logement ( et ça peut durer des années )

Le fait d'être localataire, au moins durant les premières années de couple ça permet de vérifier la solidité du couple avant de se lancer dans un investissement aussi risqué

Mais je me vois pas acheter une maison avec une femme avant au moins 8 ans de mariage

Tu racontes n'importe quoi

Déjà quand tu emménages la première année c'est les travaux quoi qu'il arrive. Même en neuf, pour personnaliser un peu le bien.

Acheter une maison le crédit que tu rembourses sera toujours moins cher que si tu louais (la maison que j'ai acheté je rembourse 560 elle était louée 850)

Une fois que ta maison tourne, effectivement les frais d'entretien c'est peanuts.

Mais bon on se rassure comme on peux

Très malaisant comme pavé

Déjà tu peux acheter comptant, à partir de là, ton pavé ne sert plus à rien et tu peux retourner dans le trou puant d'où tu viens.

la banque arrive dès le lendemain,

C'est faux, c'est tout une procédure, il y a d'abord des rappels puis une mise en demeure.

Bordel mais l'auteur ce desco

Le locataire peut :
- investir à côté (en bourse, en cryptos, en immobilier locatif)

Le propriétaire aussi, n'importe qui peut utiliser un effet de levier aujourd'hui. Et en plus t'auras un collateral.

- mobilité géographique (qui reste dans un même lieu plus de 3/4 ans en 2023 ?)

Bon déjà la forme est mauvaise, la phrase n'a pas de sens "le propriétaire peut mobilité géographique". Cne pareil pour les tirets suivants. Ensuite sur le fond quand t'as des enfants, t'essaies de moins déménager pour qu'ils gardent des amis et une certaines stabilité du cadre de vie.

- coûte moins cher en général (dans les grosses villes principalement)
- possibilité de s'enrichir davantage si investissement rentable à côté
- pas d'entretien, tranquillité d'esprit

Source : le chien de la voisine du petit ami de la femme de l'auteur.

Bref 0/10 sur le fond comme sur la forme c'est à revoir

Oui puis beaucoup sous estime les frais:

Frais notaire
Frais agence
Taxe foncière
Entretien
Meubles
Coût du crédit
Taxe abris de jardin, piscine ext...
Assurance

Tout ça combiné ça commence à faire beaucoup mine de rien