Acheter un appart en ESPAGNE, mauvaise idée ?

Les kheys, j'ai l'occasion d'acheter un appart en Espagne à 5 minutes de marche de la mer sur la Costa Dorada

L'appart fait 50m2, 1 chambre, emplacement de parking, entièrement rénové, avec une terrasse et au premier étage, dans un quartier et une ville que je connais bien.

J'en ai pour 15-20k de frais (taxes, frais + apport perso) puis 290€ par mois sur 25 ans, 350€ en comptant les charges taxes foncières etc.

Bonne ou mauvaise idée, j'arrive pas à me décider

Le 05 mai 2023 à 08:47:34 :
Les kheys, j'ai l'occasion d'acheter un appart en Espagne à 5 minutes de marche de la mer sur la Costa Dorada

L'appart fait 50m2, 1 chambre, emplacement de parking, entièrement rénové, avec une terrasse et au premier étage, dans un quartier et une ville que je connais bien.

J'en ai pour 15-20k de frais (taxes, frais + apport perso) puis 290€ par mois sur 25 ans, 350€ en comptant les charges taxes foncières etc.

Bonne ou mauvaise idée, j'arrive pas à me décider

Achat immobilier=investissement

Donc demande toi si ça va te rapporter davantage que ça ne coûte, voilà c'est tout

Prix de l'appartement ?
Taux sur 25 ans proposés par la banque ?

Près de la plage tu peux facilement le mettre à louer sur rbnb non ?

Ça doit te rapporter 3x plus que ce que tu vas payer ?

Le 05 mai 2023 à 08:51:38 :
Prix de l'appartement ?
Taux sur 25 ans proposés par la banque ?

60 000 et je pars sur le taux max à 3,9%, j'ai rdv avec la banque lundi

Le 05 mai 2023 à 08:52:55 :
Près de la plage tu peux facilement le mettre à louer sur rbnb non ?

Ça doit te rapporter 3x plus que ce que tu vas payer ?

Bah je sais pas, et puis franchement j'ai peur que ce soit une galère de gérer un Airbnb à cette distance (je suis du nord).

350 balles par mois, a priori y'a largement moyen de rentabiliser ça en location, surtout l'été. Après a toi de voir si ça va être trop chiant/ cher pour la gestion

J'ai visité la Costa Blanca avec na femme y'a 3 mois pour prendre la température pour un énventuel investissement immo.

Les apparts anciens construit sous Franco avait l'air bien pourrave quand même, ça sentait mauvais, et ça avait l'air vraiment viellot et à mon avis ça doit être hyper mal insonorisé. Je sais pas si c'est le cas avec ton appart khey mais fait gaffe à ça.

Si tu veux louer faut faire attention aux squatteurs (okupas), ils sont ultra protégés la bas. Et pour mettre ton appart sur Airbnb ça dépend des restrictions de la région mais ça à l'air assez stricte.

Et niveau jobs l'Espagne c'est la hess khey

Si t'es du genre très très investi dans tes affaires, que tu sais gérer l'administratif et que tu as le sens des chiffres, vas-y. Sinon, ça va juste de prendre la tête et te saouler et ça peut être source d'angoisse dès qu'il faut gérer els problèmes etc.

Le 05 mai 2023 à 08:57:58 :
Si t'es du genre très très investi dans tes affaires, que tu sais gérer l'administratif et que tu as le sens des chiffres, vas-y. Sinon, ça va juste de prendre la tête et te saouler et ça peut être source d'angoisse dès qu'il faut gérer els problèmes etc.

Alors oui je suis comme ça, mais par contre devoir le faire pour un bien à distance j'aurais beaucoup moins de contrôle et j'ai peur que ça me prenne la tête

Le 05 mai 2023 à 08:56:59 :
J'ai visité la Costa Blanca avec na femme y'a 3 mois pour prendre la température pour un énventuel investissement immo.

Les apparts anciens construit sous Franco avait l'air bien pourrave quand même, ça sentait mauvais, et ça avait l'air vraiment viellot et à mon avis ça doit être hyper mal insonorisé. Je sais pas si c'est le cas avec ton appart khey mais fait gaffe à ça.

Si tu veux louer faut faire attention aux squatteurs (okupas), ils sont ultra protégés la bas. Et pour mettre ton appart sur Airbnb ça dépend des restrictions de la région mais ça à l'air assez stricte.

Et niveau jobs l'Espagne c'est la hess khey

Merci pour ton avis, alors l'appart en soi est bien je l'ai visité plusieurs fois et j'ai déjà plusieurs fois logé dans un appart du même bloc pour des vacances

Pour ce qui est du airbnb franchement j'ai pas envie d'en faire, déjà que c'est pas évident pour des biens proches de soi alors pour un bien à distance c'est une source de problème je pense

Le 05 mai 2023 à 08:53:59 :

Le 05 mai 2023 à 08:51:38 :
Prix de l'appartement ?
Taux sur 25 ans proposés par la banque ?

60 000 et je pars sur le taux max à 3,9%, j'ai rdv avec la banque lundi

60k pour 50 m2 on est loin des prix pour l'instant stratosphériques en France

les frais + interet qui coute aussi cher que l'appart pdtr

Le 05 mai 2023 à 09:00:18 :

Le 05 mai 2023 à 08:56:59 :
J'ai visité la Costa Blanca avec na femme y'a 3 mois pour prendre la température pour un énventuel investissement immo.

Les apparts anciens construit sous Franco avait l'air bien pourrave quand même, ça sentait mauvais, et ça avait l'air vraiment viellot et à mon avis ça doit être hyper mal insonorisé. Je sais pas si c'est le cas avec ton appart khey mais fait gaffe à ça.

Si tu veux louer faut faire attention aux squatteurs (okupas), ils sont ultra protégés la bas. Et pour mettre ton appart sur Airbnb ça dépend des restrictions de la région mais ça à l'air assez stricte.

Et niveau jobs l'Espagne c'est la hess khey

Merci pour ton avis, alors l'appart en soi est bien je l'ai visité plusieurs fois et j'ai déjà plusieurs fois logé dans un appart du même bloc pour des vacances

Pour ce qui est du airbnb franchement j'ai pas envie d'en faire, déjà que c'est pas évident pour des biens proches de soi alors pour un bien à distance c'est une source de problème je pense

Protège-le bien avec des alarmes + caméras parce que si y'a effraction t'as 48h pour appeler la Police sinon les squatteurs peuvent rester 2 ans dedans et d'après ce que j'ai pu lire sur Internet ça arrive souvent en Espagne, sinon y'a aussi les locataires qui arrêtent de payer

En tout cas leurs lois qui protègent le squat + tous les permis nécéssaires pour construire ou faire du Airbnb ça nous a un peu refroidi en vrai

Le 05 mai 2023 à 08:53:59 :

Le 05 mai 2023 à 08:51:38 :
Prix de l'appartement ?
Taux sur 25 ans proposés par la banque ?

60 000 et je pars sur le taux max à 3,9%, j'ai rdv avec la banque lundi

Ce taux va te pourrir la vie, go chiner le 1,7%.

Le 05 mai 2023 à 09:10:16 :

Le 05 mai 2023 à 09:00:18 :

Le 05 mai 2023 à 08:56:59 :
J'ai visité la Costa Blanca avec na femme y'a 3 mois pour prendre la température pour un énventuel investissement immo.

Les apparts anciens construit sous Franco avait l'air bien pourrave quand même, ça sentait mauvais, et ça avait l'air vraiment viellot et à mon avis ça doit être hyper mal insonorisé. Je sais pas si c'est le cas avec ton appart khey mais fait gaffe à ça.

Si tu veux louer faut faire attention aux squatteurs (okupas), ils sont ultra protégés la bas. Et pour mettre ton appart sur Airbnb ça dépend des restrictions de la région mais ça à l'air assez stricte.

Et niveau jobs l'Espagne c'est la hess khey

Merci pour ton avis, alors l'appart en soi est bien je l'ai visité plusieurs fois et j'ai déjà plusieurs fois logé dans un appart du même bloc pour des vacances

Pour ce qui est du airbnb franchement j'ai pas envie d'en faire, déjà que c'est pas évident pour des biens proches de soi alors pour un bien à distance c'est une source de problème je pense

Protège-le bien avec des alarmes + caméras parce que si y'a effraction t'as 48h pour appeler la Police sinon les squatteurs peuvent rester 2 ans dedans et d'après ce que j'ai pu lire sur Internet ça arrive souvent en Espagne, sinon y'a aussi les locataires qui arrêtent de payer

En tout cas leurs lois qui protègent le squat + tous les permis nécessaires pour construire ou faire du Airbnb ça nous a un peu refroidi en vrai

L'appart à une porte blindée + grillage et grillage aussi à toutes les fenêtres, mais bon c'est vrai que c'est pas rassurant tout ça

Le 05 mai 2023 à 09:12:08 :

Le 05 mai 2023 à 08:53:59 :

Le 05 mai 2023 à 08:51:38 :
Prix de l'appartement ?
Taux sur 25 ans proposés par la banque ?

60 000 et je pars sur le taux max à 3,9%, j'ai rdv avec la banque lundi

Ce taux va te pourrir la vie, go chiner le 1,7%.

Impossible

Le 05 mai 2023 à 09:08:44 :
les frais + interet qui coute aussi cher que l'appart pdtr

Oui, c'est franchement n'importe quoi

Le 05 mai 2023 à 09:05:36 :

Le 05 mai 2023 à 08:53:59 :

Le 05 mai 2023 à 08:51:38 :
Prix de l'appartement ?
Taux sur 25 ans proposés par la banque ?

60 000 et je pars sur le taux max à 3,9%, j'ai rdv avec la banque lundi

60k pour 50 m2 on est loin des prix pour l'instant stratosphériques en France

C'est sur

dis toi, est-ce que ça te dérangerait d'y vivre si l'investissement est pas rentable ? je pense que ça va c'est toujours cool d'avoir un appart dans un bel endroit

ensuite regarde les prix sur airbnb, si c'est cher alors c'est tout bon

regarde aussi si c'est bien accessible quand même