Etre PROPRIETAIRE, l'arnaque du SIECLE

La plus grosse arnaque en bande organisée de l'ère modernehttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/05/1486152511-picsart11.png

Un couple souhaite s'acheter une maison

https://image.noelshack.com/fichiers/2022/22/4/1654205834-fb-img-1654205656253.jpg
Le prix : 200.000€
Et encore, ceux qui s'y connaissent un peu en immobilier savent que ça vaut + que 200K ce genre de maison en 2023. Enfin bref

Le coupe décide d'aller à la banque contracter un crédit.

Les taux en avril 2023 : 3.20% en général, pour notre simulation nous prendront un taux à 3% car je suis de bonne foi

Le couple emprunte : 200.000€
Assurance emprunteur : 0.35% (moyenne)
Durée : 20 ans (moyenne)

Coût des intérêts + assurance = 80 207€https://image.noelshack.com/fichiers/2022/37/1/1663014384-ahi-pince-mais.png

Au bout de 20 ans, les intérêts bancaire et d'assurance couteront 40% de la valeur du bien, oui, 40% vous avez bien luhttps://image.noelshack.com/fichiers/2016/24/1466366209-risitas24.png

Certains diront "ça va, c'est étalé sur 20ans"
Si seulement y avait que çahttps://image.noelshack.com/fichiers/2016/24/1466366209-risitas24.png

Attachez vos ceintures

Frais de notaire : 15.700€ (8% du bien)
Frais d'agence : 10.000€ (5% du bien)
Taxe foncière : 1155€/an en moyenne = soit 13.860€ sur 20 ans

EN RESUME pour un bien vendu 200.000€, l'acquéreur devra s'acquitter de la modique somme de 119.767€ de FRAIS (sur 20 ans) soit quasiment 60% du bienhttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/05/1486152511-picsart11.png

Bordel cette douille intersidérale

J'ai même pas pris en compte les éventuel frais d'entretien/travaux/charge de copro pour un appart, la redpill risque d'être trop violentehttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/05/1486152511-picsart11.png

Ouais mais ta mensualité dans 20 ans avec l'inflation elle vaut plus du tout 200k d'aujourd'hui

Petit ravalement de façade 1000-2000€ par ci, chaudière en panne 800€ par là, toiture à refaire 3000€ par ci

Petite charpente à rénover : 8000€ par cihttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/05/1486152511-picsart11.png

Les frais gigantesque à venir avec les normes écologiehttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/05/1486152511-picsart11.png

Un maçon m'a dit, le plus économique c'est de la faire construire.

Le 25 avril 2023 à 15:33:46 :
Un maçon m'a dit, le plus économique c'est de la faire construire.

Plus aujourd'hui.

Le 25 avril 2023 à 15:33:46 :
Un maçon m'a dit, le plus économique c'est de la faire construire.

évidemment, tu t'évites l'immensité des frais que coûte une maison (les gens s'en rendent compte qu'une fois quelques années passé )
mais avec les coûts des produits qui ont explosé, la construction est reservé aux blindé

Taxe foncière : 1155€/an en moyenne = soit 13.860€ sur 20 ans
j'ai éclaté de rire pour ce calcul clé mercihttps://image.noelshack.com/fichiers/2016/49/1481221589-jesuszoom2.jpg

Le 25 avril 2023 à 15:33:46 :
Un maçon m'a dit, le plus économique c'est de la faire construire.

Le prix des matériaux a explosé, faut bien faire son calcul avant de s'engager.

Taxe foncière : 1155€/an en moyenne = soit 13.860€ sur 20 ans

ça fait 23100 kheys..

dans 20 ans la maison coutera 500.000euro au lieu de 200.000
le desco tu peux tous revendre et tous recuperer.

alors que le loyer tu perd tout argent

Je me suis gouré j'ai mis un 1 à la place du 2

Mais changez pas de sujethttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/05/1486152511-picsart11.png

Le 25 avril 2023 à 15:37:07 :
dans 20 ans la maison coutera 500.000euro au lieu de 200.000
le desco tu peux tous revendre et tous recuperer.

alors que le loyer tu perd tout argent

oui bah oui la maison qui prend 300K€ AYAAAAAAAAAhttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/05/1486152511-picsart11.png

BORDEL les jean proprio n'ont honte de rienhttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/05/1486152511-picsart11.png

Taxe foncière : 1155€/an en moyenne = soit 13.860€ sur 20 ans

Ok, maintenant calcule un loyer de 1000€ par mois sur 50 ans

Ca fait 600K€ au lieu de 319K

Et encore je suis gentil, je ne prends pas en compte les augmentations de loyer successives, vu que selon le bail le loyer peut être révisé jusqu'à 1 fois par an

Enjoy ton loyer qui fait +3% par an, et que tu devras payer A VIE

Je vais finir par croire que ces topics sont crées par des boomers rentiers multipropriétaires qui veulent faire croire à la masse que rester locataire est plus intéressant

Le 25 avril 2023 à 15:37:07 :
dans 20 ans la maison coutera 500.000euro au lieu de 200.000
le desco tu peux tous revendre et tous recuperer.

alors que le loyer tu perd tout argent

arrête il préfère payer un loyer

La copro de mon pote à voté un ravalement de facade la semaine passé no fake

Il en a pour 2800e

Obligé d'aller faire un crédit travaux

Jamais de la vie ce genre de maison banales en pleine campagne, ça prend 300k sur 20 ans

On est pas sur des zones touristiques ou balnéaire

Post avant "Oui mais à la fin tu as quelque chose qui t'appartienthttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/38/4/1663852709-golemabasourdi.png"

être propriétaire c'était rentable et ça valait le coût dans les années 80-2000

ceux qui disent ou pensent le contraire essaye simplement de se rassurer

l'état de l'immobilier en France aujourd'hui est tout simplement du scam

Le 25 avril 2023 à 15:38:01 :

Le 25 avril 2023 à 15:37:07 :
dans 20 ans la maison coutera 500.000euro au lieu de 200.000
le desco tu peux tous revendre et tous recuperer.

alors que le loyer tu perd tout argent

oui bah oui la maison qui prend 300K€ AYAAAAAAAAAhttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/05/1486152511-picsart11.png

BORDEL les jean proprio n'ont honte de rienhttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/05/1486152511-picsart11.png

Même si le prix de ta maison n'augmente que très peu au final quand tu la vends tu finis par t'y retrouver

Après avoir payé 30 ou 40 ans de loyer, tu récupères quoi à part ta caution ?

Et encore, même ta caution ton proprio va tout faire pour te la carotter et t'en rendre qu'une partie en trouvant le moindre prétexte

Post avant "Oui mais c'est mieux de payer pour un truc qui t'appartient qu'engrosser un boomer"https://image.noelshack.com/fichiers/2022/38/4/1663852709-golemabasourdi.png