A partir de quelle somme d'argent de côté peut on acheter un bien immobilier?

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j'ai acheté en novembre dernier avec un apport de 40k (un apparte à 130k)

20 pourcent du prix total avec frais d'achat et notariée

Le 17 mars 2023 à 16:37:59 :
j'ai acheté en novembre dernier avec un apport de 40k (un apparte à 130k)

bordel c'est énorme

Par contre tu crois pas que t'as acheté au pire moment? Les prix devraient baisser dans les 2 prochaines années

Le 17 mars 2023 à 16:39:05 :

Le 17 mars 2023 à 16:37:59 :
j'ai acheté en novembre dernier avec un apport de 40k (un apparte à 130k)

bordel c'est énorme

Par contre tu crois pas que t'as acheté au pire moment? Les prix devraient baisser dans les 2 prochaines années

Ça fait 20ans que les Golems répètent que ça va baisser pourtant augmente toujours plus

Le 17 mars 2023 à 16:39:05 Hihayu a écrit :

Le 17 mars 2023 à 16:37:59 :j'ai acheté en novembre dernier avec un apport de 40k (un apparte à 130k)

bordel c'est énorme

Par contre tu crois pas que t'as acheté au pire moment? Les prix devraient baisser dans les 2 prochaines années

Ca fait 10 ans que c'est le pire moment. Très content d'avoir acheter et plus un euro pour les boomer.

Quand je pense qu'en 2019 j'ai acheté ma maison avec 0 apport pour 175000€ d'emprunt sur 25 ans 1,45%

Le 17 mars 2023 à 16:40:06 :

Le 17 mars 2023 à 16:39:05 Hihayu a écrit :

Le 17 mars 2023 à 16:37:59 :j'ai acheté en novembre dernier avec un apport de 40k (un apparte à 130k)

bordel c'est énorme

Par contre tu crois pas que t'as acheté au pire moment? Les prix devraient baisser dans les 2 prochaines années

Ca fait 10 ans que c'est le pire moment. Très content d'avoir acheter et plus un euro pour les boomer.

Les taux sont très élevés et les prix n'ont pas encore trop réagis, c'est évidemment que c'est pas le meilleur moment

Le 17 mars 2023 à 16:39:05 :

Le 17 mars 2023 à 16:37:59 :
j'ai acheté en novembre dernier avec un apport de 40k (un apparte à 130k)

bordel c'est énorme

Par contre tu crois pas que t'as acheté au pire moment? Les prix devraient baisser dans les 2 prochaines années

D'ici l'année prochaine on verra déjà la différence

Le 17 mars 2023 à 16:43:18 :

Le 17 mars 2023 à 16:40:06 :

Le 17 mars 2023 à 16:39:05 Hihayu a écrit :

Le 17 mars 2023 à 16:37:59 :j'ai acheté en novembre dernier avec un apport de 40k (un apparte à 130k)

bordel c'est énorme

Par contre tu crois pas que t'as acheté au pire moment? Les prix devraient baisser dans les 2 prochaines années

Ca fait 10 ans que c'est le pire moment. Très content d'avoir acheter et plus un euro pour les boomer.

Les taux sont très élevés et les prix n'ont pas encore trop réagis, c'est évidemment que c'est pas le meilleur moment

Ils ne sont pas très élevé, l'époque de nos grand parent c'était très élevé aux environs de 14%

Apres je sais pas trop comment ça'esr en France mais en Suisse ils regardent ton salaire , âge , fond propre etc

Par exemple pour un bien a 500'000
Tu dois mettre minimum 100'000
Et avec une simulation de taux a 5 pourcent ton salaire doit te permettre de payer le loyer sans dépasser le tiers

Donc tu touche 5k il te faut pas plus de 1630 environ

Moi comme j'ai un petit salaire j'ai du foutre plus de fond propre pour arriver a ces 1/3 et qu'on m'accorde le prêt

quand la location de ton bien permet de généré un réel cashflow

Le 17 mars 2023 à 16:45:01 :
Apres je sais pas trop comment ça'esr en France mais en Suisse ils regardent ton salaire , âge , fond propre etc

Par exemple pour un bien a 500'000
Tu dois mettre minimum 100'000
Et avec une simulation de taux a 5 pourcent ton salaire doit te permettre de payer le loyer sans dépasser le tiers

Donc tu touche 5k il te faut pas plus de 1630 environ

Moi comme j'ai un petit salaire j'ai du foutre plus de fond propre pour arriver a ces 1/3 et qu'on m'accorde le prêt

Si t'es suisse tu as déjà de la chance d'avoir pu acheter, tout est tellement chère en Suisse

Le 17 mars 2023 à 16:45:56 :
quand la location de ton bien permet de généré un réel cashflow

Et BAM les impôts

Le 17 mars 2023 à 16:44:56 :

Le 17 mars 2023 à 16:43:18 :

Le 17 mars 2023 à 16:40:06 :

Le 17 mars 2023 à 16:39:05 Hihayu a écrit :

Le 17 mars 2023 à 16:37:59 :j'ai acheté en novembre dernier avec un apport de 40k (un apparte à 130k)

bordel c'est énorme

Par contre tu crois pas que t'as acheté au pire moment? Les prix devraient baisser dans les 2 prochaines années

Ca fait 10 ans que c'est le pire moment. Très content d'avoir acheter et plus un euro pour les boomer.

Les taux sont très élevés et les prix n'ont pas encore trop réagis, c'est évidemment que c'est pas le meilleur moment

Ils ne sont pas très élevé, l'époque de nos grand parent c'était très élevé aux environs de 14%

Bien sûr que si ils sont très élevés, quand ceux qui ont eu des prêts à taux 0 ou presque arriveront à la fin de leur terme ça va faire mal, certains n'auront pas les moyens de payer la différence et ils seront obligés de vendre rapidement, donc de baisser le prix.

Le 17 mars 2023 à 16:46:54 :

Le 17 mars 2023 à 16:45:56 :
quand la location de ton bien permet de généré un réel cashflow

Et BAM les impôts

c'est pour ça que je parle de REEL cashflow

Le 17 mars 2023 à 16:46:28 :

Le 17 mars 2023 à 16:45:01 :
Apres je sais pas trop comment ça'esr en France mais en Suisse ils regardent ton salaire , âge , fond propre etc

Par exemple pour un bien a 500'000
Tu dois mettre minimum 100'000
Et avec une simulation de taux a 5 pourcent ton salaire doit te permettre de payer le loyer sans dépasser le tiers

Donc tu touche 5k il te faut pas plus de 1630 environ

Moi comme j'ai un petit salaire j'ai du foutre plus de fond propre pour arriver a ces 1/3 et qu'on m'accorde le prêt

Si t'es suisse tu as déjà de la chance d'avoir pu acheter, tout est tellement chère en Suisse

Ouais
Rien que 15k les frais d'achat notaire etc
20k l'architecte

Tu peux t'acheter une voiture neuve ou signer 4 papiers ...https://image.noelshack.com/fichiers/2018/27/4/1530827992-jesusreup.png

je dirais qu'il faut que t'aie au moins 50k sur le compte pour que la banquière commence à te prendre au sérieux

Dites vous au Canada le taux actuel est 7% et les prix ont à peine baissé pour le moment...