[ALERTE] Ma MAISON commence à PERDRE de la VALEUR

J'ai acheté ma maison de ville 310K sur Rennes en 2022 dans une petite rue de la ville très proche du centre.
Dans ma rue il y a plusieurs maison du même acabit que la mienne (état et surface et DPE), 2 sont actuellement en vente, une à 294K et l'autre (mieux que la mienne) à 305K, le truc c'est quel sont en vente depuis plus de 5 mois

J'hésite clairement à vendre la mienne en dessous du marché pour pouvoir la vendre rapidement, j'ai peur de perdre mon patrimoine.

Qu'est ce que je dois faire ?
Vendre et re devenir locataire pendant la baisse ?
Racheter d'ici quelques années quand le marché baissier se sera stabiliser ?
Ou prendre le risque de voir mon patrimoine fondre à vu d'œil ?

Je regarde chaque jours les annonces dans ma ville, il y a de plus en plus de bien en vente même des immeuble de rapport.

Je pense que c'est partie pour durer, j'ai pas envie de payer mon prêt de 310K pour au final un bien qui va finir par descendre à 200k voir moins

Ça dépend, t'as acheté pour vivre ou pour investir ?

le golem achète haut pour revendre bashttps://image.noelshack.com/fichiers/2016/38/1474488555-jesus24.png

Le 06 mars 2023 à 14:43:51 :
Ça dépend, t'as acheté pour vivre ou pour investir ?

Y vivre mais ca n'a pas vraiment d'importance, tu te doute bien que si ma maison perd 100K de valeurs je continuerai à payer pour 310K de valeur sachant que j'ai mis plus de 130K d'apport.

J'ai pas envie de voir mon patrimoine fondre à vu d'œil ou de payer plus cher ce quel ne vaut.

J'ai bien peur que la crise en Ukraine est là pour durer plusieurs années j'ai peur que ma maison descend à 150-200k en valeur

Le 06 mars 2023 à 14:44:40 :
le golem achète haut pour revendre bashttps://image.noelshack.com/fichiers/2016/38/1474488555-jesus24.png

Sauf que si sa continue comme ca le marché je vais perdre bien plus..
J'ai également peur qu'à la fin de la baisse l'état mettent en place un DPE obligatoire d'ici quelques années à toutes habitation même hors locatif, sous excuse de bon sens écologique "biosécurité" énergivore ce qui pourrais accentué la descente encore plus

T’as acheté en 2022 et tu veux vendre en 2023 ?
T’es complètement con ou c’est du fake ?

méritax le goulum

tu ira chialer chez papa pour qu'il te console a coup de virements bancaire comme il l'a toujours fait

Le 06 mars 2023 à 14:48:56 :
T’as acheté en 2022 et tu veux vendre en 2023 ?
T’es complètement con ou c’est du fake ?

Sélection naturelle. J’ai écrit un topaz sur le sujet. Tour se réalise ahihttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/04/7/1612103131-10grand.png

Et tu sais où tu vas aller vivre après ? Non parce qu'avoir un toit sur la tête aujourd'hui, ça devient du luxe et beaucoup sont en galère ne serait-ce que pour trouver une location.

Le 06 mars 2023 à 14:48:56 :
T’as acheté en 2022 et tu veux vendre en 2023 ?
T’es complètement con ou c’est du fake ?

Ca risque de descendre encore plus bas si la guerre continue
C'est justement le chose la plus intelligente à faire.
Ca me ferait chier si ma maison perd plus de 100K de valeur en même pas 2 ans je paierai mes mensualité pour une maison qui en vaut 300K alors qu'au final elle ne vaudra plus ca

Je veux pas voir mon patrimoine fondre

Le 06 mars 2023 à 14:51:13 :
Et tu sais où tu vas aller vivre après ? Non parce qu'avoir un toit sur la tête aujourd'hui, ça devient du luxe et beaucoup sont en galère ne serait-ce que pour trouver une location.

Le 06 mars 2023 à 14:51:13 :
Et tu sais où tu vas aller vivre après ? Non parce qu'avoir un toit sur la tête aujourd'hui, ça devient du luxe et beaucoup sont en galère ne serait-ce que pour trouver une location.

Location aucun souci avec 2 CDI
6K par mois à deux

Ton quartier se transforme en shithole ou bien

Le 06 mars 2023 à 14:53:23 :

Le 06 mars 2023 à 14:48:56 :
T’as acheté en 2022 et tu veux vendre en 2023 ?
T’es complètement con ou c’est du fake ?

Ca risque de descendre encore plus bas si la guerre continue
C'est justement le chose la plus intelligente à faire.
Ca me ferait chier si ma maison perd plus de 100K de valeur en même pas 2 ans je paierai mes mensualité pour une maison qui en vaut 300K alors qu'au final elle ne vaudra plus ca

Je veux pas voir mon patrimoine fondre

Allez arrête ton fake le desco

Le 06 mars 2023 à 14:53:48 :

Le 06 mars 2023 à 14:51:13 :
Et tu sais où tu vas aller vivre après ? Non parce qu'avoir un toit sur la tête aujourd'hui, ça devient du luxe et beaucoup sont en galère ne serait-ce que pour trouver une location.

Location aucun souci avec 2 CDI

J'en serais pas si sûr à ta place ! Sur Nantes, je connais des gens en CDI et fonction publique et qui n'ont pas trouvé... Un oncle à moi loue des maisons et préfère louer à des cas sociaux pour être sûr d'être payé.

Puis quand tu as des centaines de demandes pour un logement, tu seras pas le seul à avoir deux CDI (toi et ta copine, je suppose).

Prie pour que ton salaire suive vaguement l'inflation, t'auras moyen de compenser la décote. Mais ça n'a aucun sens de la vendre maintenant, t'as eu un taux bas au moins.

Les prix de l'immo sont inversement corrélés aux taux.

Je vois que le forum me conseille de ne pas vendre donc j'ai bien raison il faut que je vends.

Gros risque que le marché stagne et ne remontent pas par la suite.
J'ai pas envie de retrouver avec une maison qui vaut plus que 150k d'ici 3-4 années pour au final payer des mensualité pour une maison qui en valait 310K je serais perdant de chez perdant.

Même si je vends actuellement à perte je serais gagnant vu que le marché va continuer à descendre donc je pourrais acheter bien mieux pour moins cher dans moins de 5-7 années.

Si c'est pour y vivre, tu t'en fous l'auteur...

L'immobilier a toujours connu des hauts et des bas. Et surtout des hauts. Les prix réaugmenteront dans un futur proche, donc tu attends...

C'est sûr qu'à Rennes, il valait mieux acheter il y a 10 ans qu'en 2021. Mais bon, c'est la vie.

J'ai acheté en 2020 à Angers. Ma maison a pris +20 jusqu'à aujourd'hui. Les prix se mettent à stagner (mais ne baissent pas). Je sais qu'il augmenteront à nouveau dans quelques années, ça ne m'inquiète pas du tout...

Par ailleurs, si l'immobilier s'effondre parfois en zone rurale, cela n'arrive jamais en agglomération, et surtout pas dans les villes de l'ouest à 1h30 de TGV de Paris, et encore moins dans les zones cotées. Il y a toujours énormément d'acheteurs, une demande qui excède de beaucoup l'offre; et ces acheteurs ont les moyens et payent parfois en cash: ils n'en ont absolument rien à foutre que les taux montent, car ils n'empruntent pas!

Le 06 mars 2023 à 14:57:47 :
Je vois que le forum me conseille de ne pas vendre donc j'ai bien raison il faut que je vends.

Gros risque que le marché stagne et ne remontent pas par la suite.
J'ai pas envie de retrouver avec une maison qui vaut plus que 150k d'ici 3-4 années pour au final payer des mensualité pour une maison qui en valait 310K je serais perdant de chez perdant.

Même si je vends actuellement à perte je serais gagnant vu que le marché va continuer à descendre donc je pourrais acheter bien mieux pour moins cher dans moins de 5-7 années.

Relis ce que tu viens d'écrire khey...

Tu es en train de craindre que ta maison perde 100% de sa valeur

A Rennes

Une maison

Dans le pire des cas, tu manges un -15% et ensuite, ça sera à nouveau une remontée à +30%